Merkez Bankası’nın 25 temmuzda politika baz faizlerinde yaptığı 425 puanlık indirimden sonra bugün gerçekleştirilen Para Politikası Kurulu toplantısından da 325 puanlık bir indirim daha çıktı. Bu indirim sonrası politika faizi aylık yüzde 16.5 seviyesine geriledi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan faiz indiriminin işaretini geçtiğimiz cumartesi günü Eskişehir’de yaptığı açıklamalarında vermişti.
25 temmuzda yapılan ilk faiz indiriminden sonra ağustos ayının ilk haftasında kamu bankaları belirli şartlar dahilinde 180 ay vadeye kadar konut kredilerinde aylık faiz oranlarını 0.99’a indirdiğini açıklamıştı. Ancak bu indirime özel bankalar çok düşük oranlarda katılım sağlamışlardı. Merkez Bankası’nın bugünkü ikinci büyük indirim kararı sonrasında yine ilk adı kamu bankalarının atması ve aylık faiz oranlarını bir miktar daha geriye çekmesi, önceki indirime yeterli desteği vermeyen özel bankaların bu kez uyguladığı faiz oranlarında ciddi indirimler yaparak ekonominin hareketlenmesine katkı sağlamaları bekleniyor.
Merkez Bankası’nın bugün açıkladığı ikinci faiz indirimi kararı gayrimenkul sektöründe büyük heyecan yaratarak büyük bir hareketlilik beklentisi yarattı. Önümüzdeki günlerde bankaların açıklayacağı düşürülmüş yeni faiz oranlarıyla birlikte oldukça uzun bir süredir durgun seyreden sektörün ciddi şekilde hareketleneceği ön görülüyor. Tabi burada inşaat firmalarının da olası talebi fırsat bilip fiyatlarda en azından bir süre artırıma gitmemesi ve konuta olan ilgiyi canlı tutması önemli.
“Konut kredisi faizinin yüzde 1’in altına düşmesi sektöre canlılık kazandıracak”
Merkez Bankası’nın faiz indirimini değerlendiren Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, 25 Temmuz’da Merkez Bankası’ndan faiz indirimi kararının ardından ilk adımı Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank attı ve konut kredisi faizini yüzde 0.99’a çektiğini hatırlatarak konut satışlarını olumlu etkileyecek faiz indiriminin sektörün geneline yayılması ve bu indirimlerin özel bankalarda da devam etmesini beklediklerini söyledi.
Konut kredisi faizinin yüzde 1’in altına düşmesinin sektöre canlılık kazandıracağını dile getiren Yetgin, 2019 yılının son çeyreğinde konut satışları daha da artacağını ifade etti.
“Merkez Bankası’nın ikinci önemli adımından sonra sıra özel bankalarda”
Merkez Bankası’nın temmuz ayındaki 425 baz puan faiz indiriminin ardından bugün de 325 baz puan indirimiyle devam ettirmesini gayrimenkul sektörü olarak olumlu bulduklarını belirten KONUTDER Başkanı Z. Altan Elmas, özel bankaların da konut kredilerinde kamu bankalarına yaklaşacağını düşündüklerini söyledi.
Son 1 yıl içerisinde mevduatta yüksek faizin olmasının yüksek enflasyonla da paralel bir şekilde ticari hayatı çok olumsuz etkilediğini tecrübe ettiklerini kaydeden Elmas, “Ağustos başında hükümetimizin desteğiyle kamu bankaları konut kredilerini 0.99 a çektiler. Bu piyasada hemen karşılık buldu. Ciddi anlamda kamu bankalarına konut kredi talebi oluştu. Ağustos ayının rakamlarında toplam konut kredi portföyü bankalarımızda son 20 aydır ilk defa artı yazmış oldu. 2,6 milyar TL artı bir kredi kullanılmış oldu.” dedi.
“Faiz indirimi kararı son derece olumludur”
Son dönemde hem dünyada hem yerel bazda yaşanan ekonomik zorlukların konut talebinde ciddi daralmaya neden olduğunu ve beklenmedik bir arz fazlası ile karşı karşıya kalındığına dikkat çeken Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün; “Devam eden konut ihtiyacına rağmen satışlardaki durgunluk; yüksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, düşen alım gücü ve geleceğe yönelik endişelerin bir sonucu olarak açıklanmaktadır. Bu atmosferde, hem yatırımcı hem de son tüketiciye yönelik kredi olanaklarının geliştirilmesi daha fazla önem kazanmıştır.
Bu çerçevede son olarak kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilen kampanyalar ile konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesini, T.C. Merkez Bankası’nın 25 Temmuz ve ardından bugün aldığı faiz indirimi kararlarının izlemesi sektörümüz açısından son derece olumludur.” dedi.
