Polat Holdıng'in kentsel dönüşüm projeleri geliştirmek üzere kurduğu Piyalepaşa Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul projesinde resmi satışlar başladı.
Piyalepaşa semtinin yeniden inşa edilmesi temasıyla hazırlanan reklam filminin ön gösteriminin yapıldığı toplantıda konuşan Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat kentsel dönüşüm çalışmaları ve proje hakkındaki görüşlerini aktardı.
İstanbul’un merkezi Beyoğlu’nda bir semt: “Piyalepaşa İstanbul”
Beyoğlu’nun merkezinde 800 milyon dolarlık yatırımla, 82 dönüm arazi üzerinde hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul’un en önemli özelliklerinden biri; konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan bir karma kullanım projesi olarak tasarlanması.Piyalepaşa İstanbul’da 55 m²’den 207 m²’ye, stüdyodan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 daire ve 190 rezidans yer alıyor.
Adnan Polat konuşmasında şunları söyledi:
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ
“Bugün biz üç ayrı heyecanı aynı anda yaşıyoruz. Biliyorsunuz projemizi ilk Mipim’de sizlerin de katılımı ile görücüye çıkarmıştık. Şimdiyse Türkiye lansmanı için yine bir aradayız. İkinci heyecanımızın sebebi; satış ofisimizin açılışını bugün gerçekleştiriyoruz. Son olarak ise beraber izlediğimiz reklam filmimiz bugün yayına girecek. Büyük reklam kampanyamızın da startını bugün veriyoruz. Piyalepaşa İstanbul, hem Türkiye’de özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi hem de grubumuzun en büyük gayrimenkul projesi. Bu projemiz için grubumuzun prestij projesi diyebiliriz. Biz bu projeyi önce bulunduğu bölge ve sonra sektöre örnek olması için en iyi şekilde yapmak için büyük bir özen ve emek gösteriyoruz”
“Piyalepaşa'ya 25 yıl önce Ege Seramik markasıyla geldik. Bugün hayata geçirdiğimiz Piyalepaşa İstanbul'da mimari tasarımı, tarihe dokuya uygun olarak geliştirdik. Osmanlı ve Selçuklu mimarisini harmanladık' diye konuştu.
Yeni İstiklal Caddesi
Proje içerisinde yer alan Alışveriş Sokağı (AVS) ile yıllık 10 milyonu aşkın ziyaretçi hedeflediklerini belirten Polat “Projemizin en önemli ve farklılaştırıcı özelliklerden biri yerli ve yabancı 120 mağazanın yer alacağı Alışveriş Sokağı’mız olacak. Biz burada 550 metre uzunluğunda 17 metre genişliğinde ikinci bir İstiklal Caddesi yaratmak istiyoruz. Bölgede ve çevresinde bu konseptte, bu kadar markayı bir araya getiren başka toplu bir alışveriş alanı yok. Kurguladığımız bu konseptle, sokaktaki alışveriş ve semt kültürünü Piyalepaşa İstanbul’da göreceksiniz”
Kentsel dönüşümle ilgili kitap yazacak
Adnan Polat, “Piyalepaşa İstanbul, bizim ilk kentsel dönüşüm projemiz. Kentsel dönüşümle ilgili bir kitap yazabiliriz. Bu konuda büyük tecrübemiz oldu. Hazırlayacağımız kitabı 2016 yılının ilk çeyreğinde de tanıtmayı düşünüyoruz” şeklinde konuştu.
“Ofisleri kiraya vereceğiz”
Alışveriş sokağındaki 120 mağazayı satmak istemediklerini, kiraya vereceklerini belirten Polat, “Yatırım yapmış olan insanların yatırımlarından prim elde edebilmeleri için alışveriş sokağında bir AVM disiplini olması lazım. Çünkü sattıktan sonra ben kaportacı dükkanı açacağım dediği zaman, bir şey diyemezsiniz. O yüzden satmak istemiyoruz ki, diğer yatırımcılarımızı koruyalım ve oranın idaresinin bizim elimizde olmasını istiyoruz.” dedi.
Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel ise toplantıda projenin özelliklerini ve projeyle ilgili gelişmeleri paylaşarak, hedeflerini şöyle açıkladı:
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ
Piyalepaşa İstanbul en büyük kentsel dönüşüm projesi
“Bugün ilk kez sizlerle paylaştığımız reklam filmimiz ile birlikte kampanyamızı da başlatmış oluyoruz.Bu akşam her yerde reklamlarımızı göreceksiniz, yarından itibaren ise dergi, gazete, bilboard her yerde olacağız. Projenin yüzde 10'unu seçimlere denk gelmesi rağmen, ramazan olmasına rağmen ve yaz aylarına denk gelmesine rağmen satıldı. Eskiden beri takip eden müşteri grubumuz hemen geldiler ve yüzde 10'unu aldılar projenin. Yıl sonuna kadar konutlarımızın %30’unu, 2016 yılının sonuna kadar ise %50’sini satmayı hedefliyoruz” dedi ve satış fiyatları ile ödeme seçeneklerine yönelik şunlara değindi: “Piyalepaşa İstanbul’un en büyük özelliği şehrin merkezinde yer alan bir proje olması. Projemizde konutlarımızın metrekare satış rakamları 8 bin 500 TL, rezidanslarımız ise 10 bin 500 TL’den başlıyor. Bünyemizde yüzde 35 peşinatla 24 ay vade yüzde 0 faiz, 36 ay vade için yüzde 0,30 faiz oranı, 48 ay vade için yüzde 0,45 faiz oranı imkanı sunuyoruz. Müşterilerimiz Ziraat Bankası ve Garanti Bankası’ndan konut kredisi kullanarak da projemizden ev sahibi olabilir.”
48 aya varan vade fırsatı
Yücel sözlerini şöyle sürdürdü: ''Projede 950 konut olcak,140 tanesi haksahiplerinde, geri kalan da satışta olacak. Biz bu akşam itibari ile bir reklam kampanyasına başlıyoruz, şehrin her yerinde olmayı hedefliyoruz. Konut kredisi imkanları sunuyoruz kendimiz de vadelendirme imkanı sunuyoruz. 48 aya varan ufak faiz oranları ile vade imkanları sunuyoruz. 50 metrekarelik konutumuz da var, 250 metrekarelik konutumuz da var. 1+0'dan 4+1'e kadar 50 farklı tipte dairemiz var. Herkesin bütçesine uygun daireler yaptık, 2018'de teslim edeceğiz.
Yüksek değer artışı olacak
Lokasyon olarak avantajlı bir konumda bulunan proje lansmana özel 8 bin bandında satışa çıkmıştı. Bu avantajlı fiyatın ne zamana kadar süreceğine dair yöneltilen soruya Yücel: ''Biz yeni bir bölgede proje gerçekleştiriyoruz. Piyasa buradaki fiyatı belirleyecek, ileriki dönemde yaşayarak göreceğiz, ben iyi olacağını düşünüyorum. Benzeri Büyükşehir'lere baktığımızda hep böyle olmuş, şehrin merkezleri bir süre unutulmuş daha sonra yüksek değer artışları olmuş burda da aynı şeyin olacağını düşünüyorum.'' diye belirtti.
Kentsel dönüşüm sürecine de değinen Yücel: ''2012 yılında bu alan riskli alan ilan edilmiş konut stoğundan dolayı, aynı zamanda da zeminin altındaki zeminden dolayı, bir alüvyon tabakası üzerindeyiz. Bu konutun kazık sistemi ile yapılması gibi şartlar gerektiriyor. Bu alan riskli alan olarak değerlendirilip böyle bir karar alınmış. Biz de 2012'den beri bu süreci götürüyoruz. Hak sahipleri ile oturduk konuştuk ve bir noktaya geldik. Tapusu olanlarla yüzde yüz anlaşma sağladık, tapusu olmayan kaçak yapı sahipleri ile de ciddi bir süreci götürüyoruz ve görüşmeler devam ediyor.'' dedi.
Projenin mimarı iki design group Yönetici Ortağı Y. Mim. Murat Kader, projenin mimari özellikleri ve tasarımı ile ilgili detayları aktardı:
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ
“iki design group olarak Piyalepaşa İstanbul ile geçmişin mimari oran ve öğelerini çağdaş bir yöntemle yorumlayarak günümüz yaşam biçimiyle buluşturduk. Şehre, kolay erişilebilir şekilde entegre olan projenin alışveriş, turizm, konut ve çalışma alanlarını tasarlarken; Mimar Sinan’ın modern ustalık eseri Piyalepaşa Camisi’nden ve onun donatılarından esinlendik. İstanbulluları rekreatif aktivite olarak Alışveriş Merkezlerine tıkılmaktan kurtarıp şehre ve sokağa geri çağıracak ‘yaşayan’ bir mahalle dokusu hayal ettik… Eylül ayında International Property Awards tarafından da ‘En İyi Karma Kullanım Mimarisi’ kategorisinde ödüllendirilen Piyalepaşa İstanbul, zevkle tecrübe ettiğimiz bir mimarlık ve devamlılığı olan dokusuyla yepyeni bir şehircilik anlayışıyla yaratılan önemli bir kentsel dönüşüm projesidir.”
“Piyalepaşa İstanbul ile ülkemizi temsil edeceğiz”
Piyalepaşa İstanbul'un mimari bir proje olmanın dışında önemli bir kentsel dönüşüm projesi ve şehir bölge planlamanın en yüksek düzeyde kullanıldığı bir proje olduğunu dile getiren Murat Kader, Türkiye’de özel sektörün yapmış olduğu ilk ve tek kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul’un tamamen İki Design Group ve Polat Holding’in imzalı 450 bin metrekarelik karma bir kullanım projesi olduğunu söyledi.
“Kentin doğru yerinde doğru bir proje”
Yüksek Mimar Murat Kader, Piyalepaşa İstanbul projesinin detaylarını şöyle dile getirdi:
“Konut, rezidans, 60 bin metrekarelik ofis çalışma alanları, 35 bin metrekarelik bir otel ve alışveriş sokağından meydana gelen Piyalepaşa İstanbul, kentin doğru yerinde doğru ölçekte hayata geçirildi. 5 yıla yakın bir süredir nakış gibi işledik projeyi. Büyük bir heyecanla da bugün sizlerle paylaştık.”
Uluslararası arenada ödül aldı
“Lansmanının yeni olmasına rağmen proje, 22 Ekim 2015 tarihinde Londra’da uluslararası bir yarışmada ödüle layık görüldü. Projenin, hem firmamıza hem de Polat Grup’una tasarım, şehir planlama ve mimari alanlarda ödüller getireceğini temmeni ediyorum."
MIPIM’de ödül almayı hedefliyoruz
"İki Design Group olarak 3 kategoride 3 farklı projeyle MIPIM’deyiz. Bir kategoride Piyalepaşa’ya ayıracağız. Çok büyük umudumuz var. Diğer projeler de; yeni lansmanını yapacağımız Vadistanbul projesinin 3. Etabı ve Borsa İstanbul projesi."
Emlakdream.com’a teşekkür
İki Design Group Yönetici Ortağı Murat Kader, Emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer ile keyifli bir söyleşi gerçekleştirdikten sonra, “Hem tasarım hem de gayrimenkul dünyasını hiç yalnız bırakmadığınız ve bizlerle birlikte olduğunuz için teşekkür ederiz” diyerek sözlerini bitirdi.
Piyalepaşa İstanbul’un 3 bin 500 metrekareden oluşan kapalı sosyal tesis alanında; fitness salonundan kapalı basketbol sahasına, kapalı havuzdan çocuk havuzuna, saunadan buhar odasına ve SPA hizmetlerine kadar birçok sosyal donatı alanı yer alıyor. Çocuklar için de ekstra oyun alanları bulunan proje, yüzde 48 yeşil donatı alanı sayesinde de sahiplerine ve kullanıcılarına doğayla buluşma imkânı sunacak. Projenin en önemli avantajları arasında yer alan 4 katlı, 3 bin 900 araçlık otoparkı ise, yaşam alanlarının en büyük sorununa çözüm üretiyor.
DETAYLI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
