Emlakdream Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e özel olarak konuşan Tahincioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu: “Nidapark Seyrantepe projemiz arsa dahil yaklaşık 300 milyon liralık bir yatırımla hayata geçiyor. Seyrantepe’de 368 konutluk bir proje. Sosyal alanları ve sosyal imkanları çok bol olan, 1+1’den 5+1’e kadar 5 kategoride ama 15 farklı daire seçimiyle herkese hitap edebilen bir konut projesi” diye konuştu.
Projenin detayları
“Nidapark Seyrantepe projemizde aklınıza gelebilecek, böyle bir projede ihtiyaç duyulabilecek her türlü sosyal alan mevcut. Bunun içinde kapalı-açık yüzme havuzundan tutun, squash tenis sahalarına, 3-6 yaş arasında çocukların ayrı bir oyun bölgesinden tutun da, 9-12 yaşa yönelik farklı hizmetler sunan alanlarımız, kafetarya, restaurant tarzında sosyal imkanlar sağladığımız alanlardan tutun da, kapalı futbol sahasına kadar her türlü imkan mevcut.”
Nidapark Seyrantepe nerede?
“Seyrantepe’de, TEM ile Büyükdere Caddesi’nin kesiştiği yerde, önünde gerçekten kapanmaz bir yeşili olan, TT Arena’nın yanında, bir taraftan özellikle Maslak bölgesini, diğer taraftan da Levent bölgesini görebilen, yeşillikler içinde güzel bir lokasyona sahip.”
Ne zaman teslim edilecek?
“Hedefimiz Aralık 2016’da teslim etmek. İnşaatımız devam ediyor. Biz her projemizde olduğu gibi Nidapark Seyrantepe’yi de daha erken teslim etmeye çalışacağız. Ama bölge çok konut ağırlıklı olduğu için, orada yaşayan insanları da inşaat gürültüsüyle çok yormadan, inşallah Aralık 2016’da teslimimizi yapacağız.”
Nidapark Seyrantepe’nin fiyat politikası
“Bölgeye baktığımız zaman, o bölgenin ihtiyaçlarını karşılayan, benzer boyuttaki projelerle benzer fiyatlarasahip. Bunun daha az ve daha çok olanı var ama genellikler ortalama olarak baktığımızda metrekaresini, KDV dahil yaklaşık 8.000 lira olarak düşünebilirsiniz. Tabi bu konumuna, boyutuna, şerefiyesine göre değişebiliyor.”
Yatırım olarak projenin değeri
“Ben bölgeye çok inanıyorum. Ki özellikle bölgenin toplu taşıma imkanı yüksek. Nidapark Seyrantepe projesinin çok yakınında metro bağlantısı bulunmakta. Gerçekten gelişmeye açık bir bölge. İstanbul’un gürültüsünden uzak olabileceğiniz, yemyeşil bir alana baktığınız, şehrin içinde olup da, dışında zannettiğiniz bir proje olduğu için Nidapark Seyrantepe’nin çok ciddi bir değer artışı yapacağına inanıyorum. Ama özellikle projemiz yüzde 30, yüzde 50, yüzde 80 prim yapacak diye satış yapan bir kategoride olmayı arzulamadığım için oran belirtmek istemiyorum. Ama bölgenin ve projenin gerçekten önemli ölçüde değer kazanacağına inanıyorum.
Bundan önce hayata geçirdiğimiz Paladium ve Nidapark Beşiktaş projelerine genelde baktığımız zaman, bu anlamda yüzde 70 ile yüzde 150’ye varan artışlar söz konusu oldu. Aslında bunu hem projenin hem konjonktürün genelinde değerlendirmek lazım.”
“Benim önerim yatırımcıların ticari gayrimenkule yönelmesi”
“Benim hep genel anlamda önerim şuydu: Yatırımcılar daha çok ticari gayrimenkule – bu ofis olabilir, dükkan olabilir – yönelmeleri. Çünkü en azından kira getirisi daha yüksek olabiliyor. Ama konut projelerinde ise, lansmanda daha uygun fiyatlara alınanlar dışında, daha çok ihtiyaç sahiplerinin almasını tavsiye ediyorum.
Her ne kadar Nidapark Seyrantepe projemizde bende bireysel gayrımenkul yatırımcısı olarak, konut almama rağmen genel anlamda yatırımcıları daha çok ofis projelerine yönlendirmeyi doğru buluyorum.”
Tahincioğlu Holding iletişim bilgileri:
Tel: 444 4 846
Web: www.nidapark.com.tr
Haber: Cem Ertuğrul
