Konut fiyatlarının yükselmesi ve bankaların faiz oranlarının artması, hatta kredi vermemesi gibi sebeplerle, insanlar alternatif çözümler aramaya yöneldi. Artık, konut alımında gözde olan bir yeni trend var: eski, bakımsız, hatta metruk durumdaki evler…
Konut alımında yeni bir trend ortaya çıktı. Yatırımcılar eski, kırık dökük bodrum katı ve metruk denilebilecek evlere yönelmeye başladı. 600 bin TL’den başlayan bu tür evler, vatandaşların ilgisini çekmeye başladı.
Son dönemde birçok banka, konut kredilerini giderek kıstı. Yüksek ev fiyatlarına oranla kredi miktarları oldukça düşük kaldı ve faiz oranları da sürekli arttı. Bu durum istatistiklere de yansıdı. 10 yıl öncesine kadar, her yüz konuttan 45’inde kredi kullanılırken, şimdilerde bu rakam sadece 8’e düştü.
Böyle bir ortamda, yüksek maliyetli evlere gücü yetmeyen ve bankalardan kredi alamayan birçok kişi, metruk sayılabilecek yıkıntı evlere veya döküntü durumundaki binalara yönelmeye başladı. Hatta bazıları bodrum katlarını tercih etmeye başladı.
Konutta yeni trend ile ilgili açıklamalarda bulunan emlak danışmanı Cem Koçyiğitoğlu şunları söyledi:
“Artık piyasada 1-1,5 milyon TL’lik, hatta 2 milyon TL’lik dairelerin satılmaya başlandığını görüyoruz. Bunlar genellikle çok eski binalar, hatta yıkım aşamasına gelmiş binalar oluyor.
Şu anda konut kredileri özellikle devlet bankaları tarafından verilmiyor. Özel bankalar ise ilk ev alımında yüzde 80’ine kadar kredi verebiliyor. Ancak faiz oranları yüzde 4-5 gibi oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
Bazı insanlar, bir kısmı bu daireleri oturmak için alırken, bir kısmı da umutla alıyor; umutları ise yıkılıp yerine yeni bir bina yapılınca değerinin artacağı düşüncesi.
Ancak ilerleyen süreçte bu beklentilerin karşılanamama riski de var. Bu nedenle, herkesin bu durumu çok gecikmeden iyi değerlendirmesi önemli.”
(Haber kaynağı: Yeniçağ Gazetesi – Günboyu)
