REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi değerinin, 2018 yılının ikinci çeyreği için, ilk çeyreğe göre yüzde 4 oranında arttığı belirtildi.
REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi sonuçları açıklandı. Buna göre yıllık ortalamanın (97,3) üzerinde kalmayı sürdüren genel güven endeksi “Kısmen Stabil” oldu. REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değeri ise, birinci çeyreğe göre yüzde 11 artışla 94,0 oldu.
Gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisi
Böylelikle geçen çeyreğe göre, önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarında fiyat artış beklentisi yükseldi.
Endeks, 2018’in ikinci çeyreğinde, geçen çeyrek dönemine göre bankalar ve finansal kurumlar için yüzde 20 azalışla 65,3 seviyesinde gerçekleşti. Bu düşüşle bankalar için güven endeksi, kısmen kötümserden kötümser seviyesine gerilemiş oldu ve 84,3 puanlık yıllık ortalamanın önemli derecede altında kaldı.
Güven endeksi gayrimenkul danışmanları için yüzde 26’lık önemli bir artış gösterdi ve 127,4 puana ulaşarak kısmen stabil seviyesinden kısmen iyimser seviyesine çıkmış oldu.
Gayrimenkul değerleme uzmanları kategorisinde yüzde 13 artış kaydedilerek 86,2 puanlık bir güven endeksi ölçüldü. Böylece gayrimenkul değerleme uzmanlarının güven endeksi kısmen kötümser kategorisinde değerlendirilmeye devam etti.
Endeks, gayrimenkul geliştiricileri için yüzde 2 artışla 104.4 puana ulaşarak kısmen iyimser olarak ölçüldü ve geçen çeyrekteki kategorisini korudu.
“Bankalar daha az risk istiyor”
Sonuçları değerlendiren REIDIN CEO’su Kerim Bertrand, banka ve finansal kuruluşlar gayrimenkulu teminat alıp kredi kullandıracakları için piyasanın daraldığı durumlarda kredi riskini daha az üstlenmek istediğini söyledi.
Risk faktörünün arttığı ve piyasanın bulanık olduğu durumlarda bu sektör özelinde kötümser bir beklentinin kaçınılmaz olduğunu anlatan Bertrand, “Diğer taraftan, gayrimenkul danışmanlarının sektörün geleceğine ilişkin olumlu beklenti içerisinde olmasını normal karşılamak gerekir. Danışmanlık tarafının kendi iç dinamikleri bunu gerekli kılıyor.” dedi.
