1 Ocak 2023 tarihinden itibaren emlak satış ve devir işlemleri noterlerden de yapılabilecek. Bürokratik işlemlerin yoğunluğunu azaltmayı hedefleyen uygulamada işlemlerini noterlerde gerçekleştirmek isteyen vatandaşlar tapu harcı için hesaplanan rakama ilaveten aynı zamanda belirlenen tutarda ek noterlik ücreti de ödemek durumunda kalacaklar.
Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.
Tapu dairelerinde gerçekleştirilen tapu devir işlemleri yine devam edecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve diğer belgeler, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi için teknik hazırlıklar devam ediyor. Taşınmazın ilgili belgelerinin eksik olduğu durumda ise bu belgeler sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.
Noterlerde işlemler nasıl yapılacak?
- Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa engel bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak.
- Satış sözleşmesi taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi sisteme kaydedecek.
- Sözleşme sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
- Satış sözleşmesiyle beraber diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.
Tapu işlemlerinin noterler kanalıyla yapılmasını sağlayacak düzenleme 6 ay ertelendi..
