Tahincioğlu Gayrimenkul'ün yeni projesi Nidapark Başakşehir satışa çıktı. Tahincioğlu Gayrimenkul Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Soner Akpınar projenin detaylarını Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'e anlattı.
Başakşehir projesinin dinamikleri biraz farklı olduğunu belirten Akpınar, "Projenin arazisi Tahincioğlu'na ait. Uzun zamandır sosyolojik araştırmalar yaptık. Bölgedeki müşteri kitlesinin hedef kitlenin beklentilerini yi analiz ettiğimizi düşünüyoruz. Uğur Özgüven Mimarlık ofisiyle çalıştık. Ço iyi bir proje çıkarttığımızı düşünüyoruz. Bugünde size takdim ettik. Projede 48 tane ticari ünite, cadde mağazalarından oluşan, 374 tane konut 5 bloktan oluşan bir proje Nidapark Başakşehir. Ağırlıklı olarak metrekare bilgilerini vermek gerekirse, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerini kullandık." dedi.
Proje hakkında açıklamalara devam eden Soner Akpınar şu şekilde konuştu: "Bölgede hedef kitle olarak belirlediğimiz kesim daha çok, çok odalı büyük metreakareli ürünleri tercih ediyor. Biz Tahincioğlu olarak yaşama yönelik geliştirdiğimiz bütün projelerde yaşam ağırlıklı projeleri hedefliyoruz. Site yönetiminde de özellikle yaşam başladıktan sonra site yönetimini de kendimiz gerçekleştiriyoruz. O yüzden sosyal donatı alanlarına da çok önem veriyoruz. 2 bin metrekarelik bir sosyal alan oluşturduk. Bunun içerisinde kapalı havuzlar, fitness centerlar, sauna, buhar banyosu, bilardo salonuna kadar bir çok sosyal aktivite alanını bu site içerisinde planladık. Daha çok insanların bir araya gelecekleri mahalle kültürünü bir arada yaşayabilecekleri bir proje hayal ettik ve bunuda yaşama geçirdiğimizi düşünüyoruz.
Sizinde çok iyi bildiğiniz gibi özellikle perakendede alışveriş merkezlerinde Palladium markasıyla önemli bir etkiye sahip Tahincioğlu. Bizim aslında bu projede imar hakkı olarak daha fazla ticari alan yapma şansımız vardı fakat projedeki dengeyi çok iyi tutturmamız gerekiyordu. Cadde mağazalarının oluşan ve bir meydan oluşturduğumuz 48 tane ünitenin olduğu bir ticaret kompleksi oluşturduk. Biz açıkçası burada oluşturacağımız ticari ünitelerin sonrasındada perakende konusunda markaların buraya gelmesi konusunda müşterilere destek vereceğiz. Zaten ön satıl döneminde taleplerin ağırlıklı olarak gelmesinin sebebide bu oldu. Tahincioğlu markasına güven çok önemli. Bunuda insanlar biliyorlar ve görüyorlar. O yüzden çok talepte bulunuyorlar.
BASIN TOPLANTISINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Şuan KDV dahil olmak üzere konutlarda metrekaresi 3 bin 600 TL'den başlıyor. Büyük metrekare tipleri kullandık. Zemin katlarda 88 98 metrekareler var ama ağırlıklı olarak 2+1 daireler genel olarak 142 ve 144 metrekareler civarında, 3+1 daireler 175, 177 metrekare, 4+1'ler 222 metrekarelerden başlıyor, 314 metrekareye kadar değişen tipler var. Bu çok geniş bir yelpazeye ve çok büyük hacimlere denk geliyor. Biz Başakşehir'de kendi arazimiz olan kar marjımızın yüksek olmadığı marka bilinirliğimizle birlikte insanların yaşam kalitesini burada gerçekleştirebilecekleri arzulayabilecekleri bir proje hayal ettik. Dolayısıyla böyle bir vizyonla bu projeyi oluşturduk. Fiyatların avantajlı olduğunu düşünüyoruz. Ama bu başlangıç fiyatları elbette, ön satış fiyatları belli bir süre lansmana özel olarakta devam edecek. Ticari ünitelere gelecek olursak metrekaresi 10 bin lira ile 11 bin lira arasında değişiyor, yerine ve konumuna göre. 33 metrekareden başlıyor ticari üniteler. Market alanı olarak planlanan 611 metrekarelik ürünlerimiz var. İkisinin arasında değişen farklı büyüklüklerde ticari ünitelerimiz mevcut.
Proje Atatürk Olimpiyat Stadı'nın yanından Kuzeye çıkan Kayaşehir'e doğru giden bir yol vardır o yol üzerinde hemen. Olimpiyat Stadı'na 1 kilometre mesafededir bizim arazimizi yeri. Aslında tam olarak Kayaşehir'in tam girişinde konumlanan bir yer.
400 milyon TL ciro beklentimiz var. Bu proje bizim bu bölgedeki başlangıç projemiz. Bir sonraki projemiz Emlak Konuttan Kayaşehir 5. etapın ihalesini almıştık. Dolayısıyla biz bu proje ile beraber bu bölgede bilinirliliğimizi dahada arttırmak istiyoruz ve bunu başlangıç projesi olarak planlıyoruz. Bu yüzden erken gelen her zaman karlı çıkıyor. Yatırımcıların güvenebilecekleri, finansman gücü kuvvetli olan markalardan, doğru projelerden, doğru lokasyonlardan yer tercih etmelerini ve alım yapmalarını tavsiye ediyorum.
Tahincioğlu Grubu'nun hedefleri çok büyük, finansman gücüde çok kuvvetli olan bir marka. Önümüzdeki dönemde geliştirdiğimiz İstinye projesini gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Onun dışında Bomonti'de bir proje çalışmamız var. Hilton'un yanında bir arazimiz var. Karma bir proje. Konsept proje çalışmaları İstinye ile beraber devam ediyor. Emlak Konut ile yürüttüğümüz Kayaşehir'deki projemiz var. Zeytinburnu'nda Veliefendi Hipodrumu'nun hemen yanında kendimizi ait bir arazimiz var orada kentsel gelişim projesi gerçekleştirmeye çalışıyoruz. Beykoz onun dışında geliştirdiğimiz bir arazi. Bunların dışında Barbaros Mahallesi'nde ve Yenisahra'da geliştirdiğimiz kentsel dönüşüm projelerimiz var. Bunun dışında Kozyatağı'nda Metro Gross Market ile ilgili bir çalışmamız var. Onunla ilgili çalışmalarımızda sürüyor. Bunu kademelere yayacağız. Geliştirdiğimiz projelerin ruhsat çalışmaları 1 1,5 yıl sürüyor. O yüzden 2016 yılı içerisinde şuanda 3 projeyi özellikle Kayaşehir, İstinye ve yetişebilirse Bomonti'yi hayata geçirmeyi planlıyoruz."
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
