Taşınmaz satış sözleşmelerinin tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulama 4 temmuzda ülke genelinde başladı. Ancak tapu ile ilgili her işlem noterlerde yapılamıyor. Bununla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noterlerde tapu devri ile ilgili hangi durumlarda işlemlerin yapılamadığını şu sözlerle anlattı:
“Süreçle ilgili her satış işlemi yapılamıyor. Yapılamayan işlemlere baktığımızda;
-Takyidatlı taşınmazlarda özellikle hak sahibi kontrollerinin net olarak noter tarafından yapılamaması nedeniyle bu tür takyidatlı taşınmazların satışı noterlerde yapılamıyor.
-Üzerinde şerh olan, ipotek olan taşınmazlar noterde satılamıyor.
-Aynı zamanda satış dışındaki talepler de noter tarafından yapılamıyor.
-Hisseli satışlarda hissenin bir miktarının kişinin kendisinde bırakılması olarak adlandırılan ipkalı satış yapılamıyor.
-Malik bilgileri ile tapu sicilindeki malik bilgilerinin eşleşmemesi durumunda işlem yapılamıyor.
-Bir başvuruda birden fazla taşınmaz için işlem yapılamıyor. Mesela tapuda aynı kişinin birden fazla taşınmazının tek bir seferde başkasına satabiliyoruz, noterde bu işlemlerin her biri için ayrı başvuru yapmak gerekiyor.
-Vekil noterliklerde satış işlemi yapılamıyor.
-Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taraf olduğu işlemler yapılamıyor.
-Derneklerin satıcı olduğu işlemler noterliklerde yapılamıyor.
-Gayrimenkul yatırım fonlarının satıcı olduğu işlemler yapılamıyor.”
