Türkiye'de konut piyasasını en güvenilir yatırım enstürmanları arasında konumlandıran uluslararası derecelendirme kuruluşu Moody's; ancak fiyat artışlarının sürdürülebilir olmayacağını, piyasa ve denetim dinamikleri sayesinde de sert bir düşüşün önüne geçileceğini vurguladı.
Moody's bu teminatı yaratan etkenlere ise genç nüfusun konuta yoğun ilgisinin, harcanabilir kişisel gelir artışının, temkinli kredilendirmelere ek olarak ekonomik büyümenin ve düzeyli mevzuatın sebep olduğunu belirtti.
2010-2015 ikinci çeyrek dönemi arasında Türkiye'de konut fiyatlarının nominal bazda yüzde 85, reel bazda yüzde 30 civarında arttığını belirten Moody's, Türkiye'de kredi büyümesinin olağanüstü olmadığını ve demografik eğilimlerinin yavaşlama belirtisi göstermediğine de değindi.
'ABD'de veya İspanya'da Görülene Benzer Bir Kriz Yaşanmaz'
Öte yandan Moody’s, konut kredilerine dair varlık klasmanının gelişmekte olan ekonomilere has bazı risklere maruz kalabileceğine de vurgu yaptı.
Açıklamada, “Moody’s güçlü borç verme uygulamaları, olumlu demografi ve bankacılık sistemindeki konut kredilerin düşük ağırlığı, Türkiye’de ABD’de ya da İspanya’da görülene benzer bir krizin yaşanması riskini azaltıyor” değerlendirmesine yer verildi.
Moody’s’in Kıdemli Başkan Yardımcısı Jose de Leon ise “Türkiye’de konut fiyatlarının yükselme hızı uzun bir süre sürdürülebilir olmayabilir. Fakat fiyatlar dengelendiğinde ya da negatife döndüğünde, güçlü kredilendirme uygulamaları ve makro ihtiyati tedbirler sayesinde piyasa yumuşak iniş yapabilir.” dedi.
