İstanbul’un iki yakasında da geliştirdiği ‘Ege Boyu’ ve ‘Ege Yakası’ projeleriyle Ege yaşamının en güzel özelliklerini İstanbul’da yaşatan Sinpaş GYO, Ege rüzgarını bu kez Ankara’da estirmeye hazırlanıyor.
Sinpaş GYO'nun butik markası Eviya Gayrimenkul’un Ege yaşamına özlem duyanlar için İstanbul’un Anadolu yakasında geliştirdiği Ege konseptli ilk proje EgeBoyu rekor ilgi gördü ve hemen ardından Avrupa yakasında ‘EgeYakası’ hayata geçirildi. Sinpaş GYO, İstanbul’da gördüğü yoğun talebin ardından şimdi de Ankara’yı Ege konseptiyle tanıştırmaya hazırlanıyor.
Ege’nin güzellikleri Ankara’ya taşınacak
İstanbulluların ardından Ankaralıları da Ege konseptli bir proje ile buluşturacaklarını belirten Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, Çankaya’da yükselecek konsept proje ile ilgili şu bilgileri paylaştı: “Ankara göç alan büyük ve çok özel bir pazar. Aynı zamanda Ege’yi İstanbul’dan sonra seven ikinci büyük şehrimiz. Biz de bu ilgiden yola çıkarak Ankaralılara güzel bir Ege projesi armağan etmek istedik. Çankaya bölgesinde vadi üzerinde konumlanan ve yatırım değeri 600 milyon TL olan projemizi Sinpaş GYO arazisi üzerinde geliştiriyoruz. Lansmanımızı ise ruhsatlandırma tamamlandıktan sonra yılın son çeyreğinde Ekim – Kasım gibi yapmayı planlıyoruz. Rezidans ve az katlı konutların yer alacağı 900 üniteden oluşan projemizin, dekorasyonunda Ege konseptine özgü yüksek taş duvarlar ve açık renkler tercih edeceğiz. Projede Ege’ye özgü unsurlar taşıyan çarşımız da yer alacak. Hali hazırda satış ofisimizi tamamladık. İnşaat sürecine başladığımız projemizi en kısa zamanda Ankaralılarla buluşturmayı arzu ediyoruz”.
Sinpaş GYO 2014’ün performansını devam ettiriyoruz
2015 yılı performansı ile ilgili de bilgiler sunan Seba Gacemer, geçen yıl gösterdikleri örnek performansı devam ettirdiklerinin altını çizerek şunları söyledi: “2014 yılında bir önceki seneye göre yüzde 37 artışla 682 milyon ciroya ulaştık. 2015’de ise, 800 milyon ciro ve 1500 konut satışıyla yılı tamamlamayı hedefliyoruz.
Queen Bomonti
Queen Bomonti Cityscape Dubai Fuarı’nda görücüye çıkacak
Geçen yıl üzerinde çalıştığımız projeler için bu yılı hasat yılımız ilan etmiştik, 2015 projelerimizde, 2014 yılında tohumlarını ektiğimiz projelerimizin mahsüllerini almaya başladık. Uzun zamandır merakla beklenen Şişli Bomonti’deki projemiz Queen Bomonti’yi Eylül’de ilk kez Cityscape Dubai Fuarı’nda tanıtacağız. Hem yerli hem yabancı yatırımcıların büyük ilgi göstereceğine inandığımız Queen Bomonti projemiz ‘Mimari silueti ve estetiğiyle Güzel İstanbul’umuzun simgeleri arasında yer alacak.”
Kur Realizasyonu yapmadık
Ege Yakası projesinde kalan %5 daire için fiyatlarda bir artış yapmadıklarını ifade eden Seba Gacemer”Yeni projelerde kur realizasyonu yaptık fakat Ege Yakasında kalan %5 daire için kur realizasyonu yapmadık .Aslında bu büyük bir avantaj.Doların yükselmesi bizim üretim giderlerimizin %30’unu etkiler.Biz projelerde üçte bir arsa maliyeti ,üçte bir üretim maliyeti ki bu bazen %40 ‘lara çıkar geriye kalan %20’lik kısım da yönetim harcamaları ,finansman giderleri,harçlar gibi giderleri oluşturur.2015’in başından bu güne dolarda %22 artış oldu.Bu artış üçte bir olan üretim giderini arttıracaktır.Totalde proje maliyetinde %12-15 arası bir artış getirecektir.”dedi.
EgeYakası’nın son bahçeli evleri için büyük fırsat: %50’sini teslimde Aralık 2016’da ödeme
Büyük beğeni toplayarak yüzde 95’i satılan Ege Yakası projesinde 2+1, 3+1, 4+1, 4. 5 +1 ev ve müstakil villalar bulunuyor. EgeYakası’nda, Sinpaş Holding özel finansman koşullarıyla %5 peşinat, 6 ay sonra % 10 ara ödeme ve 48 aylık taksitlerle hemen ev sahibi olunuyor. Üstelik ödemenin % 50’lik kısmı teslimde Aralık 2016’da gerçekleşiyor.
Konut satışının ihracat sayılması lazım
Konut sektörü çok cengaver bir sektör olduğunu söyleyen Gacemer "Sektör hiçbir teşvik olmadan ilerliyor.Bu gün fabrikada malını bir günde üretip rafına koyan şirketle aynı krediyi kullanıyoruz.Üç yıl boyunca ciddi bir insan gücü ile yaz kış karın atında 3 yıl boyunca ürün haline getiriyoruz.Sektörün istihdama katkısı çok yüksek.%70 yerli üretim malzeme ve biz aynı krediyi kullanıyoruz.Yabancıya satış yapıyoruz en ufak bir teşvik yok.Yabancı alırken ona da vergiden muafiyet yok.Aynı vergiler.Gidiyoruz kendi kendimize tanıtımlar yapıyoruz en ufak bir avantajımız yok..Neden ? ihracat sayılmıyor.Kesinlikle konut satışının ihracat sayılması lazım.Bizim geçen yıl yabancıya satışımız 100 milyon TL .Biz bunu ihracat sayılmasını istiyoruz.Çünkü döviz sokmuşum.Buna şöyle itiraz ediliyor.Bu mal iade de edilebilir iade edilirse döviz tekrar dışarı çıkar .Ama böyle bir örnek yok.Tek gerçek dövizin Türkiye’ye girmiş olması.Bu mal da bir tişört değil yurt dışına çıkamaz. Bizim tek sorunumuz malı burada teslim etmek .Malı dışarıda teslim etsek ihracat.Burada teslim edilince ihracat değil.İhracat sayılsa bir miktar yurt dışında yapılan tanıtımlar gibi giderler fonlanır.Bunların hepsi pazarlama faaliyetleri halinde üretime yansıyor.
Konutta sezon Ekim’e kaydı
Konut sektörü büyütülebilir çok yük var sektörün üzerinde .Biz bir an önce hükümet kurulsun bir şekilde ilerlensin istiyoruz.Eylül ayında okulların açılışının da ertelenmesiyle inşaat sezonu Ekim’e kaydı.Kampanyalar bayram sonrası başlar.
Döviz bu kadar artmışken ortam böyleyken konut satışı durmadı.İyi bir fırsat bulunca konut satın alınıyor.İhtiyaç var.Şirketler ödeme planları ,fiyatlara fazla yüklenmeden çözümler bulmalı biz şu an hepsini yapıyoruz.Bence sektör de yapacak.Konut kredileri de aşırı artmadı.
Sinpaş projelerinde 1.02 oran ile kredi kullandırabiliyoruz
Bosphorus City ve İstanbul Saraylarında konut kalmadı.Bütün stoklar bitti.Döviz pozisyonu almadık.2800 konut birisi ,1200 konut diğeri konut kalmadı.Şu anda ikinci ellerde de çok güzel işler oluyor.Konut almak isteyen ikinci elden alacak.Yabancılar ikinci elden konut alıyor.
Geçen yıl 100 milyon TL yabancıya satış yaptık
Geçen yıl 100 milyon TL yabancıya satış yaptık.Bizde başka projeler gibi iki üç blok kapatmadık.Onlar da bunu istemiyor.Yabancılar komşuları Türk olsun istiyor .Biz buranın insanıyla yaşamak istiyoruz diyorlar.Kendi kendimize yaşamak isteseydik zaten buraya gelmezdik.diyorlar.Bizim projelerde yabancı satışı %10 civarıdır.
Ege Boyu’nda Ege’nin özlenen güzellikleri İstanbullularla buluştu
Seba Gacemer Ankara projesi ile ilgili olarak “Ankara’nın hiç görmediği kadar değişik bir proje olacak. Ege konsepti nedeniyle alışık olmadıkları kadar değişik bir proje olacak.Çok ilgilerini çekeceğini düşünüyorum.Yatırım için alan müşteri bile satmak istemeyecek.
Sancaktepe’de hayata geçirdiğimiz EgeBoyu projemizden ev alanlar Ege konseptini aynen yaşıyorlar. Alaçatı, Foça, Cunda, Assos, Bitez ve Dalyan’ı en ince detaylarıyla İstanbullularla buluşturduk. Yoğun ilgi görerek satış rekorları kuran EgeBoyu yüzlerce ailenin Ege yaşamı hayalleri gerçekleşti ve yaşam başladı.
Ege’nin cumbalı taş evlerinden, ahşap görünümlü panjurlarına kadar özlemi duyulan pek çok detayın bulunduğu EgeBoyu’nda, lavanta ve kekikler, zeytin ve sakız ağaçları, mor salkım ve incir gibi Ege florasının İstanbul’da yaşayabilen güzellikleri yer alıyor. Dalyan meydanındaki caretta carettalar, Foça’nın simgesi fok heykeli ve Alaçatı’daki Surf heykeli gibi Ege’nin simgesi objeler Ege’nin renkli güzelliğini taşıyor.
Ege Çarşı Ege’ye özgü tatları ve her türlü ihtiyaca yanıt veren dükkanlarıyla keyifli alışveriş imkanı sunuyor. Ayrıca Burger King, Migros, Starbucks, Niyazibey, Turkcell İletişim Merkezi, Kentsel 2. El Gayrimenkul Danışmanlığı, Fitness & Welness Center, Bay ve Bayan Kuaförü, Pastane, Kuru temizleme, Oto yıkama da EgeBoyu’nda hizmet veriyor “dedi.
Sporla iç içe sağlıklı yaşam olanakları
Projenin çevresini saran 1020 metre uzunluğundaki bisiklet yolu, koşu ve yürüyüş parkurları, açık ve kapalı yüzme havuzu, çok amaçlı spor sahası ve Yoga & Pilates Meydanı ile günün yorgunluğunu keyifli bir şekilde atmayı sağlıyor. Çocuklar için labirent bahçeleri, meyve bahçeleri ve bisiklet parkuru gibi oyun ve aktivite alanları bulunuyor.
EgeBoyu, TEM otoyoluna 1 km, Şile otoyoluna 3 km, Sabiha Gökçen havaalanına ise 12 km mesafedeki konumuyla dikkat çekiyor. Yakında tamamlanacak Sancaktepe metrosuyla Üsküdar – Sancaktepe arası mesafe 24 dakikaya inecek.
EgeYakası, Santorini’den esinlenerek tasarlandı
Küçükçekmece Atakent’te geliştirilen EgeYakası ise doğası, mimarisi ve sosyal yaşam alanlarıyla Ege yaşantısının sıcaklığını sunuyor. Santorini Adası’ndan esinlenerek tasarlanan EgeYakası’nda, isimlerini Ege’den alan Alaçatı, Assos, Cunda ve Foça evleri bulunuyor. Camlarda ahşap görünümlü kepenklerin ve panjurların kullanıldığı, üst katlara doğru mavinin tonlarının renklendirdiği ve Santorini’de olduğu gibi birbirinin güneşini kesmeden konumlandırılmış evler, Ege mimarisini İstanbul’a taşıyor. Projede tıpkı Ege’deki gibi kış bahçeli, geniş balkonlu apartman daireleri, bahçeli ve bahçe teraslı evler ve cumbalı havuzlu müstakil villa seçenekleri bulunuyor.
