Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi’nin Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonlarına kuruluş ve ihraç izni verdi. Toplam değerlerinin yaklaşık 180 milyon Euro civarında olması beklenen 3 fonla birlikte RE-PIE’ın fon sayısı 6’ya, sektördeki toplam fon sayısı ise 17’ye yükseldi. Türkiye’nin ilk AVM fonları olma özelliği taşıyan Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonları, münhasıran belli olan ve hali hazırda kiracıları bulunan AVM’lere yatırım yaparak üç ayda bir kira dağıtacak.
RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi Genel Müdürü Hasan Bayhan, direk tapudan pay almaya eşdeğer olan bu gayrimenkul yatırım fonlarında risklerin minimumda olduğunu anımsatarak, ‘’Ön talep toplama aşamasında sadece Novada Outlet Söke Fonu’na 2,5 kat talep geldi’’ açıklamasında bulundu.
Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar’ın Euro cinsinden kira topladığını belirten Hasan Bayhan, fon yatırımcılarının hesaplarına Euro’ya dayalı kiraların 3 ayda bir yatırılacağını ifade etti. Gayrimenkul yatırım fonlarının önemli vergi avantajı sunduğuna dikkat çeken Hasan Bayhan; ‘’Bireysel gayrimenkul yatırımlarında % 35 civarında olan kira gelir vergisi oranı, fonlar için sıfırdır. Gayrimenkul yatırım fonlarında nihai vergi % 10 stopajdır. Yani gayrimenkul yatırımlarına göre yüzde 25 vergi avantajı sunuyoruz.’’ dedi.
RE-PIE’ın fon yönetim sektörü ortalamasının çok altında % 0.3 yönetim ücreti tahsil edeceğini vurgulayan Hasan Bayhan, perakende ünitelerin kiralarını geliştirerek senelik Euro bazında % 6’nın üzerinde kira dağıtmayı hedeflediklerini söyledi. Yatırımcıların Euro bazında yüzde 6 kira getirisinin üstüne gayrimenkul değer artışından da yararlanacağını ifade eden Hasan Bayhan, “Sabit getirili ürünlere göre fonların yabancı para cinsinden yüksek getiri sağlaması bekleniyor. Şu anda Euro mevduat faizi sadece % 1,3 civarında” diye konuştu.
Novada Outlet Söke, yaklaşık 19 binmetrekarelik kiralanabilir alanda, 100% doluluk oranı ve 62 mağazası ile yılda 4,2 milyon ziyaretçiyi ağırlıyor. Novada Tokat ise 27 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 94 mağaza ile yılda 4,7 milyon ziyaretçiyi misafir ederken, Novada Outlet Akhisar ise 23 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 58 mağaza ile yılda 3,5 milyon ziyaretçiye hizmet veriyor.
