Hükümetin çıkardığı yeni ekonomi seçim paketindeki bir maddeye göre sıfır konut ve ofis satışında tapu harcı kaldırılıyor.
Yeni pakette lüks konut müteahhitlerini yakından ilgilendiren bir madde bulunuyor. Buna sıfır konut ve ofis satışında tapu harcı alınmayacak. Böylece 500 bin liralık sıfır konut için 20 bin TL yerine 2 bin TL ödenmiş olacak.
Ayrıca, sıfır konut ve iş yerlerinin satışını canlandırmak amacıyla toplam yüzde 4 olan tapu harcı onda 1’e kadar indirilebilecek. Bu sayede sıfır konut almak isteyenlerin maliyeti düşerken müteahhitler de büyük bir harç yükünden kurtulmuş olacak. Düzenlemenin, ürettikleri lüks konut ve iş yerlerini satamadıkları için zora giren müteahhitlerden gelen talep üzerine torba tasarıya konulduğu belirtildi.
Sıfır konut ve iş yeri için farklı harç oranı
Harçlar Kanunu’na göre, halen her türlü konut ve iş yeri alım satımı sırasında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’nda bugün görüşülmesi kararlaştırılan tasarının 12’nci maddesiyle hükümete sıfır konut ve iş yeri için farklı bir harç oranı belirleme yetkisi veriliyor.
Buna göre Bakanlar Kurulu dilediği zaman toplam yüzde 4’lük bu oranı yüzde 0.4’e kadar indirerek harç maliyetini sıfıra düşürebilecek. Aynı şekilde hükümet, aynı oranı bir kat artırabilecek.
Mevcut düzenlemeye göre 500 bin liralık bir konutu alanlar, konut sıfır da olsa, ikinci el de olsa 10 bin lira tapu harcı ödüyor. Alıcının yanı sıra satıcılardan da ayrıca 10 bin lira harç alınıyor. Böylece 500 bin liralık konutun satışı sırasında devletin kasasına toplamda 20 bin lira giriyor. Bu maddenin yasalaşması ve hükümetin de yetkisini kullanması halinde 500 bin liralık ikinci el konut alan ve satanların maliyeti yine 20 bin lira olacak Ancak aynı değerde sıfır konut alan ve satanlar toplamda 20 bin lira yerine biner lira olmak üzere toplamda sadece 2 bin lira harç ödeyecekler.
Kaynak: Sözcü
