Geliştirilmekte olan gayrimenkul projelerinde “ son yılların en büyük trendi “ örnek konutların “ tanıtım ve satış ofisini “ ile ayni çatı altında tasarlanması ve daha sonra “ projeye geçişin “ sağlanmasıdır..
Bu yaklaşım tarzı; kararsız potansiyel müşterin karar verme aşamalarını hızlandırmaktadır. Aksi takdirde, potansiyel alıcının inşaatların belli seviyelere gelmesini ve örnek yapılmasını beklemesini gerekli kılmaktadır.
Projelerin yarıştığı ve alternatiflerin artığı günümüzde, proje geliştiricinin amacı, geliştirmekte olduğu projeyi satmaktır.
Örnek konutlar, müşterilere neler vaat edildiğinin bir göstergesi olması yönüyle çok büyük önem arz etmektedir.Örnek konutlar; hedef müşteri profiline uygun lüks ve konfor unsurlarını içeren tarzda tefriş ve dekore edilmektedir. Konut içindeki günlük yaşamı sunan örnek konut üretimi günümüzde gayrimenkul sektörünün önemli bir yan sanayisi konumuna erişmiştir.
Örnek konut tasarım ve üretimi artık profesyonel iç dekorasyon / proje ofislerince yapılmaktadır. Mimari ofisler, konuya satışın kilit noktası olarak bakmakla birlikte, beğenilen uygulamaların projenin ilerleyen safalarında talep görmesini de değerlendirmektedirler.
Konu iç dekorasyona yönelik talep yaratma yönü ile ele alındığında proje satış cirosunun % 25’ ine varan bir potansiyel yan sanayi öngörüsünde bulunmak mümkündür.
European Property Awardsadıyla uzun yıllardır düzenlenen ve Gayrimenkul Oskarları olarak bilinen yarışmada, Arıkan Yapı tarafından geliştirilen Türkiye’ nin “ ilk ve tek “ olan tek katlı villa projesi Park village’ in Pazarlama, Proje konsepti ve Villa konsepti ‘inden oluşan 3 farklı kategoride ödül kazandığı yarışmada bulundum.
Londra ‘ da 24-Eylül’ de Grosvenor House otelinde düzenlenen ödül töreninde özellikle, Interior Design Show House kategorilerinin olması yan sanayi olarak nitelendirdiğim çalışmaların uluslararası boyutda geldiği nokta itibarı ile önemliydi:
– Pebbledesign ‘ ınSkyport studio
– Gönye proje tasarım’ın LocaPenthose
– İki design grup’un Emaar Square
show house/örnek konut dizaynları ayrı ayrı ödüle laik görüldü.
Proje geliştiriciler için bu tür mekanların tanıtım ve satış ofisi bütününde yaratılması tarafımızca önerilmekte olup; bu tür yatırımlar pazarlamanızın olmasa olmazları arasındadır. Yaptığınız harcamalar, satış ve uluslararası başarı olarak size geri dönmektedir.
BİLGE ÖZDEMİR
[email protected] Twitter: @blgozdemir
