YÜKSELEN YAŞAM TRENDİ:
Dünya literatüründe 100 metreyi aşan yapılar Emporis sitesi tarafından gökdelen olarak sınıflandırılmaktadır. Bu yapıların Dünya üzerinde 50 Binli rakamları zorlayacağı belirtilmektedir.
En fazla yüksek yapıların bulunduğu şehirleri araştıran/sınıflayan skyscraper page, Dünya Şehirler Sıralamasında; 6 Bin yüksek yapı ile Amerika Birleşik Devletleri’ nden New York City’ i
1.Sırada değerlendirirken; 400’ e yakın yüksek yapı ile Türkiye’ den İstanbul’ un yeri 40 ile 50 arasında değişmektedir.
Deniz Seviyesinden Ortalama 78 m – 81 m Yükseklikte inşa edilen, “ 0 ” kotundan: 142,31 tepe nokta yüksekliği olan Acar Verde; Dünya üzerinde 100 metrenin üzerindeki yapılar
“ skyscraper / gökdelen “ sınıfında yer almaktadır. Sıralama çapı Avrupa’ ya indirgendiğinde ise; İstanbul 7 ile 10.’ luk arasında kendine Avrupa’ da yer bulabilmektedir.
· İstanbul Sıralamasında; ilk 60 içinde olan Acar Verde
· Türkiye Sıralamasında; 142,31 metre yükseklikle ilk 75 Yüksek yapı sınıfındadır.
Ancak; Gökdelenleri Konut ve Ticari kullanım olarak kendi içinde sınıflandırdığımızda bu sıralama hızla yukarı doğru yer değiştirmektedir.
Bununla birlikte Acar Verde Gökdelen sınıfında Beykoz’ da rakipsizdir. Türkiye – İstanbul örneğinde 2 Milyon 500 Bin m2’lik Kent Ölçeğinde, Tek parsel özelliğinde “ villa ve gökdelen trendinin Acar Blu ikiz kulelerinden sonra 3 farklı blok serisi ile ilk ve tek’ dir.
Bu yapılar siluetleri ile bulundukları yerlere zenginlik kazandırırken, simgeleşmektedirler. Diğer yapılara göre arazi geliştirme, projelendirme, inşaat, dekorasyon süreçleri % 20’ lere yakın daha yüksek olabilmektedir. Bu doğrultuda, gökdelenlerin Pazar ve rekabet analizi yapılırken kendi sınıfı içinde ve ayni kategoride olmasına dikkat edilmedir. Değerlendirmeleri bu sınıf ve 30 ve + Kat üzerine kurmak gerekir.
Dünya ve Türkiye genelinde bu yapıları incelediğimizde;
– Konut,
– Ofis / Home Ofis / Paylaşım Ofis / Ticari Alan,
– Otel / Otel Odası,
– Konferans / Toplantı Salonları,
– AVM
– Eğlence Merkezi tarzları ile bütünleşik veya tek amaca uygun planlandığını görürüz.
ACAR VERDE:
Acarkent, “ Acar Verde “ projesi ile, perdeyi kapatmaktadır. Acar Verde; ismini Verde’nin, yeşilinden almaktadır. Acar Verde, Acarkent’ in en özel yerinde, doğa ile iç içe, dört bir yanı yeşil örtü ile kaplı, Acarkent’ in Denize ve Dış’ a Açılan Kapısı “ Çubuklu “ bölgesindedir.
– Kuzeyinde; Karadeniz,
– Batısında; İstanbul Boğazı,
– Güneyinde; Marmara Denizi
– Doğusunda; Acarkent – Beykoz orman ile çevrilidir.
Acar Verde İkiz ve tek olmak üzere üç bloktan oluşmaktadır. Blok yapısı, 5 bodrum kat + zemin kat + asma kat + 27 normal kat + teras kat + 2 teknik kat olmak üzere toplam 37 kat’ tır.
Acar Verde’yi rekabet analizinde farklılaştıran özellikler;
Hesaplı Yaşam Maliyeti: 1999 yılında kurulan Acarlar Hizmet ve Yönetim AŞ – AKRO HİZMET, Acarkent’ e sunduğu villa – daire – ofis – ticari – tesis – rezidans kent Hizmetlerini
Acar Verde’ ye taşımıştır. Acar Verde’ de sunulan olanaklar karşısında aylık ortalama m2 başına, 1,5- $ aidat ödenmektedir.
Double Güvenlik: Tek parsel özelliği ve Kontrollü geçiş izni verilen kapıları, son teknoloji izleme ve çevre güvenliği sunan Acarkent Kent Güvenliğinden geçiş sağlanmaktadır.
Acar Verde girişleri Özel bariyerli kontrol noktasından sonra, parmak izi tanımla ile blok – asansör – kat girişlerine izin vermektedir. Acar Verde Güvenliğine entegre edilen Acar Verde sakinlerine “ Double Güvenlik “ sistemi ile huzur ve güvenli yaşam sunmaktadır.
Aile Rezidans Yaşamı: Acar Verde; Daire yerleşim kültürü ile Villa yaşam kültürünü harmanlayan bir çizgidir. Bu çizgi; Bireyden, aile yaşam döngüsü hikayesinin farklı evrelerindeki ihtiyaçlara yanıt verebilecek şekilde modellenmiştir. 1+1’ den 3+1’ e değişen daire ve oda büyüklükleri, Birey ve Ailelere geniş daire içi kullanım alanları ile odalarında nefes aldırmaktadır.
Çocuk Parkları ve Oyun Alanları: Acar Verde yeşil alanları ve çocuk parkları ile özel çocuklar için düzenlenmiş masa tenisi, konser, Play Station alanları bulunmaktadır.
Acar Verde Daire Tipleri
• Brüt 95,96 – 124,98 m2 1+1’ ler
• Brüt 169 – 191 m2 2+1’ ler
• Brüt 188 – 250 m2 3+1’ lere değişmektedir.
Brüt Net Farkı; Acar Verde Gökdelen sınıfı yapılarda ki oransal kayıp alanları ortalama %20’ ler seviyesinde minimize etmiştir.
Gayrimenkul Karması: yol kotunda konumlu mağaza ve ünitelerden sonra tamamı konut kullanımlı dairelerdir.
Güncel Yapı Özelliği: 2024 yılı içinde dekorasyon süreci tamamlanarak teslim ve yerleşim aşamasına geçilmiştir. Kullanılan malzemeler güncel ve günümüz trendlerini yansıtan, her dönem güncel kalacak tercihlerdir.
Dış Cephe: Çoğu gökdelen sınıfı yapılarda “ Cam Giydirme “ tercihi, yapıları izole ederken; dışarısı ile doğal irtibatını kesmektedir. Acar Verde İnşaat ve dış cephe tercihleri her odaya balkon ile nefes aldıran yapı özelliği sunmaktadır.
Balkon: Gökdelen sınıfı yapılarda “ Fransız Balkon “ tercih edilirken, Acar Verde geleneksel balkon yaşamını teras boyutlarında, Dairenin tüm odaları çevreleyerek “ Balkon Bahçe “ olarak sunmaktadır.
Pet – Friendly: Acar Verde, aile bireyleri ile birlikte, minik dostlarımıza kat’ ta ve Kat Bahçelerinde özgürlük sunmaktadır. Pet – friendly bir Rezidans Projesi olma özelliği ile Acar Verde kompleks içinde yeşil alanlara, özel Evcil hayvan parkları planlamasına önem vermiştir.
Gökdelen Sınıfı Deneyim: Uzmanlık ve Teknik donanım gerektiren “ Gökdelen Sınıfı “yapılara Acarlar Şirketler Topluluğu imzasını taşır. Acar Blu ikiz kulelerde ortaya çıkan yapısal – fonksiyonel – işletme özellikleri güncellenerek Acar Verde’ ye taşınmıştır. Ağırlıklı satış süreci devam eden Acar Verde D blokta gökdelen sınıfında Acarlar’ ın 5. Kule imzasıdır.
Çevre: Acar Verde, günümüz insanına sadece barınma ve geleceği için yatırım ihtiyacını karşılaya bileceği mekanın ötesinde, sosyal, sportif, ticari ve kültürel ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir çevre sunmaktadır.
Acarkent Acar Verde, tercihinde Acarkent, restaurantlardan kafelere, ticaretten – eğitime, alışverişden – eğlenceye, bankalardan – galerilere, marketlerden – bankalara, kuaförlerden -, eczanelere, spordan –
24 saat doktorlu ambulans hizmeti ile sağlığa sunduğu olanaklar ile önemli yer tutmaktadır.
Fiyat: 5-6 Bin Dolar seviyesindeki metrekare satış fiyatı ile “rezidans sınıfında erişilebilir lüks“ yaşam ve yatırım özelliği sunmaktadır.
