Gayrimenkul sektör temsilcileri, tekrar faaliyete başlamak için gün sayan Emlak Bank’ın bitmeyen projeler ve yüksek kredi faizi başta olmak üzere sektördeki sorunları çözmesini bekliyor.
Üretici ve tüketicilere önemli getiriler sağlaması beklenen Emlak Bankası ekonomiye kazandırılacak. Sektör temsilcileri, bankanın konut sektörüne yön verecek ve doğru yönetimini sağlayacak şekilde düzenlenmesini istiyor.
Mesa Mesken Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, sektöre olumlu etkilerin yaşanacağını söyledi.
Avrupa’da da benzer uygulamaların hayata geçirildiğini söyleyen Boysanoğlu, “Eğer bizde de en baştan tüm kurallarıyla hayata geçer ve gayrimenkul özelinde çalışırsa, üretici ve tüketiciye önemli bir güven tesis eder. Örneğin; yapım garantisi vermesiyle tüketici zor durumda kalmamış olur. Aynı zamanda üreticide de seçici olacak bir süreci başlatır. Emlak Bankası’ndan geçecek projelerin kabul görmesiyle sektör de kendine gelir, gerçek üreticiler kalır” dedi.
“Yeni sinerji getirecek”
Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Emlak Bank’ın ‘konut ihtisas bankası’ olarak tanımlanması gerektiğini vurgulayan uygulamayla bankanın konut sektörünü sübvanse edebileceğini, doğru yönlendirebileceğini kaydetti.
Akbalık, sektörde beklentiler olduğunu dile getirerek, “Elbette faiz, kur belli bir yere oturunca bankanın alacağı aksiyon çok önemli olacak. Sektörde yeni bir sinerji yaratacak. Şu anda bankalarımız mortgage kredisi değil, tüketici kredisi veriyor. Başka bir eşya almanızla ev almanız arasında fark yok. Ama konut ihtisas bankası, bu alanda uzmanlığı olacak ve ona göre yapılandırılacak. Hem üreticinin, hem tüketicinin yararına olacak” diye konuştu.
“Sektörün önünü açacak”
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise bankanın sektörü rahatlatacağını ve sektörün önünü açacağını anlattı.
Durbakayım, şu değerlendirmeyi yaptı:
“Mesela banka sektöre destek vermek için gayrimenkul fonu oluşturabilir. Firmalar, sektörün ihtiyacına göre konut, ofis veya dükkânını iyi bir (yüzde 25 gibi) indirim ile banka fonuna satabilir. Veya konut üreticileri sahip olduğu gayrimenkulleri Emlak Bankası’na teminat olarak verip düşük maliyetli kredi kullanabilir. Belirli bir süre sonra bunu elden çıkaran banka, hem sektörün finansman teminine hem de konut kredileri veya mortgage’a imkân sağlamış olur. Diğer taraftan erişilebilir konut üretimi için potansiyel arsa geliştirilmesi konusunda da sektöre destek verebilir”
