Gayrimenkul Sektörü Stratejisti ve Emlakdream editörü, Bilge Özdemir, iç içe geçmeye başlayan “konaklama ve barınma“ sektörlerinin haksız rekabetini farklı bir boyutta emlakdream.com’a özel değerlendirme ve uyarılarda bulundu.
Gayrimenkul Projesi Bitmeden Otel Marka İşbirliği Değerlendirilmeli
Son yıllarda gayrimenkul projelerinde ulusal ve/veya küresel marka bilinirliği yüksek otel markalarının işbirliğini izliyoruz.
Bu otel gruplarının projelerde inşaat faaliyetleri bitmeden, konaklamaya yönelik ana faaliyet konuları devreye giremeyeceği için proje aşamasında yer almasını, tabela – marka değerlerini taşıması faaliyetinin değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyorum.
Ağırlığını Apartman – Rezidanslarda gördüğümüz bu marka işbirliğinin doğru şekillenmesi gerektiğine inanıyorum.
Bu tür işbirliğine olanak sağlayan birlikteliklerin alt yapı temelini oluşturması beklenen inşaat ruhsat yapısı turizm/konaklama mi ? Konut/ev olarak alınmaktadır? İnşaat süreci hangi amaca yönelik yeterlilikleri karşılayarak geliştirilmektedir.
Gayrimenkulde, “konut/daire“ satışından “Oda“ satışına devşirilen sürecin adının tam koyulması önem taşıyor.
Ruhsat yapısının vatandaşlığa uygun olabileceği yapılarda yerli – yabancı gayrimenkul talebinin ihtiyaç duymadığı zamanlarda kiralanma ve işletim operasyonlarını yürütecek olan “otel markaları“ gayrimenkullerin pazarlama ve satışında sundukları kiralama alternatifinin haksız rekabet oluşturabileceğini değerlendirilmelidir.
Gayrimenkul Sektörü ve Otel işletme birlikteliklerinde, “süresi – yenilenme“ opsiyonları hakkında kamuoyu bilgilendirilmelidir.
Önerim; otel işletmecilerinin finansal veya inşaata katkı vermediği, yani teslim sorumluluğunda bulunmadıkları noktada, işletim marka değerlerinin inşaat tamamlanıncaya / iskan alınıncaya kadar kullanılmamasıdır.
Bu doğrultuda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği ve Turizm Bakanlığını, ilgili meslek odalarını, Belediyeleri ve ticaretin farklı bir boyutuna ev sahipliği yapacak yapılara yönelik Hazine ve Maliye Bakanlığını değerlendirmeye davet ediyorum.
