Merkez Bankası tarafından alınan faiz kararı sonrası geçen hafta konut kredilerinde 6,7 baz puan artış meydana geldi.
Merkez Bankasının 25 Nisan’da 75 baz puanlık faiz artırımına gitmesi konut kredilerinde aylık faiz oranlarında 6-7 baz puan artışına neden oldu. Son rakamlara göre en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.15 ile tarihi zirve seviyelerinde bulunuyor.
Son kararla birlikte 3 gün öncesine kadar aylık yüzde 1.20-1.21 bandından konut faizi uygulayan bazı bankaların da faizlerini yüzde 1.27- 1.29 seviyelerine yükselttiği görülüyor.
MB’nin faiz istatistikleri verilerine göre, 27 Nisan haftası itibarıyla bankalarca açılan kredilerde uygulanan ağırlıklı yıllık ortalama faiz oranı ihtiyaç kredisinde 19.96, taşıtta yüzde 17.91, konut kredisinde ise yüzde 14.92 oldu. Buna göre yılın ilk 4 ayında konut faiz oranları ise 114 puan yükseldi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) mart ayı verilerine göre vatandaşların toplam konut kredi borcu 193 milyar 418 milyon liraya yükseldi. Konut kredilerindeki yüksek faizler ipotekli konut alımını yavaşlatırken, yılın ilk 3 ayında kullanılan konut kredisi 1.9 milyar lirada kaldı. Bu rakam geçen yılın aynı döneminde 8.8 milyar lira seviyesinde bulunuyordu.
Gelişmekte olan ülkelere milyarlarca dolarlık sıcak para girişi yaşanırken, bu ülkelerde kredi faizleri ve dolayısıyla mevduat faizleri rekor seviyede düştü. Türkiye’de de 2013 Mayıs ayında ihtiyaç, konut ve taşıt kredi faizleri dip seviyelerdeydi.
Son 5 yılda rekor artışlar
Bu 5 yıllık süreçte MB paranın kullanım maliyetini artırdıkça faizler de artmaya devam etti. Bankaların artan maliyeti müşterilerine yansıtmalarıyla son 5 yılda ihtiyaç, konut ve taşıt kredileri faizleri sırasıyla 659, 783 ve 589 baz puan arttı. 3 Mayıs 2013’te ihtiyaç kredisi faiz oranı 13.37, taşıt kredisi faiz oranı yüzde 10.08, konut kredisi faiz oranı yüzde 9.03 seviyesindeydi. Aylık bazda aynı kredi türlerinde faiz oranları sırasıyla yüzde 1.11, yüzde 0.84 ve yüzde 0.75 oldu.
Kaynak: Sözcü
