Bankaların konut kredilerinde isteksiz davranması, vatandaşın da elindeki parayı konuta yatırmaması konut fiyatlarının yüzde 5 ile yüzde 10 arasında düşmesine neden oldu.
Urfa'nın gündeme geldiği ve eleştiri konusu olan yüksek kiralar da son zamlarla biraz artış gösterse de yeni konutların yapılmasıyla düşüş trendine girdi. Toplu Konut İdaresi'nin Maşuk ve Karaköprü bölgesinde yapmış olduğu konutlarla konut ihtiyacına biraz rahat nefes aldırması kiraların düşmesinin belli başlı nedenlerinden birisi olarak gösteriliyor. TOKİ'nin Karaköprü'de Basın Sitesi, Maşuk bölgesinde ise hem dar gelirli hem orta hem de üst gelir grubu için yapmış olduğu konutların 450'sini geçtiğimiz günlerde teslim etmişti. Yine TOKİ'nin 25 Ocak'tan itibaren 1017 konutun teslimini gerçekleştirecek. Bu konutların hak sahiplerine teslim edilmesiyle Urfa merkez ve Karaköprü'de yüksek olan kiraların dairelerin boşaltılmasıyla düşmesi tahmin ediliyor.
İki yıl önceki fiyatlarda seyrediyor
Konut fiyatlarında yüzde 5, kiralarda ise belli bir oranda düşüş tahmin ettiklerini belirten Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnafı Odası (ŞUTEM) Başkanı Fatih Topal: "Bin konutun teslimi yapıldı, yaklaşık bin 500 konutun da inşaatına başlandı. Bunun yüzde 5 de olsa mutlaka bir etkisi olacaktır. Biz da konutların fiyatının ve kiraların düşmesini bekliyoruz. Ev fiyatların da zaten bir düşüş var. İki yıl önceki fiyatlarda seyrediyor. Bunun altında yatan sebep bölgedeki terör olayları, konut kredilerinin yüksek oluşu, bunun yanında piyasaların durgun oluşu gibi etkenler en büyük etkenler olarak gösterilebilir" diye konuştu.
Konut kredilerindeki artış piyasayı olumsuz etkiliyor
Konutun Urfa'da hala yatırım cazibesini sürdürdüğünü dile getiren Topal, "Yatırım yapan arkadaşlarımız için en yoğun sektördür. Dediğim gibi terör olayları ve konut kredilerinin yüksek oluşu piyasayı etkiliyor. Eğer bunlar düzelirse piyasa yeniden canlanacak. Vatandaş yatırım yapmıyor, yatırımını beklemeye almış. Bundan doyalı piyasa biraz durmuş durumda. Şu anda konut kredilerinde yüzde 5 oranında bir artış var. Geçtiğimiz günlerde 1.08 olan konut kredisi şu anda 1.20. Durağanlığın bitmesi için konut kredilerinin düşmesi ve bu çatışmalı ortamın bitmesi gerekiyor" dedi.
