Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56 oranında artmıştır.
İstanbul’un Anadolu yakasında konut değer artışları daha fazla oldu
Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.90 puan fazla artış göstermiştir.
3+1’lerde fiyatlar azaldı
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.56 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.38 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında azalmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.01 oranında artmıştır.
Düşük metrekareli konutlarda fiyat artışı daha fazla oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.69 oranında artmış; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.32 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.38 oranında azalmış; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.01 oranında artmıştır.
Konut stoklarında azalma oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3.6 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3.6 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Yabancı alımları arttı
Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 5) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenmiştir. Nisan ayında, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (yüzde 44) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 35 oldu
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 40, banka kredisi kullanım oranı yüzde 35 ve senet kullanım oranı yüzde 25 olarak gerçekleşmiştir.
Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30’u bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 70’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
