Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) her ay düzenli olarak yayınladıkları konut satış istatistik verilerinin şubat ayına ait verilerini kamuoyu ile paylaştı.
TÜİK raporuna göre; birinci ve ikinci elde şubat ayında Türkiye’de konut satışları ocak 2018’e göre yüzde 1.1 ve geçen yılın şubat ayına göre yüzde 5.4’lük bir gerilemeyle 95 bin 953 adet olarak gerçekleşti.
Şubat ayı sonuçlarını değerlendiren patronlar görüşlerini şu şekilde dile getirdiler:
Abdüssamet Bahadır – Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.4 artarak 1729 adet olarak gerçekleştiğine dikkat çeken Abdüssamet Bahadır, yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarındaki yükselişin gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisine olan katkısının en önemli göstergesi olduğunu söyleyerek “ülkemizde dövizin yükselmesi ve müteahhitlerin maliyetlere gelen zamlara rağmen satış fiyatlarında artış yapmaması yabancılar için büyük fırsat. Önümüzdeki aylarda yabancılara olan konut satışının daha çok artacağını görebiliyoruz.” dedi.
Konut alımını kolaylaştıracak olan devlet desteğinin artmasının birikimlerin artmasında önemli bir etki yapacağını ifade eden Bahadır “İnşaat maliyetlerindeki artışlara rağmen konut üreticilerinin satış fiyatlarında bir değişiklik olmadığı düşünülürse, konut alıcıları ve yatırımcılarının harekete geçmelerinde fayda görüyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.
Ergin Bayram – Omran İnşaat Genel Müdürü
Üsküdar Çengelköy’de Kasr-ı Âlâ projesini hayata geçirmeye hazırlanan Omran İnşaat’ın Genel Müdürü Ergin Bayram sektörün 2017 yılını çok iyi kapadığını belirterek konut satışlarında görülen iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan ekonomik dalgalanmalarla görülen düşüşün geçici olacağını ve sektörün bu yıl da büyümesini sürdüreceğini ifade etti.
“Gayrimenkul sektörü ekonominin lokomotifi konumunda olduğundan, özellikle yeni projelerin hayata geçirilmesi ve kentsel dönüşüm süreci hem hükümetin hem de bizlerin çabalarıyla hız kesmeden devam edecek” diyen Ergin Bayram “Finansman tarafında da birtakım kolaylıklar sağlandığında önünü görmeye başlayan, geleceğe güvenle bakan yatırımcı harekete geçecektir. Böylece bu yıl sonunda yeni rekorlara imza atmak çok da uzak bir tablo olmaz diye düşünüyoruz.” dedi.
İsmail Ekşi – İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı
Yapı malzemeleri sektöründe ihracat & ithalat faaliyetlerini sürdüren ve konut sektöründe gayrimenkul projeleri de geliştirerek büyüme kararı alan İkiel Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Ekşi, 2017’yi rekor satış rakamlarıyla kapatan sektörün teşvik ve desteklerle toparlanarak artış trendine geçeceğini ifade ederek “yapı izin istatistiklerine göre ruhsat verilen yapı sayısının arttığını görüyoruz. Bu da bize yakında yeni projelerin hayata geçeceğini gösteriyor. Bundan sonra verilecek teşvikler ve özellikle bankalar tarafından gelecek güzel bir haber, sektöre daha da canlılık kazandıracaktır. Sonrasında beklemede olan yatırımcılar harekete geçecektir.” şeklinde sözlerini tamamladı.
Yavuz Gülhan – Y. Gülhan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Nisan ayında Kartal Yakacık’ta yeni bir konut projesini hayata geçirmeye hazırlanan Y. Gülhan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Gülhan şartlar ne olursa olsun konut sektörünün her zaman kazandıracağını söyleyerek “Bunun bilincinde olan yatırımcı ya da oturmak için ev alma planı olan vatandaş piyasaya güven duyduğu zaman harekete geçer ve satın alma yapar. Geçtiğimiz yılı son derece güzel satış rakamlarıyla kapattık. Şimdi yapmamız gereken ise; kredili satışlardaki sıkıntıyı aşmak, bunun için de bankalara görev düşüyor. Piyasanın daha da canlılık kazanması için kredi faizlerinin düşürülmesi lazım. Konut faizlerinin yüksek seyretmesi her zaman alıcıyı beklemede kalmaya iter.” dedi.
İlker Keleş – Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Konut satışlarındaki düşüşe en önemli sebep olarak konut kredi faizlerinde yaşanan yükseliş olduğunu söyleyen İlker Keleş “Konuta yatırım yapmak isteyenler konut kredilerindeki yüksek faizi gördüklerinde ev almaktan vazgeçiyor, parasını elinde tutmaya devam ediyor. Bu da konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Sektör olarak bizim beklentimiz konut kredilerindeki faiz oranlarının düşmesiyle 2018 Ocak ayında yakalanan konut satışlarındaki artış ivmesinin önümüzdeki dönemde devam etmesidir. Yabancılara satılan konut satışlarına baktığımızda ise; bu ay geçen yılın şubat ayına göre yüzde 32,4 oranında bir artış gerçekleştiğini görüyoruz. Bu da yabancı yatırımcının ülkemize olan güveninin artarak devam etmesinin bir göstergesidir.” dedi.
Utkucan Çelik – Güçlü İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Doğru lokasyonlarda doğru projeleri hayata geçiren şirketlerin satışlarda bir sıkıntı yaşamayacağını söyleyen Utkucan Çelik “Şubat ayı rakamlarına baktığımızda yabancıya konut satışlarında önemli bir artış gerçekleştiğini görüyoruz. Yabancılara yapılan konut satışları ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.4 artarak 1729 oldu. Ülkemize yönelik oluşturulmaya çalışılan tüm olumsuz algı çalışmalarına rağmen yabancı yatırımcının ülkemizi uzun süredir tercih etmesi ve satışlarda büyük bir ivme kazanılması bizi bu anlamda memnun ediyor.” dedi.
Asım Sağlam – TESA Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili
Şubat ayında yaşanan yüzde 5’lik düşüşün sektör için önemli bir kayıp olmayacağını söyleyen Asım Sağlam gayrimenkulün her zaman yatırımcısına kazandıran, en doğru yatırım aracı olduğunu belirterek “Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.4 artarak 1729 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı yine İstanbul aldı. Bu oranda bir artışın sektörümüz açısından büyük umut vaat ettiğini söyleyebiliriz. Zira Türkiye yabancıya konut satışında rekora koşuyor. Bu artışla birlikte döviz girdisinde yaşanan olumlu yükseliş de ekonomimiz açısından oldukça faydalı olacaktır.” açıklamasında bulundu.
Haluk Hasanoğlu – Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Önümüzdeki aylarda da düşüş olmaması için özellikle tapu harçlarında iyileştirme yapılması gerektiğini ifade eden Haluk Hasanoğlu banka kredileri konusunda da gerekli iyileştirmelerin yapılmasının konut satışlarına olumlu yansıyacağını söyleyerek “Hasanoğlu İnşaat olarak ev sahibi olmak isteyen müşterilerimize özel ödeme seçenekleri sunarak, banka kredisi kullanmadan konut sahibi olmaları için alternatif ödeme seçenekleri sunuyoruz. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 artarak bin 729 olması ise beklediğimiz bir sonuçtu. Önümüzdeki aylarda bu sayılarda daha da artış olacağını öngörüyoruz. 2018 yılı konutta yabancıya satış yılı olacak, sayısal veriler de bunu destekler şekilde ilerliyor. Türkiye’de yabancıya konut satışının ekonomiye doğrudan fayda sağladığı ve cari açığı kapatacak önemli bir unsur olduğu için bu sonuçlar bizim açımızdan oldukça önemlidir.” dedi.
