Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; kendisine çıkış yolu arayan gayrimenkul sektörüne, otomobil ÖTV artışı çare olur mu? sorusunun cevabını emlakdream.com‘ a özel tespitler ile araştırdı, yorumladı ve önerilerde bulundu.
Otomobile bağlı Dış ticarete set çekme, döviz çıkışını engellemeye yönelik düzenlendiği yorumlanan ÖTV artışı ile yabancı otomobil pazarına yatırım yapıp, kazanç sağlayan yatırımcılar farklı bir alternatife; gayrimenkule yönlenir mi?
Emlakdream’e özel LinkedIn aracığı ile düzenlediğim anket yatırımcı davranışında radikal değişikliklerin olmayacağını gösterirken; yerli otomobil pazarına çok düşük oranda yönelim ile birlikte % 15’lik gayrimenkul pazarına yönelim izleme olasılığının olabileceğini öngörebilmektedir.
YATIRIMCIYI GAYRİMENKUL PAZARINA YÖNELTMENİN FORMÜLÜ;
Gayrimenkul yöneliminde %13’lük payın, proje tercihine yönelim davranışı bize şu ipucunu vermektedir.
Pazara Giriş – Çıkış Kolay Olmalıdır;
Yatırımcı kısa vadeli kazanç peşinde koşmaktadır. Pazara girişi ve çıkışı kolay – basit olmalıdır. Proje satışları taraflar arasında “ satış vaadi sözleşmesi ile yapıldığı “ için yatırımcı açısından bu uygulama cazip görülmektedir.
Satış Vaadi Sözleşme Devir Hakkı ; proje geliştiricilerin sözleşmelere koyacağı “devir hakkı “yatırımcı talebini cazip hale getirecek, pazara girişi ve çıkışı kolaylaştıracaktır.
Kazanç Vaadi Olmalıdır;
Bu uygulamayı destekleyebilecek; düşük peşinat – yıl/yıllar atlamalı formüller; gayrimenkul proje pazarında yatırımcı için önemli fırsat penceresi olacaktır.
Bu pencere; projeden alım fiyat avantajı sunarken, enflasyon ve satış hızı ile birlikte proje teslim sürecine kadar 12 -24 ay içinde % 25 – 50’lere yakın kazanç sunabilmektedir.
Yatırımcı Alım ile Satım ile Uğraşmamalıdır;
Pazarlama ve Satış Desteği;
Proje geliştiricinin; geliştirdiği projede tip stok yapısına bağlı yatırımcısına sunabileceği özel pazarlama ve satış desteği proje tercihine artı ( + ) katkı getirebilecek uygulamalar olabilecektir.
Pusuda Bekleyen Talep Uyandırılmalıdır;
Araba piyangosu vuran kesim; arabasını satıp konut hayaline yönelmek…
Altını ve Dövizini bozdurmak için bekleyen talep; cazip-kârlı alternatifler aramaya devam etmektedir.
Haydi Gayrimenkul Sektörü!.. Haydi Proje Geliştiriciler!..
Yatırımcı için, aklında gayrimenkul satın alma düşüncesi olmayanlar için ŞİMDİ KAMPANYA ZAMANI,
Biraz da sözüm sahayı terkeden finans / bankacılık sektörüne; sahaya dönme, projelere destek olma zamanı gelmedi mi? Bekleyerek nereye kadar!
