Beylikdüzü’ne metrobüs gelmesi ile konut fiyatları ikiye katlandı ve yeni yatırımlarla fiyatların daha da artması öngörülüyor.
Emlak İstasyonu Özgür Ofis Broker’ı Erkan Bayrak Beylikdüzü’nü mercek altına aldı ve Beylikdüzü’nün hızlı gelişimi ile dikkat çektiğini belirtti. Gelişen altyapısı, ulaşım olanakları ve prim potansiyeli ile bölgenin yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğünü söyledi.
Beylikdüzü’nde 50’ye yakın konut projesi bulunduğunu söyleyen Bayrak, merkeze oldukça uzak olan Beylikdüzü’nde metrobüs ile mesafelerin kısıldığını belitti. Bölgeye metrobüsten sonra metro hattının da geleceğini hatırlatan Bayrak: “İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, geçtiğimiz sene İstanbul’a hizmet veren 141.5 km uzunluğundaki metro sistemine, 25 kilometre uzunluğunda, 18 istasyonlu, Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece (TÜYAP) metro hattının ilave edileceğini açıklamıştı.M8 Hattı olarak bilinen yer altı demiryolu hattının 2017 yılında tamamlanması hedefleniyor. Toplam uzunluğu 25 km olan 18 istasyonlu hattın batıdaki son durağı TÜYAP, doğudaki son durağı ise İncirli olarak belirlendi. Metronun planlanan istasyonları; Bakırköy-İncirli (M1, M2 ve M3 hatlarına bağlantı), Bahçelievler-Haznedar, Kocasinan, Çobançeşme, Sefaköy, Cennet Mahallesi, Küçükçekmece (Marmaraya bağlantı), Avcılar Parkı, Reşitpaşa, Avcılar, Cihangir, Ambarlı ve Haramidere şeklinde sıralanıyor” dedi.
Esenyurt’ta yaşanan imar problemlerinin Beylikdüzü’nü de etkilediğine dikkat çeken Bayrak, firmaların proje lokasyonlarını Beylikdüzü olarak lanse ettiklerini ve bu durumun Beylikdüzü-Esenyurt karmaşasını ortaya çıkarttığını dile getirdi. Bayrak: ''Aslında sınırları keskin bir şekilde belli olan iki büyük bölgenin ayrımını kısaca E-5 Karayolu’nun sağ tarafında kalan bölge Esenyurt, sol tarafında kalan kısım ise Beylikdüzü olarak yapabiliriz”diye konuştu.
2012’te hizmete giren Avcılar-Beylikdüzü metrobüs hattı ile Beylikdüzü’nde fiyatların 2 katına çıktığını ifade eden Bayrak, ” AVM ve çevre mahalleler konut yatırımcılarının tercih ettiği bölgeler. Bu bölgelerde 3+1 konut fiyatları ortalama 300 bin TL ile 700 bin TL arasında değişiyor” dedi.
Beylikdüzü’nde bölgesinde bulunan yeni binalarda 3+1 dairelerin fiyatının ortalama 550 bin TL ile 700 bin TL arasında değiştiğini belirten Bayrak, “Migros AVM’nin arkası; yani gerçek Beylikdüzü diye tabir edilen bölgede yeni binalarda 3+1 daire fiyatları ortalama 550 bin lira ile 700 bin lira. Depremden önce yapılan binalarda 3+1’ler 300 bin lira ile 350 bin lira arasında, 4+1 dubleks daireler ise 550 bin lira ile 600 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.”diye konuştu.
Ayrıca Bayrak, ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 daire tiplerinin rağbet gördüğünü ve 1+1'lerin yatırım 2+1'lerin ise oturum amaçlı satın alındığını belirterek sözlerini sonlandırdı.
