2005 yıldan beri, 12 yıldır Kemerburgaz bölgesinde proje üreten , yatırım yapan Metal Yapı Konut 5 yeni projeye daha imza atmaya hazırlanıyor. 2005 yılında öncelikle Kemerler XXI projesiyle bölgede proje üretmeye başladıklarını söyleyen Akın Karali, Bölgenin şuan da dahi en iyi prim yapan, en nezih projesi olduğunu söyledi. Akın Kırali konuşmasında Kemerlife XXII, Country , Arkadium Life 1 ve 2 projelerini yaptık. Bu bölgede bitmiş olan 6 tane projemiz var. Şu anda da devam eden 5 projemiz var bunlardan biri de şu anda içinde bulunduğumuz Kemerler XIII projesi. Projede 162 bağımsız bölüm var. 162 konut ve 8 ticari alan . Devam eden Real Life projemizde yaklaşık 60 tane villa konseptinde daire yer alıyor. Yine Belgrad Life projemiz devam ediyor, o da ormanın içinde nezih bir proje; 42 tane villa konseptinde daire. Aynı zamanda Arkadium Life 3’ün 3. Etabını yapıyoruz o devam ediyor bir de başlayacak olan Kemerler ofis projemiz olacak. Tamamiyle yeşil bina konseptiyle tamamlanmış yaklaşık 17 bin metrekare kapalı alanı olacak. Herhalde bölgenin ilk büyük ofis binası olacak. Bu projemize de çok inanıyoruz, çok güveniyoruz. Biz uzun yıllardır bu bölgede olduğumuz için müşterilerimizin ihtiyaçlarını çok iyi biliyoruz. Çok ciddi de bir müşteri portföyümüz oluştu. Müşterilerimiz bizi seviyorlar çünkü hem yatırım anlamında çok kazançlı yatırımlar yaptırdık onlara hem de konfor anlamında her daim konforu üste çekiyoruz. Her projemizde bir öncekinden biraz daha dersler alıp konforu biraz daha arttırıyoruz. Bu projemizde yine önceki projelerdeki gibi doğal ahşap ve doğal taş kullandık. Islak hacimlerin taamını mermer yapıyoruz, akıllı ev sistemi uyguluyoruz, bunu hem güvenlik hem de konfor için kapsamlı bir şekilde uyguluyoruz. Yine aynı zamanda VRV sistem uyguluyoruz. Isıtma soğutma sistemini burda tamamen VRV yapıyoruz. İnanıyorum türkiye’de bu konut konforu daha da yukarı çıkacaktır ve bu yukarı çıktıkça da müşterilerin bir çoğu yavaş yavaş bunu aramaya başlayacaktır. Biz buna önceden başlıyoruz. Bizim müşterilerimize her zaman ilkini sunmak istiyoruz. Bu bölgede yine şu anda Göktürk’e eş olarak değişen bölge Kemerburgaz bölgesi. Zamanla, 2-3 yıl içinde, havalimanının açılmasıyla birlikte bu bölge daha değerli hale gelecektir çünkü çok planlama ve lokasyon açısından çok güzel bölge. Ormana çok yakın ve orman havasının çok yoğun olduğu bir bölge. Bu projemizde bölgenin ana hatları üzerinde İstanbul caddesi üzerinde özellikle ticari alanlar için de çok avantajlı bir bölge bu bölgeye inanıyoruz.
4 farklı yerde 120 bin metrekare
Yaklaşık 4 farklı yerde 120 bin metrekare daha arazimiz var. İnanıyorum uzun süre boyunca bu bölgede olacağız, uzun süreli yatırım yapacağız. İstanbul’un birçok bölgesinde projelerimiz var ama Kemerburgaz bölgesine uzun süre daha olacağımızı düşünüyorum.
Sosyal tesislere önem veriyoruz
Projede çok büyük yarı olimpik yüzme havuzu , etrafında çok geniş peyzaj alanları ,Kapalı havuzu kapalı otoparkı ayrı bir mimar tarafından tasarlanmış bir fitnessı var. İyi bir saunası , buhar odası var. Özellikle sosyal tesislere önem veriyoruz çünkü artık insanların zamanları çok değerli. 5 yıl öncesine kadar böyle kapsamlı yapılmıyordu. Biz ciddi danışmanlar kullanıyoruz ve gerek spor hocalarının, gerek sosyal tesis danışmanlarıyla birlikte en verimli şekilde kullanılacak şekilde tasarlıyoruz. Aynı zamanda buradaki imkanların en büyüğü ormana ve ulaşım akslarına çok yakın olması. Özellikle yeni metro ve hızlı tren hatlarıyla birlikte şehre çok yakın olacak. 2019 yılında sanıyorum tüm ulaşım araçları faaliyete geçer. 3.havalimanının da açılmasıyla birlikte bunlar tamamlandıktan sonra havalimanına ulaşım 2-3 dk, şehre ulaşım da maximum 15dk ya çıkacak diye düşünüyorum. Projeyi eylül 2017 de teslim ediyoruz.Yüzde 65i tamamlanmış durumda. Okullar açılmadan önce teslim etmek istiyoruz. Metrekare fiyatları 9 bin tl e 15 bin tl arasıında şu anda. Kampanyayı banklarla yapıyoruz. Tüm projelerimizde zaten garantörlük limiti var tüm bankaların. Yüzde 20 peşin alıp kalanını banka kredisiyle ödemeli olarak bir kampanya yapıyoruz, yine hiç peşinat vermeden banka kredisini sürvanse ederek bir kampanya yapıyouz. Ödeme seçeneklerini banka kullanarak cazip hale getiren kampanyalar yapabiliyoruz.
Bölgede fiyatla 1.500 dolardan 4 bin dolara çıktı
Zamanında buralar 1.500 dolarlardı, şuan 4.000 dolar civarında var ve bizim projemiz konsept proje olduğu için yatırımcılarımız çok kazandı ve bundan sonra da aynı ivmenin özellikle yeni havalimanı açıldıktan sonra hızla yükseleceğini düşünüyorum çünkü Kemerburgaz Göktürk bölgesi saklı bir cennet gibi yani ormana yakınlığı, nezih bir bölge oluşu ve beyaz yakalıların tercihinden dolayı burası iyi bir bölge ve değerleneceğini düşünüyorum daha da.”dedi
Diğer projeleri hakkında da bilgi veren akın Karali “Metal Yapı Konut olark şuan yaklaşık 7 projeye devam ediyoruz. Bunlardan 4’ü Kemerburgaz bölgesinde, 5.si Blue Lake Küçükçekmece gölünün kenarında yaptığımız proje, 6.sı İstanbul Tower 205 projemiz; maslak levent aksının en büyük ofis binası, en yüksek binası oluyor. O bölgedeki en verimli bina olarak tasarladık onu. Burj Khalife yi çizen, ikiz kuleleri çizen firma çizdi. 8 yer altı, 33 de yer üstü olmak üzere 41 kat tamamladık. Toplamda 61 kat olacak kaba inşaatın 2018 sonuna doğru teslim etmiş olacağız.
Yatırımlara hız kesmeden devam ediyoruz
2017 yılında mayıs haziran gibi Ulus projesinin lansmanına çıkmayı düşünüyoruz.Ulus’un en güzel lokasyonlardın biri.Bir kısmı kendi arazimiz bir kısmını da kat karşılığı aldık.Metal Yapı Konut’un vizyon projelerinden biri olacak.Zekariyaköy’de bir arazimiz var 2017 yılında başlamayı düşünüyoruz.Yakında harfiyatına başlayacağımız Güneştepe İstanbul projemiz olacak 2.600 konut tan oluşacak .Toplamda 2017 de başlayacağımız 3.500 konut gözüküyor bir miktar daha artabilir 4.000 konut gibi .Biz yatırımlara hız kesmeden devam ediyoruz.Mart başında piyasaların ciddi anlamda talep kaymasının talep patlamasına dönüşmesini diliyorum.”dedi.
Akın Karali Emlak Konutun başlamayı planladığı 240 ay vadeli konut satışına ilişkin görüşlerini şu şekilde aktardı “GYODER’in ülkemize güveniyoruz kampanyasına katılmıştık.Biz henüz matematiğini yapmadık.İyi çalışmak lazım.Esasında bunuEmlak Konut dar gelirli vatandaşa yönelik yaparsa büyük avantaj.Arsa maliyetleri çok yüksek olduğu için her metropolde olduğu gibi İstanbul’da da fiyatlar yüksek.Dar gelirli vatandaşa fırsat olabilir.Biz bunu inceleyip daha sonra karar vereceğiz” dedi.
