Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan konut satışları istatistiklerinin Kasım 2017 raporuna göre konut satışları ekim ayına göre yüzde 0.1 ve geçtiğimiz senenin aynı dönemine oranla yüzde 7.5 düşüş göstererek 122 bin 732 adet olarak gerçekleşti. Bu yılın ilk 11 ayında Türkiye’de satılan konut sayısı ise 1.276.062 oldu. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları ise geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 21.4’lük bir artış göstererek 2.152 adet oldu.
Ekim ve kasım aylarında konut satışlarının hız kesmesi inşaat sektörüne yön verenlerin morali bozmaya yetmedi. İnşaatın patronları sektöre dair olumlu görüşlerini ve beklentilerini sürdürüyor. TÜİK Kasım ayı raporunu değerlendiren sektör temsilcilerin dördünün görüşleri şöyle:
Mahmut Okka – Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Son 2 ayda görülen konut satışlarındaki azalmaları ufak düşüşler olarak nitelendiren Mahmut Okka sektörün güvenli liman özelliğini koruduğuna dikkat çekerek önümüzdeki yıl tapu harçlarında bir artış yaşanmaması gerektiğini ve markalı konut projesi geliştiren firmaların da ulaşılabilir fiyatlarla konut satmaya dikkat etmeleri gerektiğini ve 2018’den umutlu olduklarını söyledi. Doğru lokasyonda doğru fiyatlarla yapılan konut satışının herkese kazandırdığını ifade eden Okka yabancılara yapılan konut sayısındaki artışın en önemli sebeplerinin çıkan yasaların konut satışını kolaylaştırması ve yabancıya konut satışında KDV uygulanmaması olduğunu söyledi.
Haluk Hasanoğlu – Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Yabancılara yapılan konut satışlarının geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında görülen yüzde 21.4’lük artışı memnuniyetle karşıladığını belirten ve bunun gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisine katkısının genişleyerek devam ettiğinin bir göstergesi söyleyen Haluk Hasanoğlu konut satışlarında görülen düşüşün sene sonuna yaklaşılmasından dolayı olduğunu ifade ederek yatırımcıların 2018 yılının başından itibaren yine alım yönlü harekete geçeceklerini söyledi.
Asım Sağlam – TESA Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Yabancılara yapılan konut satışlarının artmasının en önemli sebebinin inşaat sektörünün devlet tarafından desteklenmesi olduğunu söyleyen Asım Sağlam konut satışlarında görülen düşüşün sebebinin mevsimsel ve yıl sonunda olunmasının etkili olduğunu düşündüklerini ve konut kredi faizlerinin yükselmesinin de bu düşüte etkili olduğunu belirtti. Türkiye’de ortalama 18 milyon yapının yüzde 67’sinin ruhsatsız ve kaçak olduğunu, yüzde 60’ının ise 20 yaşın üzerinde olduğunu ifade eden Sağlam bunun konut sektöründe özellikle kentsel dönüşüm projelerinin kesintiye uğramadan devam etmesi gerektiğinin bir göstergesi olduğunu dile getirdi.
İlker Keleş – Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Konut satışlarında görülen düşüşlerin sektörü etkilemeyeceğini söyleyen İlker Keleş ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektörünün hükümet tarafından desteklenmeye devam edilmesiyle birlikte sektörün canlılığını korumaya devam edeceğini söyleyerek “sektörüne güvenimiz tam, yatırımlarımıza ara vermeden tüm gücümüzle devam ediyoruz. Devlet teşviki ile gelen faiz indirimleri, hayata geçirilen yeni kampanyalar, tapu harçları ve damga vergisindeki indirimler ile ivme kazanan inşaat sektörü, ülkemizin lokomotif sektörü olma özelliğini koruyor” dedi. Yabancılara yapılan konut satışlarının artmasına da değinen Keleş “Ülkemizde en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alan ya da en az 2 milyon dolar yatırım yapan yabancıya Türk vatandaşlığı verilmesinin yasalaşmasıyla birlikte, bu kişilerin Türkiye’de ev sahibi olmak konusunda talepleri her geçen gün artıyor.Öte yandan Körfez bölgesinde huzur ve istikrarın bozulmasıyla birlikte güvenli bölge olan Türkiye’ye ilgi büyük oranda artıyor. Bugün açıklanan rakamlar da ülkemizin yabancı yatırımcı için oldukça cazip ve güvenilir bir pazar olduğunu gösteriyor.” dedi.
