Yüzölçümü 53.06 kilometrekare olan ve 18 mahallesinde yaklaşık 500 bin nüfusu barındıran İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Maltepe’de haziran 2019 tarihi itibarıyla konut fiyatları ile kiralama değerleri ve ortalama geri dönüşüm süreleri; gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan bilgilere göre açıklandı.
Maltepe’de 125 metrekarelik konutların ortalama değerlerle satış fiyatları 425.360 TL, ortalama metrekare satış fiyatları 2.640 lira ile 5.431 lira aralığında, ortalama geri dönüş süresi 26 yıl olarak hesaplanırken aylık kira bedelleri de ortalama metrekare başına 13.64 lira olarak ölçüldü.
Konut fiyatlarının son 1 yıl içinde ortalama olarak yüzde 5.47 değer kaybettiği Maltepe’de konutta en fazla değer artışı yaşanan mahalleler Esenkent, Gülsuyu, Altayçeşme, Gülensu ve Büyükbakkalköy olarak sıralandı.
Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman süresi) göz önüne alındığında ise en kısa sürede kendini amorti eden mahalleler Büyükbakkalköy, Gülensu, Cevizli, Aydınevler ve Zümrütevler olarak öne çıktı.
Maltepe’de konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 65 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 286.325 TL, geri dönüş süresi 23 yıl
- 95 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 364.800 TL, geri dönüş süresi 25 yıl
- 130 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 499.200 TL, geri dönüş süresi 28 yıl
- 176 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 670.032 TL, geri dönüş süresi 27 yıl
Maltepe’de konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri
- 65 metrekarelik 1+1‘lerde 17.79 TL/M2
- 90 metrekarelik 2+1’lerde 14.04 TL/M2
- 130 metrekarelik 3+1‘lerde 12.28 TL/M2
- 180 metrekarelik 4+1‘lerde 12.80 TL/M2
