Park Residences Cadde projesi dün gerçekleşen basın toplantısı ile tanıtıldı. Birleşik Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Derbazlar, Park Residences Cadde projesinin detaylarını Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e anlattı.
Projeyi öncelikle özellikleri ve niteliklerinden yola çıkarak anlatayım diyen Birleşik Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Derbazlar şöyle konuştu: “44 dönüm alan üzerine konumlanmış bölgedeki en büyük park diyebileceğimiz Özgürlük Parkı ve Göztepe Parkı’nın yanıbaşında bulunan bir proje. 20 dönüm yalnızca kendi peyzaj alanına sahip olan bölgedeki tek proje diyebiliriz. Buradaki satın alma işlemlerinden sonra sunduğumuz en büyük avantajımız en iyi fiyatlarla en avantajlı fiyatlarla fırsat yatırımı olacak bitmiş bir projeyi satışa sunduk. Projeden daire sahibi olan insanların önceliği her zaman lokasyon olarak hep değer ifade eden Bağdat Caddesi ve bölgesinde bulunan, Kalamış Yat Limanı’na yürüme mesafesinde, sahil yolu sahil bandı diyebileceğimiz noktada yer alıyor.
Park Residences Cadde projesi 360 panoramik görüntüsüne sahip. Aslında İstanbul’da başka bulamayacağınız teraslarıyla, balkonlarıyla, 44. katta bile balkon keyfini yaşayabileceğiniz bir proje olması bütün diğer nitelikli projelerden aslında ayıran özellikleri var. Biz her zaman şunu söyledik. Hiçbir zaman değerini kaybetmeyecek, değerine değer katacak olan Park Residence projesini çok cazip fiyatlarla satışa sunduk.
Fiyat aralığı 4 bin 500 dolar ile 8 bin 500 dolar arasında değişiyor. Bölgenin baktığınızda mahalle arasında, yeni yapılmış binalarda, sadece bir otoparka sahip olan inşaatlarda bile çatı arası diyebileceğimiz yerlerde 7 bin dolardan başlayan fiyatlara sahip. 1. 2. katta olan dairelerde ise 4 bin 5 bin dolar bandında iken, biz 4 bin 500 dolardan başlayarak bütün bu özellikleri sunmuş oluyoruz. Bölgedeki fiyatlarla kıyaslandığında çok cazip diyebileceğimiz fiyat sıkalasına sahip.
Burada daire metrekareleri de büyük. 1+1 dairelerimiz brüt 117 metrekare. Gerçektende büyük, yeni evli bir ailenin çok rahat dekore edip yaşayabileceği daireler. 130 metrekare 2+1 dairelerimiz var. 223 metrekare 3+1 dairelerimiz var. 350 metre 4+1 dairemiz var. Bir katın tam yarısı oluyor. İsteyen tabikide bir katı tamamen ihtiyacına göre dekore edebilecek. 690 metrekareye kadar çıkabilen daire modellerimiz var.
Sosyal imkanlar olarak proje gerçekten bölgede veya İstanbul’da diyim projeler içinde residence hizmetlerini standart olarak alabileceğinz en önemli projelerden birisi. Öncelikle otopark imkanları çok geniş. Yer altında dört katlı otoparkımız var. Bunun yanında büyük bir mutfağımız var. Daire sahiplerine günde 3 öğün istedikleri miktarda yemek alma imkanı sunuluyor. Hamam, sauna, fitness, masaj imkanlarını elde edebilecekler. Kuaför, oto yıkama, vale hizmeti gibitüm hizmetleri standart olarak sunuyoruz.
Dolar bazında bölgenin fiyatları hep bugüne kadar değerlendirilmiş. Bizde bu satış sürecinde ve lansmanda daha cazip imkanlar sunmak için dolar kurumuzu sabitledik. Daha düşük bir kurda sabitledik. Çalıştığımı bankalarla görüştük ve müşterilerimize daha cazip faiz oranları sunduk. Bütün bunları aslında hesaba kattığımızda müşteri ilk aldığında dolar bazında minimum yüzde 30 kazanmış oluyor. Ayrıca yüksek kira geliride oluşmuş durumda. Bizde fiyatlarımızı kademeli olarak yükselteceğiz. Yüzde 45- 50 civarında prim yapmış olacak. Bugün alanlar 1 yıl sonra dolar bazında bu oranların üstüne yüzde 10 – 15 daha koymuş
PROJEDE 23 OCAK 2019 TARİHİ İTİBARIYLA SATIŞ FİYATLARI 1.958.000 TL’DEN BAŞLIYOR.
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
