Konut faizlerinde yaşanan düşüşlerin konut satışlarını artırdığı görülüyor olsa da konut piyasasındaki artış halen beklenen düzeyde değil. Vatandaş halen ekonominin gidişatından emin olmadığından dolayı konut alımları konusunda kendisini riske atmak istemiyor.
İnsanlar ekonomideki dalgalanmalar nedeniyle sağa sola çok fazla borçlandı. Dolayısıyla şu anda konut için ayrılacak olan parası olan kişi yok denilecek kadar az. Peki bu durumda konut satışlarını canlandırmak için neler yapılabilir? Denildiğinde akla ilk ne geliyor dediğimiz zaman tabii ki sicil affı gündeme geliyor.
Faizler yüksek fiyatlı konutlar için önemli
Küçük şehirleri ve ilçeleri düşündüğümüzde burada konut fiyatları ortalama olarak 200 bin lira civarında. Elbette ki büyükşehirlerde faizler önemli çünkü fiyatlar üç beş katına kadar çıkabiliyor. Eğer o miktara ev alabilecek varsa o da zaten parasını bankada faizde bekletiyor. Bunun içinde bankaların faiz indirimleri istenilen sonucu ortaya çıkarmıyor.
Özellikle yazlıklara baktığımız da burada ciddi bir durgunluğun olduğunu söylemek mümkün. Eskiden yazlık alımları yılın belli dönemlerinde artardı ancak şu anda onlarda da durgunluk söz konusu. Şuanda yazlık alımı lüks olmanın da üzerine çıkmış durumda. Bırakın yazlık alımlarını kiralama bile yapılmıyor.
Emlakçılar da sıkıntıda
Konut satışlarındaki düşüş inşaat sektörünü etkilerken bu durumdan emlakçılar da nasibini almış durumda. Eskiden ayda 5 ev satan bir emlakçı şimdi 1 tane bile satamıyor. Bugün 1000 emlakçı varsa bunun sayısı giderek 50’lere 100’lere kadar düşecek. Genel olarak konut sektörü piyasasının bir çıkmaz içerisinde olduğunu söylemek mümkün. Sebze ve meyve esnafının bile ağladığı bu günde konut satışlarının duracak noktaya gelmiş olması da aslında normal bir durum. İşte bunun içinde sicil affının getirilmesi konut piyasasındaki canlanmayı biraz daha artıracak diyebiliriz.
