Sinpaş GYO, 2014 yılı ilk 6 aylık yönetim kurulu faaliyet raporunu ve satışlarını kamuoyuna duyurdu. Gayrimenkul sektöründe özgün konseptli projelerin liderliğini üstlenen Sinpaş GYO’nun yılın ilk yarısındaki satışları adet olarak yüzde 75, ciro olarak yüzde 70 artış gösterdi.İlk altı aylık dönemde İstanbul’da EgeYakası, Ankara’da İncek Blue projelerini lanse eden Sinpaş GYO, ikinci altı ayda dört yeni projesini daha sunmaya hazırlanıyor.
Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, şirketin ilk yarıyıl sonuçlarını değerlendirdiği iftar yemeğinde
"“Projeler Yılı”nda lansmanlar peşpeşe gelecek" dedi
40. yılda projelerle taçlandıracağız
“Sinpaş Grubu olarak 40. yaşlarını kutladıkları 2014 senesini, “Projeler Yılı” olarak taçlandırdıklarını” belirten Gacemer konuşmasında şunları söyledi:
"Bu yıl Sinpaş'ın 40. yılı .Bu yıla özel olarak 40. yılı projelerle taçlandıracağız" dedi."Yılın ilk 6 ayında iki lansman yapmıştık.O dönemde size bu yıl toplam 6 proje hazırlamak istediğimizi ve bu yolda ilerleyeceğimizi açıklamıştık. .İki lansmandan sonra diğer 4 projemizi de eylül ayından itibaren ekim,kasım,aralık ardı ardına sizlerle paylaşacağız..İlk altı aylık dönemde İstanbul’da nisan ayında halkalıda EgeYakası lanse ettik , Ankara’da İncek Blue projelerini lanse ettik .Projelerimiz müşterilerimiz tarafında beğenildi.Hız kesmedik bir taraftan da teslimlerimiz devam ediyor.Mart 2012 de lansman yaptığımız Ege Boyu projemizde nisan 2014 itibari ile teslimlere başladık.Birinci etabın buyük çoğunluğunun teslimleri yapıldı.İkinci etabın imalatı devam ediyor.Hedefimiz ağustos eylül gibi ikinci etabın teslimlerini bitirmek.İncel Life projemiz ağustos ayında teslimlere hazırlanıyor.İncek life prpjemizin yanında İncek Blue projemizin de imalatı yakında başlayacak.İncel Blue 'nın da satışları sürüyor.Çankaya'da da yeni projemiz olacak.
“Sinpaş markasının her koşulda sektörün güvenli limanı olduğunu” vurgulayan Seba Gacemer sözlerini şöyle sürdürdü:
Sinpaş markası güvenli bir liman oldu
“Yılın ilk 6 ayı pek çok özelliğiyle farklı bir dönem oldu. Hem sektör hem de ülkemiz için oldukça gergin, yoğun tartışmalarla ve belirsizliklerle geçen bir seçim dönemi yaşadık. Buna rağmen Sinpaş GYO bu örnek performansıyla her zaman güvenli bir liman olduğunu ispatladı. Kimse dolara ve borsaya yaklaşamazken Sinpaş GYO satışlarını yüzde 70 arttırdı. Önümüzdeki döneme daha da olumlu bakıyoruz. .”
Konut ihtiyacının tartışmasız olduğu ülkemizde konut alım motivasyonunu son derece etkileyen iki ana unsurun çekici konsept projeler ve finansman kolaylıkları olduğunu vurgulayan Gacemer, “Bunu kendi bünyemizde gerçekleştirmekten ve müşterilere sunmaktan elbette ki mutluyuz. Ancak finansman yükümüzün bankalar aracılığıyla müşteriye cazip koşullarda sunulmasının daha geniş kesimlere hitap edebilmemize imkan sağlayacağını düşünüyoruz.
Geçtiğimiz yılın ilk altı ayında 412 satış ve 220 milyonluk bir satış cirosu elde ederken, 2014’ün ilk altı ayında 723 satışa ve 376 milyon TL ciroya ulaştık.Bu çıkış eğiliminin 2014 yılının son çeyreğinde de devam edeceğini düşünüyoruz. Ağustos ayındaki Cumhurbaşkanlığı seçim sürecinin tamamlanması ve Merkez Bankası’nın da faiz indirimiyle ilgili yüksek beklentiye cevap vermesinin pozitif etkisiyle birlikte, piyasaların canlanacağını düşünüyoruz. Konut kredi oranlarının da psikolojik sınırın altına ineceğini bekliyoruz .Cumhurbaşkanlığı seçiminden sonra artık piyasa biraz daha kendine yön verecektir.Biz şu an ağırlıklı olarak kendi bünyemizde finansman koşullarını sunuyoruz.Bizim de sunduğumuz şartlar belli sınırlar, belli vadeler içeriyor.36 ay 48 ay 60 gibi.Ama konut kredi oranların büyümesiyle birlikte finansman yükümüzün bankalar tarafından karşılanması suretiyle daha uygun vadelerle daha geniş kitlelere ulaşmayı planlıyoruz.
Sektörde balon yok.Konut fiyatlarında kesinlikle doğal ve mecburi artışlar olacak
Bazı noktalarda arz çok fazlalığı oluyor .Doğru yerde ,doğru lokasyonda ,doğru firmadan konut aldığı takdirde her zaman için alıcı doğru bir hareket yapmış oluyor.İnşaat maliyetleri ,döviz işçilik maliyetleri sürekli artıyor. Yeni dönemde sektörün henüz hazmetmediği 2.10lar dolar kuru seviyesi kemikleştiği takdirde konut fiyatlarında kesinlikle doğal ve mecburi artışlar olacak.Bunu da tüketicinin değerlendirmesi gerektiğini düşünüyorum.
Konut satın alımında iki önemli güç var .Çekici lansman projeler ve finasman kolaylıkları.Biz şu anda yeni dönemde hazırladığımız projelerin her birine çok güveniyoruz.Herbiri çok özgün projeler olacak.Finansal genişlemelerle beraber bu konut satışlarına da yansıyacaktır.Bu yıl Sinpaş GYO olarak 1 milyar lira civarında ciro hedefimiz var.Bomonti Sancaktepe ve Ankara'da yapacağımız projelerimizin hazırlığı devam ediyor.
Bomonti projemiz yüksek katlı bir residence projesi.Residence anlayışını yıkacak bir proje hazırlıyoruz.O residencede oturacak kişi kendini çok iyi hissedecek.
Sancaktepe Projesi Aydos ormanına komşu
Sancaktepe'deki projemiz Aydos Ormanı'na komşu bambaşka bir konseptle karşınızda olacak.Anadolu Yakası'nın tamamına hitap edecek bir proje yapacağız.Anadolu Yakası'nda nerede oturursa otursun,kartalda ,maltepede,ümraniyede ,ataşehirde nerde oturursa otursun oraya gelip o yaşamı yaşamak isteyecek.
Ankara'da şu ana kadar yaptığımız projelerden farklı bir proje yapıyoruz.Ankara'da iki projemiz daha olacak.
Ankara Gaziosmanpaşa arazisisi arsa satış karşılığı gelir paylaşımı yoluyla ihale ediliyor.
Ankara’nın göbeği denecek lokasyonda Gaziosmanpaşa'da bulunan arazimizi
arsa satış karşılığı gelir paylaşımı yoluyla ihale ediliyoruz..Ankara’da inşaat sektörü gelişmiş durumda .Bir takım teklifler geliyordu biz Gayrimenkul Yatırım ortaklığıyız halka açık bir firmayız. Teklifleri bire bir değil de özellikle ihaleye çıkalım ihalede gelen taleple birlikte rekabet ortamı yaratarak projemizi hasılat paylaşımı verelim diye düşündük.Projemiz hazır çok güzel bir proje hazırladık ruhsatlarımız da hazır durumda .Bu projenin eğer inşaatını yaparak satışlarını yürüterek yapmak isteyen sektör oyuncusu çıkarsa ortaklık yapmak arzusundayız.
18 Ağustos'a kadar talep toplanacak
Bu bir iş yapış modeli.Niyetimiz bu projeyi durdurmak veya bekletmek değil.Biz yolumuza devam ederken projeyi kendimiz yapıp satacağımıza hasılat paylaşımı yapip yine projeyi yapabiliyoruz.Tamamen o projeyi nasıl realize edeceğimiz ile ilgili bir şey .Tamamen şirket çıkarları doğrultusunda hangisi daha iyiyse ona karar vereceğimiz bir operasyon.18 Ağustos’a kadar talep alacağız.Sonuçları değerlendirip kendimiz mi yapacağız hasılat paylaşımı yoluyla yapacağımız ortaklıkla mı devam edeceğiz karar vereceğiz
” diyerek sözlerini tamamladı.
Gazıosmanpaşa arazisi
Sinpaş GYO iletişim
www.sinpasgyo.com.tr
Ayla Özer /Emlakdream.com
