İstanbul ulaşımında en çok kullanılan raylı sistemlerden biri olan M2 hattının, yani Şişhane-Hacıosman metro hattının geçtiği bölgeler İstanbul'un en değerli bölgeleri arasında.
Bu güzergahtaki ilçelerden Beyoğlu'nda ev kiraları uçmuş durumda. Hurriyetemlak.com'un emlak endeksine göre ortalama metrekare fiyatı 29 TL'ye kadar çıkıyor.
Şişli'de kiralık evlerin metrekare fiyatı 22 TL'yi, Mecidiyeköy'de 15 TL'yi buluyor. Gayrettepe'de ev kiraları 19 TL/m²'ye kadar çıkmış durumda. Levent'te ev kiralamak isteyenler metrekaresi için 42 TL'yi gözden çıkarıyor.
İstanbul'da metro hatlarını incelediğimizde en çok kullanılanlardan biri M1A hattı. Aksaray – Atatürk Havalimanı arasında sefer yapan ve uzunluğu 19,6 km olan bu hatta 18 istasyon var.
Bu hattın geçtiği Fatih ilçesinde kiralık evlerde metrekare fiyatları 13 TL seviyesinde. Bayrampaşa'da 8 TL'ye, Bakırköy'de 16 TL'ye kadar yükselen metrekare fiyatları, Zeytinburnu'nda 10 TL'yi buluyor. Bahçelievler'in merkezinde kiralık evlerin metrekare fiyatı 13 TL seviyesinde seyrederken, Şirinevler'de 9 TL'yi, Yenibosna'da ise 22 TL'yi buluyor.
Geçtiğimiz Haziran ayında açılışı gerçekleştirilen M1B hattı ise Otogar ve Kirazlı arasında yolcu taşıyor. Bu hattın güzergahındaki Bağcılar ilçesinde kiralık evlerin metrekare fiyatı 7 TL ortalamasında.
Haziran ayında resmi açılışı yapılan Bakırköy – Kirazlı – Başakşehir 4 – Atatürk Olimpiyat Stadyumu hazzı olan M3 hattı ise Başakşehir'deki kira fiyatlarını artırdı. Başakşehir genelinde kiralar bir yılda yüzde 8 artarak metrekaresi 10 TL'ye ulaştı.
2012 yılında hizmete giren M4 hattı ise Kadıköy – Kartal Metrosu hattı olarak göze çarpıyor. Özellikle Kartal'da metro çalışmalarının tamamlanması ev kiralarında 1 yılda tam yüzde 48'lik bir artış yaşanmasına sebep oldu. Kiralık evlerin metrekare fiyatı 11 TL'ye kadar yükseldi. Kadıköy'de ise yıllık artış yüzde 30'u bularak, metrekaresi 16 TL'ye kadar çıktı.
