2016 yılında yüzde 8 büyümeyle 4 bin 500 kişilik istihdam sağlayan Mesa 2017'de en az 6 yeni projeye daha imza ataraka 3. 5 milyarlık bir yatırım değerine ulaşmayı hedefliyor. Firma İstanbul, Bodrum, Ankara ve Polonya’da yeni projelere başlayacak.Türkiye inşaat sektörünün köklü kuruluşu MESA tarafından, Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, Genel Müdür Mert Boysanoğlu ve Genel Müdür Yardımcısı Tolga Bıyıklıoğlu’nun evsahipliğinde düzenlenen basın toplantısı ile 2016 yılı değerlendirildi, 2017 yılı öngörü ve hedefleri paylaşıldı.
“2017, gayrimenkul sektörü açısından iyimser bir yıl olacak”
Türkiye gayrimenkul sektörünün 2016’yı, özellikle yılın ikinci yarısı itibari ile yaşanan hareketlilik sayesinde önceki yılın rakamlarının üzerinde tamamladığını belirten MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, “Faizlerin % 1’in altına düşmesi, KDV indirimi, Emlak Konut öncülüğünde, GYODER desteği ile düzenlenen kampanya ve başta MESA olmak üzere şirketlerin çeşitli kampanyalarla sundukları avantajlar, gayrimenkul sektörünün 2016 yılını başarıyla tamamlamasını sağlamıştır” dedi. 2017’de de dolardan kaynaklanan maliyet artışlarının henüz fiyatlara yansımamış olması, kredi faizlerindeki düşüş, süren KDV indirimi, dövizdeki hareketliliğin daha düşük seviye ve frekansa inmesi, Emlak Konut’un başlattığı ve GYODER’in desteklediği yeni kampanya ile şirketlerin sunduğu çeşitli kampanyalar gibi birçok avantalar bulunduğuna dikkat çeken Erhan Boysanoğlu, “Uluslararası ilişkilerimizde, siyasal alanda ve ekonomimizde olumlu gelişmeler beklediğimiz 2017’nin ise sektörümüz açısından iyimser bir yıl olacağına inanıyoruz” diye konuştu.
‘Konut almanın zamanı’
Gayrimenkul sektörünü 2017 yılı için değerlendiren Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, "Sektörde iyi teşvik görüyoruz, konutta KDV indirimi sürüyor, kampanyalar da yapılıyor, yarım asıra yakın tecrübemle söylüyorum konut almanın tam zamanı." dedi.
Boysanoğlu, "Mayıs, Haziran aylarında yüzde 10-15 fiyat artışı olacaktır. Alt gelir gurubuna ev yapabilmek için devletin arsa vermesini bekliyoruz.” şeklinde konuştu.
‘Satışlar banka üzerinden yapılmalı’
Dünyada konut satışlarının bankalara üzerinden gerçekleştiğini belirten Boysanoğlu "Sektördeki en büyük ihtiyaçlardan biri sağlıklı ve detaylı veri akışı. Kredili ya da kredisiz tüm gayrimenkul satışlarının bankalar üzerinden yapılması gerekiyor. Ancak böyle sağlıklı veriye ulaşırız" diye konuştu.
“Sektörde sağlıklı ve detaylı bilgi için çare bankacılık sistemi”
“Sektörün en büyük ihtiyaçlarından biri de sağlıklı ve detaylı veri akışı. Bunu da en doğru ve ideal şekilde; kredili ya da kredisiz tüm gayrimenkul satışlarının bankalar üzerinden gerçekleştirilmesiyle elde edebiliriz” önerisini de dile getiren Erhan Boysanoğlu, “Temennim; konuta çok daha fazla ihtiyacı olan alt gelir grubu halkımıza, devletimizin desteği ile uygun arsa üretimi sağlayıp, onları da hak ettikleri uygun yaşam ortamlarını hazırlamak” açıklamasında bulundu.
Aynı yerde bina yapma balonu
Erhan Boysanoğlu inşaat sektöründeki balon söylentilerine de konuşmasında değindi. Erhan Boysanoğlu, Türkiye’de konut ihtiyacı düşünüldüğünde balon olmadığın ama belli yerlerde aşırı derecede belli kesime yönelik binalar yapılmasından kaynaklı sıkıntı olduğunu ifade etti.
Erhan Boysanoğlu ayrıca 20 yılı vadenin tüketim alışkanlıkları nedeniyle tutmadığını ama 10 yıl vadeye ilginin yoğun olduğu bilgisini verdi.
MESA, 2016’da %8 büyüdü, 4.500 kişilik istihdam yarattı
2016 yılında Ankara’da, İstanbul’da ve Polonya’da yürüttükleri projelerde önemli başarılara imza attıklarını MESA Genel Müdürü Mert Boysanoğlu da, “2016 yılında, yapımı ve satışı süren toplam konut sayımız yaklaşık 4.150 oldu. 2016’da 2.660 adetlik konut satışına ve 1 milyar 250 milyon TL’lik ciroya ulaştık. Yaklaşık yüzde 8’lik bir büyüme yakaladığımız 2016’da, toplamda 4.500 kişilik de istihdam rakamına ulaştık” dedi.
2017’de 6 yeni projeyle 3.5 milyarlık yatırıma ulaşacak
Devam eden MESA projelerinin yanı sıra 2017’de başlayacakları yeni projelere de değinen Mert Boysanoğlu, “2017’de imza atacağımız netleşen projelerin; birer tanesi Bodrum, Ankara ve Polonya’da, 3 tanesi de İstanbul’da bulunuyor. 2017 yılında yaklaşık 3,5 milyar TL’lik bir yatırım ile toplam 4.000 adetlik yeni konut projelerine başlamayı hedefliyoruz. 2017 yılı içinde mevcut ve yeni projelerimizde yaklaşık 2.500 adetlik bir konut satışına ve 1.7 milyar TL’lik bir ciroya ulaşmayı hedefliyoruz. 2017’de yaratacağımız istihdam sayısı ise yaklaşık 5.000 kişiye ulaşacak” şeklinde konuştu. İstanbul’da, Dragos Sahilyolu’nda önemli bir kentsel dönüşüm projesine bir hafta önce imza attıklarını belirten Mert Boysanoğlu, “Beykoz Çubuklu’da da yürüttüğümüz görüşmelerin son aşamasındayız. Bu projelerimizle ilgili ayrıca çalışmalar yürütüyoruz” açıklamasında bulundu.
Bodrum’da konut sayısını agaçlar belirleyecek
Mert Boysanoğlu çevreye de önem verdiklerini kaydederek, Bodrum projelerinde ağaçların durumuna göre konut sayısının değişeceğini, özel bir bilgisayar programı yardımıyla ağaçlara göre konutları konumlandırdıklarını söyledi.
Tema Worl sil baştan yeniden yapıldı
Tema World projesinin son hazırlık aşamasında olduklarına değinen Mert Boysanoğlu, “Projemizle ilgili daha önce karayollarının trafiği olumsuz etkileyeceği yönünde tepkisi oldu. Biz de bunun üzerine projeyi arazinin diğer yönüne taşıdık. Bürokratik engellerden dolayı projesi sil baştan yeniden yaptık. Bu biraz bizim menfaatimize de oldu. Daha önce 350 dönümdü şimdi 550 dönüme çıktı. 20 adet eğlence alanı var. Devletin arkamızda olduğu bir proje. Çalışmaların son aşamasına geldik. Bu yıl sonu tanıtımını yapacağız” şeklinde konuştu..
MESA projeleri 2016’yı başarıyla tamamladı
2016 yılını MESA projeleri bazında değerlendiren MESA Genel Müdür Yardımcısı Tolga Bıyıklıoğlu ise, “Ankara’da yapım süreçleri devam eden KOZA 66 ve Tepe İnşaat ile ortak projemiz Park Mozaik’te satışlarımız, hedeflediğimiz düzeyde başarı ile devam ediyor. Kartal’daki projelerimiz Sahill 223 ve 224 ile MESA Marmara’daki satışlarımızı 2016 yılı ilk yarısında tamamladık. İstanbul’da MESA & NUROL ortaklığının yarım asra yaklaşan tecrübe ve uzmanlığı ile imza attığı YEŞİLYAKA ise elde ettiği satış başarısı ile, özgün özelliklerinin yanı sıra bu alanda da sektörün referans projelerinden biri oldu. Doğayla bütünleşmiş, özel bahçeli 1 ve 2 katlı müstakil villalardan oluşan projemizin ilk etabında yakaladığımız bu başarı ile zamanlamayı öne çekerek tüm villa tiplerimizi satışa çıkardık. Yurtdışında ise Polonya Varşova’da birbiri ardına yaptığımız ikini konut projemizi de tamamlamak üzereyiz” dedi.
“TEMA İSTANBUL, 100 milyon TL’lik yatırımla bölge trafiğini rahatlattı”
Sembol proje TEMA İSTANBUL’da çok özel ve ayrıcalıklı bir yaşam ortamı yarattıklarını da vurgulayan Tolga Bıyıklıoğlu, “Atakent’te yaklaşık 330.000 metrekarelik bir alanda hayata geçirdiğimiz TEMA İSTANBUL konut bölgesi, gerçekten de her yönüyle çok özel bir proje oldu. Bunu en net ve somut şekilde, 1.5 yıldır TEMA İSTANBUL’da yaşayan binlerce aile ifade ediyor. Burada az sayıda hemen teslim konut fırsatlarımız bulunuyor. Projemizin karma yapısında bulunan dünya çapındaki temalı eğlence parkı TEMA WORLD’un da son hazırlık aşamalarını yürütüyoruz. Bölgesinde değer yaratan, referans proje TEMA İSTANBUL, çok önemli bir misyonu da üstlendi. TEMA İSTANBUL, 100 milyon TL’lik yatırımla gerçekleştirdiği Atakent Köprülü Kavşak ve Yanyol Düzenlemesi’ni de 2016 yılında hizmete açarak, bölge trafiğinde çok önemli bir rahatlama sağladı” şeklinde konuştu.
MESA projeleri tüm hızıyla devam ediyor
2017’de, satışları tamamlanan Kartal’daki Sahill 223 ve 224 ile MESA Marmara’da teslimat için son çalışmaların gerçekleştirildiğini belirten Tolga Bıyıklıoğlu, “2017 yılında Ankara’da KOZA 66’da satış ve yapım süreçlerini sürdürüyoruz. MESA & TEPE imzasını taşıyan Park Mozaik’te ise ikinci etaba başlıyoruz. İstanbul’da ise TEMA İSTANBUL’da konut bölgesindeki son fırsatların yanı sıra TEMA WORLD’de de son aşamaya geldik. Özellikle Bahçeşehir, Yeşilköy, Florya, Ataköy, Etiler, Ulus gibi seçkin semtlerden yoğun talep gören YEŞİLYAKA’da yakaladığımız kısa sürede yüzde 50’ye ulaşan istikrarlı satış başarısı ile hemen yanındaki arazide 590 villalık yeni projenin çalışmasına şimdiden başladık” dedi.
MESA Bodrum’da prestij projesine imza atacak
2017’de başlaması netleşen yeni MESA projelerini de ana hatları ile açıklayan Tolga Bıyıklıoğlu, “Bodrum’da gerçekten de çok özel bir projeye başlıyoruz. Döneminin, bölgesinin, hatta Türkiye’nin en iddialı, en seçkin projeleri arasında yer alacak. Sadece MESA’nın değil, sektörün de ‘prestij projeleri’ arasında yer alacak bu projemizle ilgili son hazırlıkları tamamlıyoruz. Bu çok özel projemize de, bu yıl içinde başlamak için sabırsızlanıyoruz. Ankara’da da Eryaman’da 95.596 m²’lik bir alan üzerinde yeni projemiz MESA Göksü Evleri’ni 2017 yılında hayata geçireceğiz” şeklinde konuştu.
“MESA kalite ve güvencesini, İstanbul’da yeni semtlere taşıyoruz”
İstanbul’da ise üç ayrı noktada yeni projelere başlayacaklarını belirten Tolga Bıyıklıoğlu, “2017’de başlayacağımız üç ayrı proje ile MESA kalite ve güvencesini, Maltepe, Kozyatağı ve Bağdat Caddesi’ne taşımış olacağız. Özgün mimarileri ve yüksek standartları ile MESA projeleri, bu üç noktada da yüksek standartlar için referans olacak” açıklamasında bulunarak, farklı projeler için de çalışmalar yürüttüklerini belirtti.
“Polonya’da da en az bir projeye bu yıl başlayacağız”
Tolga Bıyıklıoğlu, Polonya’da 330 konutluk son projenin bu yıl içinde tamamlanacağını da belirterek, “Varşova merkezde satın aldığımız 2 arsa üzerinde proje çalışmalarımız sürüyor. Bu projelerden birine de yine 2017 yılı içinde başlamayı hedefliyoruz” dedi.
Tolga Bıyıklıoğlu projelerindeki metrekare fiyatlarının Ankara’da 2 bin 700, İstanbul’da 5 bin artı olarak şekillendiğini ifade etti.
