ABD’de mortgage faizi 2008 küresel finansal krizinden bu yana en yüksek düzeye yaklaşıyor.
MarketWatch’a konuşan üç uzman “ABD ekonomisinden güçlü veriler gelmeye devam ettiği ve Fed’in gösterge faiz oranını bir kez daha artırması durumunda (şu anda yüzde 7’nin üzerinde olan) mortgage faizlerinin Büyük Resesyon’dan (küresel finansal krizden) bu yana görülmemiş olan yüzde 8 düzeyine çıkabileceğini söylüyor. 30 yıllık sabit mortgage faizi salı günü Kasım 2022’den bu yana en yüksek düzey olan yüzde 7,26 seviyesinde seyretti. ABD’de konut sektörünün “durma noktasına” geldiğini söyleyen Redfin CEO’su Glenn Kelman, Barron’s Live’a verdiği demeçte “Satış hacimleri daha kötü olamazdı. Şu anda sadece gerçekten taşınmak zorunda olan insanlar taşınıyor” diye konuştu.Ulusal Emlakçılar Birliği verilerine göre ABD konut piyasasında ikinci el konut satışları haziranda yıllık bazda yüzde 3,3 düşüşle 4,16 milyona geriledi. Bazı alıcılar iyi fiyata konut bulsa da ve konut fiyatları nispeten aynı seyretse de, Kelman bu alıcıların çok yüksek faizle konut almak zorunda kaldığına dikkat çekerek “Sorun konut fiyatlarının erişilebilir olmasında gerçek bir değişim yaşanmamış olması ve ev alanların asıl ihtiyacı olan bu düşüş” diye konuştu. Marketatch’ta yer alan bir hesaplamaya göre yüzde 7,24 seviyesinde 30 yıl sabit faizle 500 bin dolara alınan ve yüzde 20’si peşinat verilen bir konut için aylık 2.700 dolar mortgage taksiti ödeniyor. Eğer faiz Ağustos 2022’deki gibi yüzde 5,25 düzeyinde olsaydı, aylık ödeme yaklaşık 2.208 dolar olacaktı. Ağustos 2021’de ise yüzde 2,99 düzeyinde bir faizle aylık ödeme 1.706 dolara denk gelecekti.
(Haber kaynağı: Ekonomim)
