Pana Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Kürşat Ufuk, bugün sabah saatlerinde Çırağan Sarayı'nda gerçekleşen basın toplantısında emlak editörleri ile bir araya geldi.
Firmanın 2020 yılına kadar olan hedeflerine ve yürüttükleri çalışmalara değinen Pana Yapı YKB Kürşat Ufuk: '' 2015’te Selimoğlu şirketini satın aldık ve satın alamalarımız, ortaklıklarımız devam edecek. Bu şekilde yürümeye devam ediyoruz. Yurtdışında da konut piyasasının iyi olduğunu düşünüyoruz. İngiltere ve Almanya’da da konut yapmayı hedefliyoruz. Şuan hedef olarak planladığımız ve başladığımız projelerde 2020 yılına kadar olan, toplam 5 yıllık ciro beklentimiz ise 3 milyar TL.'' dedi.
BASIN TOPLANTISININ TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Fikirtepe bölgesinde yürttükleri çalışmalar ile ilgili bilgiler aktaran Kürşat Ufuk: ''Fikirtepe’de 4500 konut üretiyoruz. Yaklaşık 3 bin hak sahibimiz var ve burada 2 bin civarında konut bize düşüyor. Diğer 2 projemiz tam olarak şekillenmediği için tam rakam veremiyorum. Biz Fikirtepe'de ilk projemiz Broklyn Park'ı bitirmeye çalışıyoruz. Bu projemizi 2016 Kasım’da sonunda teslim etmeyi öngörüyoruz. Brooklyn Park projesinde 200 civarında satış gerçekleştirdik. 2016 yılında 5 projelerimizin hepsine başlayacağız ve 2018’e bütün adalarımız tamamlanmış olacak. Fikirtepe’ye 800 milyon civarında bir yatırım yapacağız. Satışlarımız çok iyi gidiyor. Brookly Park'ta yüzde 65 oranında bir satış gerçekleştirdik. Burada yüzde 15 civarında yabancı yatırımcı da var.''diye söyledi. .
Çeşme'de hayata geçen projelerine değinen Ufuk: ''Çeşme’nin en büyük arsası diyebiliriz. Toplam 124 tane bağımsız bölüm yapıyoruz ve herkese 1 dönüm civarında bahçe düşüyor. Eski İzmir Çeşme evleri şeklinde taş binalar yapıyoruz. Hafriyat işlemleri başladı ve ruhsat alma sürecindeyiz.'' dedi.
Broklyn Life'ta ön talep toplanıyor
Ufuk: ''Broklyn Life’ta yıkım işlemleri bitmek üzere ve Şubat ayında ruhsatı almayı öngörüyoruz. Şuan ön talep topluyoruz ama satış gerçekleştirmiyoruz. Şuana kadar 50’ye yakın kişi talepte bulundu. Daha önceki yıllarda Fikirtepe'ye ters bir bakış açısı vardı ama şuan bu durum ortadan kalktı. Fikirtepe bildiğiniz gibi vatandaşın, müteahhitlerin ve belediye'nin ortaklaşa yaptığı tek projedir. Vatandaş 1 metrekare bile vermese proje olmuyor. 25 civarında firma söz konusu süreçleri tamamladı. 2016 yılının sonunda hemen hemen tamamının yıkılacağını düşünüyoruz. Fikirtepe ofisimizde hak sahipleri ile tek tek görüşmeler gerçekleştiriyoruz. İmza sürecinde de oradaydık. İnsanlarla yüzyüze görüşüyoruz ve bu yüzden de başarılı oluyoruz. Zor yolu tercih ettik, o bölgedeki insanları çok seviyoruz. İnsanları iyi anlamak lazım.'' diye söyledi.
'İnsanlara kapalı konutlar değil, bir yaşam veriyoruz'
Fikirtepe bölgesinde kurdukları platforma da değinen Ufuk: '' Müteahhitler ile birlikte Fikirtepe platformu kurduk, şuan 18 üyemiz var. Bölgede toplam 25 müteahhit var ve diğerleri de katılım sağlayacak. Biz sadece inşaat yapmıyoruz, o bölgeye bir kültür de getiriyoruz. Bölgede yüzde 30- 35 civarında bir boşluk var, biz bu alanları da yapmak istiyoruz. İnsanlara kapalı konutlar değil, bir yaşam veriyoruz.'' dedi.
İngiltere ve Almanya'da satın alma yoluyla ilerlediklerini belirten Ufuk: ''İstanbul Üsküdar bölgesinde Büyük Çamlıca Konakları için Mehmet Akif Mahallesi'nde yer toplama çalışmaları yürütüyoruz. Burada yaklaşık 3 bin konut yapacağız. 19 kasım’da o bölgeye imar geldi ve imar sorunları çözüldü. Başka firmalar da bölgeye girdi. Buralar konut projeleri, Üsküdar tipi 4 katlı konutlar yapılacak. 300 dönüm alan içinde 2 bin konut olacak ve parseller oldukça büyük. Ümraniye'de de projelerimiz devam ediyor. Cadde'de sürekli proje yapıyoruz. Şuan caddede yapımına devam ettiğimiz 6 tane projemiz var. Caddede projeye başlamadan müşteri geliyor ve ev almak istiyor, gayet memnunuz. Burada metrekareler 10 bin ve 20 bin tl aralığında değişiyor. Yılda ortalama 15 tane projeyi hayata geçirme hedefimiz var.'' diye söyledi.
'Mahalle algısını oluşturmaya çalışıyoruz'
Ufuk: ''2012 yılında yapılan bir master plan vardı bunu uyguladık. Şuan birtakım uyumsuzluklar ortadan kalktı ve olan master plan düzenlendi. Biz bölgede en yüksek otoparklı projeleri yapıyoruz. Üsküdar'da yaptığımız bir projede mahalle algısını oluşturmaya çalışıyoruz. Fikirtepe’de yüksek binalar yapıyoruz ama duvar yok. Güvenlik ve site mantığı var ama daha açık alanlar tasarlıyoruz. Üsküdar'da 4 katlı binalar olduğu için sözkonusu mahalle kültürünü daha rahat uyguluyoruz. Avrupa yakasında’da projeler yapabiliriz. Dubai'de fuara katıldık ve özellikle Araplar Anadolu Yakası'nı bilmiyor. Avrupa yakası’na daha hakimler.
'Değer usülü paylaşım yoluyla ilerliyoruz'
Biz şuan elimizdeki hazır projeleri söyleyerek 3 milyar tl rakamını veriyoruz, bu reel bir rakam. Seçim sürecinden sonra hepimiz rahatladık ve yurtdışındaki sorunlardan inşaat sektörü şuan için etkilenmiyor. Biz adil dağıtım yöntemi uyguluyoruz ve böylece sorun yaşamıyoruz. Değer usülü paylaşım yoluyla ilerliyoruz. İnşaat sektörü bir ihtiyaç, artık herkes ataerkil aile düşünce sisteminden çıktı ve 1 oda 1 salon dairelere de ilgi var.'' diye ekledi.
İstanbul'daki arsa sorununa dikkat çeken Ufuk: ''İstanbul’da artık arsa yok, mecburen kendi arsanızı üretmek zorundasınız. Anadolu yakası ve İstanbul'un tüm bölegelerinde arsa sorunu yaşanmaya devam edecek.'' dedi.
Fiyatlar 6bin TL'den başlıyor
Ufuk: ''Çeşme’de 400’e yakın villamız vardı, neredeyse tamamı satıldı. Şimdiki projemiz site mantığında ve Reisdere’de çok güzel tepede yer alıyor. Burada metrekareler 140-350 aralığında değişiyor. 1+1 ve 2+1’ler de yapıyoruz. Alt kısımda bir plaj satın aldık, ihtiyaçlara yönelik her şeyi düşünüyoruz. Fiyatlar 6bin TL ve 9bin TL aralığında değişiyor.
Ufuk sözlerini şöyle sonlandırdı: ''Haksahiplerinin bir kısmı site yaşantısını istemiyor, yeni nesil oturmaya yönelik düşünüyor. Umarız Kentsel dönüşüm projeleri iyi bir şekilde sonuçlanır, insanları tolere ederek çalışmaları sürdürmek lazım.''
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
200 milyon TL'lik ciro hedefi
Özer'in Panı Yapı'nın 2020 yılına kadar olan hedefleri ve ne kadar yatırım hedeflediklerine ilişkin yönelttiği soruya Ufuk: ''2015 yılı için 200 milyon TL ciro hedefimiz vardı ve bunu gerçekleştirdik. Her sene yüzde 50 ve yüzde 100 arası büyümeyi hedefliyoruz. Elimizde hazır projelerimiz var. Fikirtepe'de 5 tane projemiz var. Brooklyn Park projemizin satışları da yüzde 65 seviyesine geldi. Brooklyn Life projemizi, şubat ayında lansmana çıkartacağız. Brooklyn Dream projemiz de Fikirtepe’de yer alıyornu da haziran ayında satışa çıkartmak istiyoruz.
Brooklyn Park 2016'nın sonunda teslim ediliyor
2016 yılının sonunda Brrooklyn Park'ı teslim etmeyi öngörüyoruz. Üsküdar'da ayrıca Safahat Konakları diye bir projemiz yer alıyor. İleriye dönük büyük hedeflerimiz var. 2015 yılı içerisinde beraber iş yaptığımız Selimoğlu şirketini satın aldık. 60 milyon civarında bir ödeme gerçekleştirdik. İşlerin tek elden yürümesi daha sağlıklı oluyor.''dedi.
254 dönümlük arsa üzerine 124 adet villa
Çeşme bölgesindeki projelerine de değinen Ufuk: ''Çeşme'de Selimoğlu bünyesinde 400 civarında konut yapılmıştı, şimdi yeni yaptığımız projede 254 dönümlük bir arsa üzerine 124 adet villa yapıyoruz. Baya büyük bir alan ve burada yer alan konutlar eski Çeşme tipi taş evler örnek alınarak tasarlandı. Lansmanı Nisan, Mayıs ayında yapmayı düşünüyoruz.
Biz A grubuna hitap etmeyi amaçlıyoruz. Kentsel dönüşümle ilerlemek istiyoruz ama bildiğiniz gibi arsa bulmakta sıkıntı yaşanıyor. Üsküdar’da 2016 yılının sonunda 3 bin civarında konut yapacağız. Şuan Fikirtepede 4.500 konut yapıyoruz.'' diyerek sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
