Citsycape Global 2015 Fuarı'nın ikinci gününde standını ziyaret ettiğimiz Siyahkalem Köy Proje Geliştirme Müdürü Sinan Yöney, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtladı.
Fuara ilk kez katıldıklarını belirten Yöney fuar hakkında değerlendirmelerde bulundu. Yöney, "Biz Cityscape Fuarı'na Siyahkalem olarak ilk defa katılıyoruz. Çok fazla bir öngörüyle gelmedik ama çok memnunuz açıkçası. Yani oldukça yoğun son kullanıcı trafiği var. İstanbul'dan konut almak isteyenler, İstanbul'a taşınmak isteyenler, ikinci ev almak isteyenler, farklı milletlerden, Ürdünlü Suriyeli Lüblanlı bunlardan çok ciddi bir talep var. Büyük gruplardan yatırım talepleri var. Dubai'de yerleşik olup, yatırım için konut almak isteyenler az, bizim beklentimizin altında oldu. " dedi.
Fuardaki ilgiden memnun olduklarını ifade eden Yöney, "Biz yurtdışına henüz aktif bir pazarlama yapmıyoruz henüz. Bizim projemiz yurtiçi piyasaya yönelik. Sadece Türkiye pazarında bir pazarlama yaptık. Öncelikle Türk piyasasında projeyi bir yere taşımak, dolayısıyla biz şuan herhangi bir pazarlama yapmadan projenin burada tanıtımını yapıyoruz. Projeye karşı olumlu bir reaksiyon var. Yurtdışına yönelik bir pazarlama stratejimiz yok belki önümüzdeki sene belli ölçülerde bir çalışmamız olabilir ama hem büyük yatırımcıların gayrimenkule ilgisi anlamında olumlu bir ilgiyle karşılaştık hem oraya taşınmak isteyenlerden bir ilgiyle karşılaştırdık. Bu bizi umutlandırır açıkçası önümüzdeki dönemlerde düşünebiliriz. " dedi.
Siyahkalem Köy projesi hakkında bilgi veren Yöney şöyle konuştu: "Projemiz 467 bin metrekare alan üzerine kurulu. Yaklaşık 127 bin metrekarelik ağaçlık bir alanımız var. Projemizde farklı tiplerimiz var. Apartman üniteleri, çift dubleksler, sıra evler, villalar, ikiz villalar. Dolayısıyla bizim ana hedef kitlemiz genç aileler. Maslak'a 15 dakikada metroya 5 dakikada ulaşabiliyoruz. Doğa içerisinde yaşamak isteyen ama şehirden kopmak istemeyen aileler bizim ana hedef kitlemiz.
Biz 1. fazı satışa çıkmıştık. Birinci fazın satışlarının yüzde 50'si tamamlandı. Yeni bir kampanyamız var ödeme planına yönelik. Bununla daha düşük ödemelerle 3+1, 4+1 daire sahibi yapabilmeyi hedefliyoruz. Önümüzdeki Ekim ayında da ikinci faz lansmanlarımız başlayacak. Daha geniş bir pazarlama kampanyası ile birinci fazı bu sene sonuna kadar tamamlamayı hedefliyoruz ve ikinci fazın satışlarını başlatmayı hedefliyoruz. Daha sonra buradaki yurtdışı talebini değerlendirmek istiyoruz açıkçası. "
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Emlak Konut güvencesinin avantajlarından bahseden Yöney, "Projemizin Emlak Konut güvencesinde olması özellikle yabancılar için önemli bir artı değer. Türkiye'de bitmemiş bir projeyi alırken güvenebilmek istiyorlar. Arsa sahibinin Emlak Konut olması onlar için çok büyük bir avantaj. Özellikle oturmak için almak isteyenler 2 3 sene sonra teslim olacak bir projede güvencenin olduğunu bilmek önemli. " dedi.
Köy projesinin fiyatları hakkında da bilgi veren Yöney, "Proje satışa çıktığından bugüne kadar yaklaşık yüzde 12 yüzde 13 Türk Lirası bazında artışlarımız gerçekleşti. Türk lirasının dolar karşısında değer kaybetmesinden ötürü dolar bazında fiyatlarımız hala cazip seviyeside. Dolar bazında baktığınızda metrekaresi ortalama 2 bin 400 dolar 2 bin 500 dolar. Zekeriyaköy bölgesi içinde oldukça cazip bir fiyat. Bizim hedef fiyatımız proje tamamlandığında 4 bin dolar seviyesinde. Dolayısıyla yatırım anlamında da özellikle bölgedeki 3. köprünün, havaalanının, Zekeriyaköy'deki mevcut tünelin başka bir tünel ile bölgeye tamamlanması planlanıyor. Altyapı yatırımlarının tamamlanmasıyla oldukça değer kazanacak bir bölge." dedi.
Yeni projeler için çalıştıklarını ifade eden Yöney, "Özellikle İstanbul bölgesinde Köy projesine benzer ölçekte projeler için çalışıyoruz. Bizim Zekeriyaköy arazimiz çok güzel bir arazi 467 bin metrekare içinde yeşil alanı çok. Orman manzaralı çok özel bir arazi. Yine bu nitelikte bir proje yapmayı düşünüyoruz, arayışlarımız devam ediyor o yüzden." diyerek sözlerini sonlandırdı.
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
