İstanbul Boğazı’nda birbirinden değerli tam 60 yalı satılmayı bekliyor.
Boğaz’ın her iki yakasında 366’sı tarihi eser niteliğinde 600 yalı bulunuyor. Bunların 30’u tarihi eser değerinde olan 60 yalı şu anda yeni sahiplerini bekliyor. Aynı zamanda 40’a yakın da yalı dairesi de satışta.
Söz konusu satılık 60 yalının fiyatları 4.5 milyon dolarla 95 milyon dolar arasında farklılık gösterirken, yalı dairesi fiyatları ise 1 milyon 750 bin dolar – 12 milyon dolar arasında değişiyor.
Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, yabancıların yalılara son dönemde ilgisinin yoğun olduğunu belirtti.
Doların çok fazla artmasıyla yalı satışlarında müşterilerin beklentilerinde düşüş olduğunu anlatan Yılma, “Artık yeni bir kanun çıktı, dolar ve euro telaffuz edemiyoruz, dolayısıyla şu anda rakamların hepsini TL’ye çevirmek durumundayız. Yerli müşteriler yüzde 40, yüzde 50’ye varan indirimler talep ediyorlar. Bu sadece yalılar için geçerli değil, tüm boğaz hattı için söyleyebilirim. Yabancılar için ev sahipleri indirimi geçerli kabul etmiyor. Türkiye’de yaşayanları ve yurt dışında yaşayanları ayrı kategorize etmiş durumdalar.” dedi.
“En çok talep Arap ülkelerinden”
Yılmaz, en çok Arap ülkelerinden talep olduğunu aktararak, “Özellikle Katar’dan çok fazla talep geliyor. Daha önce Katarlılara çok önemli iki yalı satıldı. Biri Sarıyer’deki Kocataş Yalısı, Yeniköy’deki Şehzade Burhaneddin Efendi Yalısı. O tarz mülkler zaten boğazda çok az. Belki bir tane çok değerli olan aslında sahil sarayı olarak nitelendirebileceğim Zeki Paşa Yalısı var. O tarz mülkler çok ciddi anlamda talep görüyor. Daha çok çevreden görünmeyen, büyük ailelerin yaşayabileceği tarzda mülkler talep ediliyor. Villalara da çok ciddi anlamda talep geliyor.” diye konuştu.
İstanbul Boğazı’nda, Sarıyer’de 136, Beykoz’da 109, Üsküdar’da 84, Beşiktaş’ta ise 37 tarihi eser niteliğinde yalı bulunuyor. Boğaz’daki toplam birinci sınıf tarihi yalı sayısı da Beykoz’da 18, Üsküdar’da 24, Sarıyer’de 41 ve Beşiktaş’ta altı olmak üzere 89 adet. İkinci sınıf tarihi yalıların dağılımı ise Beykoz’da 64, Üsküdar’da 20, Sarıyer’de 74 ve Beşiktaş’ta 30 olmak üzere toplamda 208 adet.
Üçüncü sınıf tarihi eser niteliği taşıyan yalılar ise Beykoz’da 27, Üsküdar’da 20, Sarıyer’de 21, Beşiktaş’ta ise bir olmak üzere toplamda 69 adet.
Kaynak: Posta
