2006 yılında inşaat sektörüne giren Kavuklar, İzmir’in gerek iş merkezi gerekse de yaşam merkezi ihtiyacını teknolojik ve modern yapı çözümleriyle karşılayan bir "gayrimenkul geliştirme" firması olarak faaliyetlerini sürdürüyor.
Kavuklar İnşaat tarafından hayata geçirilen Bayraklı Tower İzmir Bayraklı'da 24 katlı tek blok halinde yükseliyor. 171 ofisten meydana geliyor
İzmir'in Simgesi Bayraklı Tower projesinde ofislerin alanları 84 ile 1030 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.
2006 yılına kadar inşaat/yapı sektöründe ağırlıklı olarak konut projelerini hayata geçiren Kavuklar, Malatya ve İzmir’de 200.000 metrekarelik konut projesini sahiplerine teslim etti.
Şirket gayrimenkul geliştirmeyle 5 yılda 5 kat büyümeyi planlıyor ve İzmir’de sektör lideri olmayı hedefliyor.
Kavuklar Gayrimenkul'den Metehan Kavuk Gayrimenkul sektörünü yeni projelerini yeni KDV oranlarını ve Gelişen İzmir'i emalkdream.com'a değerlendirdi.
Kavuklar Gayrimenkul olarak insanlara yeni yaşam alanları sunmaya çalışıyoruz. Biz 2006’dan sonra gayrimenkul geliştirme olarak yatırım yapmaya karar verdik. Yaklaşık olarak 1 milyon metrekare üzerinde bir stok elde ettik. 2012-2013-2014-2015 bandında da bu Gayrimenkullerin değerini geliştirerek bitirmeyi planlıyoruz.
Bunun yanı sıra Malatya da bir alış-veriş merkezi bitirdik. Hilton otelinin inşaatı şuan devam etmekte 250 odalı. Hemen yanında da yeni bir rezidans ve konut gelişimi için çalışmalarımız devam etmekte.
42 yıldır Kavuklar Gayrimenkul’de faaliyet göstermekteyiz. Beş kuşaktır ticaret yapıyoruz. Biz üçüncü kuşağız.
İzmir’in tekrar bu yeni yapılaşmasında da söz sahibi olabileceğimiz ve kentsel dönüşüm alanlarında geliştirebileceğimiz bir alışveriş merkezi bir konut projesi var bunu 2013’ün mart ayında açıklayacağız. 50 bin metrekare alana sahip 600 konut ve yanında 200 konut toplam 800 konut olan bir projeyi lanse edeceğiz piyasaya. İnşaata başladık. Konum olarak İzmir Bornovo’da yeni garajın hemen karşısında yer alıyor. Konut ve alışveriş merkezi olan bir proje.
Altındağ'a 1100 konut
Altındağ’da Kentsel Dönüşüme çok ciddi bir destek vereceğini düşündüğümüz manzarası güzel olan insanla birleşik bir 1100 konuta başlayacağız. Bunun da 2013 Eylül’de lansmanını vereceğiz ama start tarihini biraz daha erkene çekmeye çalşıyoruz.
Diğer projede çok hızlı bir satış sürecine girdik %70 ler gibi sonra bazı süreçleri aşıp %30 luk bir kısmı elimizde tutmayı planlıyoduk. Bu %30’luk dilimi de açtıktan sonra %85 %90’lık kısmı gibi çok hızlı bir şekilde bulduk. Şuan elimiz de %10’luk bir kısım kaldı.
Bu da aslında İzmir’deki yatırım potansiyelini ne kadar yükselebileceğini gösteriyor. Teslimlere bu ay tapu teslimleriyle birlikte başlayacağız. Mart ayında faaliyete geçecek. Yeni bir Alışveriş merkezi var o çarşının ofislerin faaliyete geçişi önem taşıyor.
Kavuklar Gayrimenkul Metehan Kavuk İzmir’de gerçekleşen Gelişen Kentler Zirvesi hakkında açıklamalarda da bulundu.
İzmir için bunların tartışılması konuşulması özellikle kentsel dönüşüm konusunda çok belirgin ihtiyaçları var İzmir’in. Çünkü kent çok genişleyemiyor. Küçük bir kent hakkında konuşuyoruz ve bu kentinde genişleyebilmesi çok zor değil kolay. Hem kamu hem özel sektör hem de belediye olarak biz buna müsait olarak bakıyoruz. Bu süreç içerisinde bize bu sempozyumların faydası tekrar bizi hatırlatıp bizi bu yöne doğru çekmemizi sağlıyor. Artı olarak da bu sempozyumda vurgulanan bazı noktalar aslında realde bizim yaşadıklarımızdan farklı olarak insanların bir fırsat maliyetinin olduğunu gösteriyor.
İnsanların satın almasında bir fırsat maliyeti var ki orda kira oranları baksın düşük görünüyor ama daha yüksek kira oranları beklentileri var
2013 hakkındaki görüşlerini de belirten Metehan Kavuk şunları belirtti.
2013’ü İzmir şuan gelişim süresini yavaş yavaş göstersiği için bizim gelişimimizin diğer kentlere göre bu durgun ekonomide problemli olması beklenmekle birlikte sorunsuz gelişen yatırım için iyi potansiyel süren bir kent olacağınız düşünüyoruz.
KDV yasasında İzmir’in en büyük riski bu yeni kent merkezi oluşan alanda. Yeni kent merkezinde insanların yatırımlarını hiç beklemediği %17’lik bir fark var. Bu yeni kent merkezindeki yatırımları zorlayacak ciddi problemler altına da sokabilir. Fakat bu alan dışında kalan gelişmesi gereken noktalarda hala %1 olarak görüyoruz dolayısıyla bu yatırımın oraya doğru çekebileceğini düşünür olursak da zararının yanında faydasının olabileceği bir bileşene girecek ama tabi şuanda yatırımını yapmış insanların ciddi bir kayıpları olacak.
Yani kent merkezi ve diğer bölgelerde 2013 yılında değil ama 2014 yılında eğer bu yasa devam ederse 2015 yılına doğru tüm Türkiye’de genel fiyatların artışına denk gelecek.
Biz mart ayında olan projemiz ve Kentsel Dönüşüm alanında olan projemizde de %1 den faydalanabiliyoruz. Dolayısıyla bu yakın olan iki projemizden fazla bir zara uğramış gözükmüyoruz. İnşallah kimse zarara uğramaz çünkü bu sektör bizim sektörümüz.
İleriye dönük yatırımlar olarak; ‘Biz orta vadede İzmir ilindeki şu anda elimizde ki yapı stokunu bir şekilde sonlandırıp İzmir’e değer katabilecek yapıları ve dışarıdan yapılacak olan yatırımları destekleyici bir ürünü olmayı planlıyoruz.
3. yılda geliştirdiğimiz projeyi tamamlarsak İzmir de en fazla Gayrimenkul geliştiren grup olacağız. Diğer yandan Uluslar arası bir firma olmak için çalışmalarımız var. dedi.
Emlakdream.com
