Gayrimenkul sektör temsilcileri, Resmi Gazete’de yayımlanan konutta KDV ve tapu harcında yapılan indirimleri oldukça olumlu bulduklarını belirtiyor.
Bakanlar Kurulu tarafından alınan kararla, Konutta KDV oranı 31 Ekim’e kadar yüzde 18’den, yüzde 8’e düşürüldü. Tapu harçlarında da binde 20 olan oran binde 15’e indirildi.
“Yıl sonuna kadar geçerli olması daha verimli olurdu”Kararı değerlendiren Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, devletin sektöre verdiği desteklerin daralan ekonomiye katkı sağlayacağını söyledi.
Kararı olumlu bulan Özyurt, “Taşınmazların alım-satım maliyetlerine ilişkin vergilerin 6 ay boyunca azalması, 150 metrekareden büyük konutların tesliminde KDV oranındaki düzenleme ve tapu harcı oranının da yüzde 4’ten yüzde 3’e düşmesi alım için bekleyen talebi harekete geçirir. Uygulama, özellikle büyük metrekarelerde üretilen lüks konuta talebi artırır. Alınan kararın, bekleyen talebin alıma dönüşmesinde büyük itici güç olacağını düşünüyorum. Ancak bu düzenlemenin 31 Ekim’e kadar değil de yıl sonuna geçerli olması daha fazla verim sağlardı.
“Sektörün yüzü gülecek”Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala da düzenlemeyle tapu harcında binde 20 olan oranın, 31 Ekim 2018’e kadar binde 15’e düşeceğini anımsattı.
Pala, oranların konut ve iş yeri alımlarında geçerli olmasının sektörün yüzünü güldüreceğini belirterek, “Ayrıca tapu harçlarında yapılan indirimin iş yerleri içinde geçerli olması, bu yönde de talep oluşturacaktır.” diye konuştu.
İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Ekşi ise tapu harcının yüzde 4’den yüzde 3’e inmesinin önemine değinerek, Bu durum hem konut alıcısına hem de konut üreticisine ciddi katkılar sağlayacaktır. Gayrimenkul alım satımlarında devletin önemli bir gelir kaynağı olan tapu harcı düzenlemesi ile hem sektör, hem devlet, hem de konut alıcısı kazanacak.” şeklinde konuştu.
“Stokların erimesini sağlayacak”İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, hayata geçirilen uygulamayla biriken stokların erime trendine geçeceğini vurgulayarak, “KDV indirimi ve tapu
harcındaki düşüş; piyasayı ve yatırım kararını beklemeye alan konut alıcısını harekete
geçirecektir. Sektörün desteklenmesi adına çok güzel bir gelişme.” değerlendirmesini yaptı.
“Büyük ve lüks segmente talep artar”YG İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Yavuz Gülhan, bundan sonra büyük ve lüks segmentteki konutlara olan ilginin artacağını dile getirdi.
Gülhan, “Tapu harcının düşmesini ve KDV indirimini sektör olarak uzun zamandır bekliyorduk. Düzenlemeyle 300 bin liralık bir evin tapu masrafı 12 bin liradan 9 bin liraya düşecek, bu uygulamanın özellikle büyük konutlara olan talebi tetikleyeceğini öngörüyoruz.” dedi.
“Sevindirici bir gelişme”Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır ise şunları kaydetti:
“Konut piyasasını canlandıracak bir adım. Büyük metrekarelerde KDV ve tapu harcının
düşmesi ile alıcı ekim sonuna kadar borcunu kapatıp tapu almak isteyecektir. Çünkü burada
yüzde 10’luk bir avantaj söz konusu. Bu da şirketlere erken finans desteği sağlayacaktır.
Burada hem alıcı hem de konut üreticisi birlikte kazanır. Büyük dairelerin satışlarını
hızlandıracak olan KDV avantajı büyük daire seven Türk halkı ve oturumcu içinde büyük bir
fırsat. Tapu harçlarında yapılan indirimin konutun yanı sıra işyerleri içinde geçerli olması
sevindirici.”
“Önemli destek”Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, “Ekonomimizi canlandırma adımlarının en önemli desteği inşaat sektörü için atıldı. Şu anda yaşanan durgunluğu aşmak için yeni düzenlemeyi önemli bir adım olarak görüyoruz. Konut ve işyeri alımında tapu harçlarının düşürülmesini talebi daha da artıracak sektör için sevindirici bir gelişme olarak görüyoruz.” ifadelerini kullandı.
“Piyasaya hareket gelecek”Omran Holding Genel Müdürü Ergin Bayram, şunları belirtti:
“Ülke büyümesine katkısı çok yüksek olan ekonominin lokomotifi konumunda olan inşaat
sektörü geçici dalgalanmalardan etkilense de biliyoruz ki; her geçen yıl artarak büyümesine
devam edecek. Bunun için piyasaya hareket katacak küçük destekler gerekiyor. KDV indirimi ve tapu harçlarındaki düşüş de bu destekler arasında yer alıyor. Sektörün beklediği bir karar uygulamaya alınıyor. Ayrıca konut kredi faizlerinin düşürülmesi de bu kararların etkilerini olumlu yönde artıracaktır.”
