ERA, bölgesel analizleriyle de yatırımcılara doğru yatırımın tüyolarını veriyor. Franchise ağının yanı sıra yaptığı altyapı ve insan kaynakları yatırımlarıyla büyüyen ERA Türkiye, Antalya’nın en değerli bölgelerinden Manavgat ilçesiyle ilgili yaptığı değerlendirmeyi paylaştı.
ERA Gayrimenkul Maximum Ofisi Broker’larından Murat Atay, Manavgat’ın yoğun yabancı ilgisi nedeniyle gözde yatırım bölgesi olmaya devam ettiği bilgisini verdi.
Karlı lokasyon…
Atay; “Turistlerin yoğun ilgi gösterdiği, merkezi konumuyla dikkat çeken Manavgat; Side, Çolaklı, Evrenseki, Ilıca, Kızılot gibi denize sıfır tatil beldelerine sahip. Bu bölgelerde lüks oteller, eğlence mekanları ve yazlıklar yoğunlukla bulunuyor. Bölgemiz konut, ticari alan ve tarım arazileri bakımından karlı bir lokasyon.
Kira getirisine değil, lokasyona bakılmalı
Konut fiyatları m2 bazında 1.000-5.000 TL arasında değişirken, işyeri fiyatları ise 2.000 TL ile 10.000 TL arasında seyrediyor. Bazı bölgeler m2 bazında 100.000 TL’ye kadar alıcı bulabiliyor. Bölgede konutlar ve işyerleri kira getirisine oranla ortalama 30 yılda kendini amorti ederken, gayrimenkul fiyatı lokasyona göre yüzde 25 ile yüzde 300 değer kazandırabiliyor.
Yani bölgemizde bir gayrimenkul satın alırken kira getirisine değil arsa ise yoğunluğu, imar durumu, işyeri ise caddenin hareketliliği göz önünde bulundurulmalı” dedi.
