ABD’nin San Francisco kentindeki ofis kiraları uçuşa geçti. Son bir yılda yüzde 14 artan kira ücretleriyla San Francisco, Aralık 2015 itibariyle ABD’nin en pahalı kenti oldu.
CBRE Group’un son raporuna göre San Francisco’daki metrekare başına ortalama ofis kirası 2015 yılı sonu itibariyle 72.26 dolara yükseldi. Diğer bir deyişe San Francisco’daki 100 metrekarelik bir ofisin aylık kirası 7200 doları (yaklaşık 22 bin TL) aşıyor. Bir önceki yıla göre yüzde 14’lük artışa karşılık gelen bu rakamla San Francisco, ABD’nin en pahalı kenti olan Manhattan’ı da sollamış oldu.
Fiyat artışı teknoloji sektöründeki hızlı büyümeden kaynaklanıyor
10 yıl sonra ofis kiralarındaki liderliğini başka bir kente kaptıran Manhattan’daki metrekare başına fiyatlar ise 71.85 dolarda kaldı. Manhattan’daki ofis kiralarındaki yıllık artış ise yüzde 7 oldu. Bu durumun 2000 yılındaki “dot-com” krizi sonrası ilk kez yaşandığına dikkat çekilen raporda, fiyatlardaki artışın teknoloji sektöründeki hızlı büyümeden kaynaklandığının altı çizildi.
Raporda, Google ve Apple teknoloji devlerinin yanısıraTwitter, Dropbox, Airbnb ve Uber gibi sosyal medya ve paylaşım ekonomisi devleriyle Saleforce ve Square gibi bulut bilişim ve “Fintech” şirketlerine ev sahipliği yapan San Francisco’daki toplam ofislerin yaklaşık üçte birinin (yüzde 29) teknoloji şirketlerine ev sahipliği yaptığı belirtildi.
San Francisco’daki bu oran dot-com krizi sonrasında ikiye katlanmış durumda” denilen rapora göre San Francisco merkezinde rekor kıran ofis kiralarının metrekare başına maliyetlerinin Silikon Vadisi‘nde ise 53 dolar seviyesinde bulunuyor.
Tek odanın kirası 10 bin TL'den fazla
Söz konusu fiyatlardaki bu artış, teknoloji şirketlerinin maliyetlerini de olumsuz etkilerken; bu şirketlerin çalışanları açısından da durum pek parlak değil: Online kiralık platformu Zumper’ın Ocak 2016 verilrine göre San Francisco, tek oda için 3490 dolarlık (10 bin TL’yi aşıyor) kira fiyatı ile ABD’nin en pahalı kenti konumunda.
San Francisco’nun ardından ise 3280 dolar ile New York ve 2390 dolar ile Boston geliyor. Listenin 10. sırasında yer alan Seattle’da bu rakam 1600 dolara kadar iniyor.
