2020 yılı ilk değerlendirmem ile emlakdream takipcilerimize başarı, sağlık ve mutluluk dolu bir yıl diliyorum.
Residence/rezidans gibi farklı yazılım ve söylemler ile gelişen yüksek yapı trendi İstanbul’un son 20 yıllına damga vuruyor.
Rezidanslar 1+0 & 1+1’lerden oluşur… OUT.
Son yılların trendinde rezidans konforu 2+1’den 4+1 Penthouselara alternatifler sunmaktadır. IN.
Rezidanslar Gençler ve Çocuksuz aileler tarafından tercih edilir…. OUT.
Gençler, Genç Kalan Yaşlılar , Çocuklu Ailelerin yerleşim ve yaşam tercihi. IN.
Çevreden kaçanlar Rezidansları tercih eder… OUT.
Rezidanslar sunduğu sosyal – sportif – eğlence – Dinlence – Alış Veriş olanakları ile komşuluk & insan ilişkilerinin en güçlü olduğu Kulüp ortamıdır. IN.
Rezidanslarda bir apartman dairesine göre oldukça yüksek aidatları vardır… OUT. Rezidanslar sunduğu olanaklar ile hesaplı işletim ve yönetim sistemlerine sahiptir. IN.
Rezidanslar Cam fanuslardır… OUT.
Acar Blu – Beykoz gibi yeni nesil 360 derece balkon keyfi sunan rezidanslar IN.
Rezidanslar otelin alternatifidir…OUT.
Rezidanslar otel konforu ve hizmetleri ile yaşam kalitesi sunan yerleşim tercihidir. IN.
Dikey yapılaşmada; sıra dışı mimari yapılar ile İstanbul’a ve bulundukları bölgelere simge değeri katan residanslar… günümüzde; Aile Rezidans’ında Daire kavramı ile konsept değiştiriyor.
İstanbul’da geliştirilmekte olan Residans projelerinin dışında mevcut stok yapısı yaklaşık olarak 1,500 seviyelerinde karşımıza çıkıyor. 500 civarında İstanbul Anadolu yakası – 1,000 civarında İstanbul Avrupa yakası birbirini takip ediyor.
Rezidans trendinde ilginç bir göç haritası karşımıza çıkıyor. Rezidans yaşam tercihinde bulunanlar yaşam süreçlerini “gençlikten – aile – yaşlılık sürecine“ farklılaşan residanslarda geçiriyor. Ben bunu jeep segmentine alışanın başka tercihlerde bulunmamasına benzetiyorum.
Avrupa yakasında; Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu, Sarıyer Bölgesinde ağırlık kazanan aile rezidans tercihinde yönün Beykoz’da ağırlık kazandığı izleniyor. Ayni; Beykoz tercihini Zeytinburnu’ndan Yeşilköy’e yabancıların yönelimde görüyoruz.
Beykoz Rezidans tercihinde ACAR BLU – Acarkent tek adres olarak karşımıza çıkıyor.
Bilge ÖZDEMİR
