Dünyanın en önemli gayrimenkul portallarından REIDIN.com’un GYODER ve Garanti Bankası ile birlikte hazırladığı Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nin Mayıs 2014 sayısı yayımlandı.
Konut fiyatları yüzde 14 arttı
Rapora göre Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,07 oranında, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 14,41 oranında artarak 142,9 oldu. Türkiye Kompozit Kiralık Fiyat Endeksi ise bir önceki aya göre yüzde 1,33 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,25 oranında artarak 129,9 seviyesine geldi.
Raporun tamamı için tıklayın…
Satılıkta şampiyon Adana, kiralıkta Ankara
Rapora göre Mayıs 2014 ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir ise Adana oldu. Adana’da Mayıs 2014’te metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1,96 oranında arttı. Adana’yı yüzde 1,28’le İstanbul, yüzde 1,17 ile Ankara, yüzde 0,75 ile Antalya, yüzde 0,57 ile Kocaeli, yüzde 0,55 ile Bursa ve yüzde 0,39 ile İzmir izledi.
Mayıs’ta kiralık konut metrekare değerinde lider ise yüzde 1,63 ile Ankara oldu. Ankara’yı yüzde 1,56 ile Antalya, yüzde 1,46 oranla İzmir, yüzde 1,44 ile İstanbul, yüzde 1,26 ile Kocaeli, yüzde 0,58 ile Bursa izledi.
Amortisman sürelerinde İstanbul Türkiye’nin önünde
Mayıs ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık (211 ay) kiraya eşit iken, İstanbul’da bu süre 17,5 yıl (210 ay) olarak ölçüldü. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatının İzmir’de 18,7 yılda (224 ay); Ankara’da ise 17,9 yılda (215 ay) geri döndüğü tespit edildi.
Yeni konut fiyatları 4 yılda yüzde 40 arttı!
Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.47 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.73 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 48.30 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,30 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 1,05 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7,9 puan fazla artış gösterdi.
