Üsküdar-Ümraniye- Çekmeköy metro hattının devamı niteliğindeki Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli metro hattında iki yıl önce finansal yetersizlik nedeniyle durdurulan metro çalışmaları, İBB’nin Almanya’dan kredi bulması dolayısıyla yeniden başladı. 2022’nin son çeyreğinde faaliyete geçecek olan metro hattında 26 kasımda törenle başlayan inşaat çalışmaları sonrasında metronun geçeceği mahallelerde konut fiyatlarında yavaş yavaş yukarı yönlü hareketlenmeler başladı. Yukarı yönlü bu trendin metro hattının açılacağı 2022 sonuna kadar devam etmesi bekleniyor.
Sancaktepe sınırları içinde yer alan Şehir Hastanesi, Abdurrahmangazi, Samandıra, Veysel Karani, Hasanpaşa ve Sultanbeyli İstasyonlarından geçerek Sultanbeyli TEM yolu kenarında son bulacak metro hattının geçtiği mahallelerde 5 aralık 2019 tarihi itibarıyla ortalama değerlerle konut fiyatları, kiralar ve yatırımın geri dönüş süreleri şöyle:
Abdurrahmangazi Mahallesi
Metro inşaatının yeniden başladığı ve Sancaktepe Belediyesi’nin de binasının olduğu Abdurrahmangazi Mahallesinde 120 metrekarelik konutların fiyatları 336.000 lira, metrekare satış fiyatları 2.800 TL, kiralar 1.140 lira ve ortalama geri dönüş süresi 23 yıl
Veysel Karani Mahallesi
124 metrekarelik konutların fiyatları 449.000 lira, metrekare satış fiyatları 3.623 TL, kiralar 1.373 TL ve ortalama geri dönüş süresi 30 yıl
Hasanpaşa Mahallesi
95 metrekarelik konutların fiyatları 274.000 lira, metrekare satış fiyatları 2.880 TL, kiralar 965 TL ve ortalama geri dönüş süresi 24 yıl
Meclis Mahallesi
105 metrekarelik konutların fiyatları 325.000 lira, metrekare satış fiyatları 2.709 TL, kiralar 1.035 TL ve ortalama geri dönüş süresi 25 yıl
Sarıgazi
110 metrekarelik konutların fiyatları 280.000 lira, metrekare satış fiyatları 2.560 TL, kiralar 975 TL ve ortalama geri dönüş süresi 26 yıl
Samandıra
114 metrekarelik konutların fiyatları 243.000 lira, metrekare satış fiyatları 2.130 TL, kiralar 785 TL ve ortalama geri dönüş süresi 24 yıl
NOT: Veriler Endeksa.com’dan gönderilen basın bülteninden alınmıştır.
