REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.22 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.71 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 78.90 oranında artış gerçekleşmiştir.
Endeks ocak ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.37 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.17 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 11.5 puan fazla artış
göstermiştir.
Ocak ayında; Endeks bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artmıştır.
Endeks Ocak ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artmıştır.
Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3.1 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 2.8 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 4) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı görülmektedir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 34, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 ve senet kullanım oranı yüzde 36 olarak gerçekleşmiştir.
Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 74’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
