Mevduatlarda Çözülme Başlayacak;
Garanti kazançları tercih edenlerin park ettikleri mevduatlarında ki paralara, mevduat faizlerindeki düşüş trendinden dolayı alternatif aramaya başladıklarını izliyoruz.
Yatırım pazarındaki en garanti ve risksiz kazanç olan “Gayrimenkule yönelim trendinin“ tekrar başlayacağını öngörüyorum.
Mevduat faizlerinde 16-15’ler seviyesine yönelim, bu çıkışa destek olacaktır.
Dolar Bozulmak için Sebep Arıyor;
13’ün altını kıramayan Dolar TL denklemi 10’a kadar altının boş olduğu bilinci ile hareket ediyor.
Ulusal ve Uluslar Arası problemler eşiğinde 14’e tırmanmasını fırsat bilenler dönüşüme geçerken daha yukarısını bekleyenler, beklemeye devam ediyor.
Ancak; bundan sonraki 14’ün üstündeki tüm değerler Dolardan TL’ye geçiş için bir fırsat-sebep olabilir. Dövizden TL’ye bu geçişlerde tek adres; Gayrimenkul olacaktır.
Gayrimenkul Pazarı fiyatlara alışıyor;
Metropollerde özellikle İstanbul’un merkezi noktalarında lüks segmentte TL’nin değer kaybından dolayı 50 ile 100 Bin TL arasındaki m2 satış fiyatları kabul görmeye başladı. Aslında dolara çevrildiğinde 5,000-$ seviyelerinde oluşan rakamları Dünya’nın farklı noktaları Şehirleri ile karşılaştırmak bile zor.
Artan inşaat, pazarlama ve toprak maliyetleri gölgesinde bugün hangi segmentte olursa olsun; bulabildiğinizi almak önemli bir yatırım fırsatıdır.
Mortgage/Kredi Faizleri Ralliye Eşlik edecek;
Mevduat faiz oranlarındaki gerilemenin etkisi kısa vadede kredi faizlerini etkileyecek. Seçim sürecine girilmesinin etkisi ile Kamu tarafında başlayacak Mortgage/konut kredi seferberliği özel sektör banka, finans kurumlarına yansıyacak.
Güncel kira değerlerinin geldiği nokta, olası kredi musluklarının açılmasında “kiracıları mal sahibi“ yapacaktır.
Sonuç olarak; mevduatında, dövizinde, kiracının da, yatırımcının da…. Bir de buna Yabancı talebi eklediğimizde paranın yönü Gayrimenkul.
Kısa vadede, yön “TEK YÖN“ umarım yolu kapayacak bir engel çıkmaz.
