Polat markası İstanbul’un tarihine ışık tutan bir kentsel dönüşüm projesi gerçekleştiriyor. Beyoğlu’nun tarihi semti Piyalepaşa’da gerçekleştirilen kentsel dönüşüm ile tarihi mimarinin yeniden canlanması aynı zamanda eski mahalle kültürünün de tekrar gün yüzüne çıkmasını sağlayacak. Bunların hepsi modern, güvenli bir mimaride Polat markası güvencesiyle hızla yükselen değer artışına neden olacak.
Şirketin Genel Müdürü Kaan Yücel emlakdream.com’a özel olarak hazırlanan 1+1 ve 3+1 örnek dairelerin kapılarını açtı. Burada samimi bir röportaj gerçekleştirerek Piyalepaşa İstanbul projesi ince detaylarını bizimle paylaştı.
PİYALEPAŞA İSTANBUL ÖRNEK DAİRE VE GENEL MÜDÜR KAAN YÜCEL RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Projenin Yüzde 35’i Satıldı
Kasım ayında projenin lansmanını gerçekleştirdiklerini söyleyen Yücel, 2 – 3 hafta öncesinde ise temel atma töreni yaptıklarını ve hızla devam ettiklerini dile getirdi. Kasım ayından beri projenin yaklaşık yüzde 35’inin satışlarının gerçekleştiğini söyleyen Genel Müdür, toplam 950 daire içerisinden 590 civarında daire kaldığını söyledi.
Piyalepaşa İstanbul'da Örnek Daire Hazır
Bu arada örnek dairenin de dizaynını gerçekleştirdiklerini söyleyen Yücel, 1+1 ve 3+1 dairelerin mevcut satış ofisinde yer aldığını söyledi. Projeden ev alan müşterilerine renk ve malzeme alternatifleri sunduklarını belirten Yücel, “Hem rezidans hem de konutlarda 2 adet alternatifimiz mevcut. Bunlar açık renk, koyu renk, klasik ve daha modern tarzlarda döşenen evler. Bu iki alternatifi müşterilerimize sunalım ve onlarda görerek karar versinler istedik. Örnek dairemizin her ayrıntısını kendi mimarlarımız özenle tasarladı. Hepsi sadece Piyalepaşa İstanbul için özel üretildi” dedi.
Rezidans ve Konutlara Ufak Dokunuşlar
Rezidanslarla, konutlar arasında bir kaç ufak tefek farklılıklar olduğunu belirten Yücel, “Örneğin rezidans da aliminyum doğrama, konutta pvc doğrama kullanıyoruz. Rezidans da yabancı mutfak varken, konutta yerli ama çok güzel mutfaklarımız var. Ayrıca rezidans daha küçük daireler olduğu için herkesin ihtiyaçlarını karşılayabileceği concierge hizmeti olacak. Konutta da kullanışlı, çok iyi dizayn edilmiş daireler ürettik” dedi.
Müşteri farklı dizayn edilmiş daire seçeneklerin görebilecek. Karar verdiği dizayn şekli aynen yapılacak.
Piyalepaşa İstanbul’da 3+1 Daire Detayları
Konut 3+1'lerde en kullanışlı daire örnek daire olarak sunuldu. Kapalı bir mutfağı olan, 176 metrekare büyüklüğünde bir daire burası. Evlerin en önemli detaylarından biri çok yüksek tavanlara sahip olması. En alçak olan yer 2,95 yüksekliğinde. Bu yükseklik artık çok fazla projede bulamayacağınız bir konfor. Mutfakta beyaz eşyasından buzdolabına kadar her şeyi veriyor şirket. Rezidansda Gaggenau ve onun muadili, Siemens ve muadili ürünler veriliyor. Evlerin bir diğer önemli özelliği balkonlarının olması. Alışveriş sokağını da düşündüğünüzde bu alan ile bütünleşen ya da arka taraftaki yeşil alandan faydalanabileceği son derece kullanışlı bir şekilde tasarlandı. Bütün pencereler fransız balkonu şeklinde. Son derece aydınlık, ferah, güneş alan, açıldığında şehirle bütünleşebilecek bir dizayn ortaya konuldu.
2018’de Teslim
2018'in başında teslimlere başlayıp, 2018'in sonunda da tüm teslimleri tamamlamak istediklerini söyleyen Yücel, “950 adet konut var ve bunların teslim etme süreci bile başlı başına büyük bir görev. Projenin altında yaklaşık 4 bin araca ev sahipliği yapabilecek bir otoparkımız var. Beyoğlu'nda İstiklal Caddesi'ne geldiğinizde en büyük problemlerden biri aracınızı nereye park edeceğiniz meselesidir. Artık bizim projemizi kullanabilirler” dedi.
Piyalepaşa İstanbul Nerede ?
Kaan Yücel, lokasyonun önemine de değindi. “Buradan Taksim, Haliç ve Eski İstanbul'a ulaşım çok kolay. Nişantaşı'na 5 dk mesafedeyiz. Projenin hem başında hem sonun otobüs duraklarından şişhane metrosuna, Adliye Sarayı'na yapılacak metroya son derece yakın mesafedeyiz. Metrobüs hemen Perpa'nın arkasında. Hem şehrin merkezindesiniz hem de buradan şehrin her yerine kolayca ulaşabilirsiniz” dedi.
Piyalepaşa İstanbul Sosyal Donatılar
82 dönümlük bir arazide, 25 adet bloktan oluşan bir yaşam alanı sunuluyor. Oteli, konutu, ofisi ve alışveriş merkeziyle burası birbirinden bağımsız komple bir yaşam merkezi. Otoparkın kullanımından, üst taraftaki yeşil alanın kullanımına kadar tüm ayrıntılar düşünüldü. 3 bin 500 metrekare sosyal alan, bunların içinde 2 bin 2 bin 500 metrekare büyüklüğünde havuz, basketbol sahası gibi spor yapabileceğiniz alanların bulunduğu bir bölüm var. Bu alanda da konut sahiplerine çok cüzi miktarlarda üye olarak katılabilecekleri, aynı zamanda otel ve alışveriş merkezine gelen ziyaretçilerin de kullanabilecekleri bir alan dizayn ediliyor. Şehrin merkezinde aklınıza gelebilecek her türlü olanağa burada 60 yıldır bu işi yapan Polat markası güvencesiyle sahip olacaksınız.
Piyalepaşa İstanbul’da KDV Yüzde 1
Kentsel dönüşüm kapsamında projenin KDV oranı %1. Kentsel dönüşümün çok büyük zorluklarını yaşadıklarını dile getiren Yücel, “biz burada anlaşma, ikna süreçlerinde. Bu kadar zorluğun üstüne bir kaç küçük mükâfatta oluyor. %1 KDV'de bunlardan biri. Özel sektörün yaptığı en büyük kentsel dönüşüm projesi burası. Bu sebepten ötürü temel atma törenimizi sayın bakanımızın, büyükşehir belediye başkanımızın ve Beyoğlu belediye başkanımızın katılımıyla gerçekleştirdik. Kamu ile özel sektörün birlikte nasıl güzel iş birliği yapabildiğine güzel bir örnek burası” dedi.
Piyalepaşa İstanbul Fiyat
Şu anda 9 bin – 9 bin 500 TL bandında satışları gerçekleştirdiklerini söyleyen Yücel, “Çok farklı tipte her ihtiyaca ev sunmaya çalışıyoruz. Şehir merkezinde yer almamıza rağmen fiyatların hala çok uygun olduğunu söyleyebilirim. Proje sonunda bu fiyatların en az 2 katına çıkacağını düşünüyorum. Bizim şu ana kadar gördüğümüz projenin daha çok oturum amaçlı tercih edildiği yönünde. Bu durumda aslında yatırım amaçlı konut almak isteyenler için bir fırsat. Çünkü bir yer ne kadar yaşabilirse o kadar değerli oluyor. Türkiye'de yabancıya satışlar genelde oranlar %1,7 civarlarında. Biz %3'leri bulduk. Yabancılar özellikle merkeze yakın olmayı tercih ediyorlar. Piyalepaşa'nın Taksim'e yakınlığı çok büyük bir etken. Çok fazla bu alanda faaliyet göstermeden fakat yinede yoğun bir ilgiyle karşılaştık. Bizde yerli yabancı güzel bir kombinasyon olması için çalışıyoruz” dedi.
