Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; “kur rallisi” karşısında değişen vatandaşlık sınırına dikkat çekerek emlakdream.com‘a özel değerlendirdi !..
TL Alım Avantajı – Dezavantaj Olabilir; Ağırlıklı gayrimenkul alımlarının 250,000-Dolarlık pasaport vatandaşlığı üzerinde yoğunlaştı pazarda yaşanan kur rallisi vatandaşlık başvurularında sürpriz sonuçlar doğurabilecek şekilde gelişiyor.
Peşin Alımlar;
Sözleşmeli veya Sözleşmesiz Peşin alımlarda TL’sı olarak anlaşılan değerlerin toparlanması, hesap açılması, transfer edilmesi, prosedürlerin tamamlanması süreçinde yaklaşık bir haftada %7 değer kaybı 250,000-Dolar karşılığı TL’sında çok az bir pay bırakılarak yapılan satışlarda öngörülemeyen sonuçlar ortaya çıkarmaya başladı. 10 gün önce “rahatlıkla vatandaş olan – bugün vatandaş olamama“ tehlikesi ile karşı karşıya…
Vadeli Alımlar;
Satış vaadi sözleşmesi ile yapılıp TL’sı olarak vadelendirilen yabancı gayrimenkul satışlarında yaşadığımız 2022 kur hedefinin kısa sürede rekor hızla yakalanması/kırılması 250,000-Dolar karşılığı TL’sı ile pasaport vatandaşlığı için gayrimenkul alımı yapanların hesap/kitaplarını tekrar gözden geçirtecek. TL vadeli alımlarda kur farkını avantaj olarak düşünen ve vadeyi tercih eden yabancıların “ avantaj düşünceleri; dezavantaj olabilecek.
Hisse Alımları;
Yakın zamanda yabancıların tapu devri devri sürecinde 250,000-Doları yakalayabilmek için gayrimenkulden tamamlayıcı hisse alımlarına yönelenebileceklerini öngörüyorum. Önümüzdeki dönemde “yabancıya hisse satışlarını“ proje ve 2. El gayrimenkul pazarında göreceğiz.
İnşaat Firmaları & Acenteler Dikkat;
Pasaport Vatandaşlığı öngörüsü ile vadeli – vadesiz gayrimenkul alımına aracılık ettiğiniz gayrimenkul alımlarının tapuda karşılığının TC vatandaşlığını karşılayamaması önce sizlerin, sonra inşaat firmalarının özrü olabilecektir.
Öngörülemeyen Dönem; Öngörüm:
Pasaport vatandaşlığı alımlarında ve satımlarında yabancıların ve inşaat firmalarının problem yaşamaması, acentaların arada kalmaması için Dolar Karşılığı olan gayrimenkul alım/satım değerlerinin Dolar olarak kalması ve ödenmesi olacaktır.
