SOMA İnşaat, Maslak'ta Spine Tower'ı yapıyor. 47 kat olarak planlanan binada 37'inci kata kadar geldiklerini söyleyen CEO Mehmet Özdemir, Kartal'da da benzer bir proje için anlaşmak üzere olduklarını belirtiyor.
Türkiye'nin en büyük 'madenci' gruplarından Soma Holding'in inşaat şirketi Soma İnşaat, Maslak'ta Spine Tower'ı yapıyor. 47 kat olarak planlanan binada 37'inci kata kadar geldiklerini söyleyen CEO Mehmet Özdemir, inşaatın 'giydirme'yle beraber yürüdüğünü ve Türkiye'de ilk kez C80 beton kullanılarak yapıldığım anlatıyor. Mehmet Özdemir, Maslak ekseni ve Kartal ekseni olarak iki alanda taahhüt ve kat karşılığı 'iş merkezi' projelere odaklanacaklarım belirterek, Levent'te bir taahhüt işi Kartal'da da bir kat karşılığı proje için anlaşmak üzere olduklarım ifade ediyor. Mehmet Özdemir şöyle konuşuyor:
Madenci iyi inşaatçıdır
Soma Holding büyük kömür madencisidir. Madenciler de herkesin bildiği gibi aslında çok özel inşaatlar yaparlar ve iyi
inşaatçılardır. Ancak grupta normal inşaat işi yapma fikri biraz da kendi arazilerini değerlendirme düşüncesinden çıkmış.
Çünkü maden ihalelerinde çok büyük teminat mektupları gerekir ve bu nedenlede Soma Holding teminatlarda kullanmak
için büyük arazi alımları yapmış. Ancak ilk iş Maslak'ta eski Migros arsasının kat karşılığı geliştirilmesi olarak başladı.
120 milyon dolarlık kule
Ben 2010'da gruba katıldım. Soma İnşaat A.Ş. kuruldu ve gayrimenkul geliştirme, ayrıca taahhüt işleri bu şirketle yürüyecek. 2011 içinde Maslak Spine Tower projesine başladık. Şu anda 37'inci kattayız. 47 kat olacak. Biz kaba yapıyla birlikte cepheyi de yaparak gidiyoruz. Toplamda 138 bin 500 metrekare kapalı alan çıkacak. 58 bin metrekaresi ofis oluyor. 30 kat ofis, 17 kat rezidans. Arazi 20 dönüm, 10 bin dönüme binamız oturuyor. 120 milyon dolarlık bir iş olacak.
Maslak ve çevresi önemli
Biz Maslak'ta bölgeye yakın çevrede yeni projeler için görüşüyoruz. Arazi satın alımı ya da kat karşılığı projelere bakıyoruz. Kat karşılığım seviyoruz. Çünkü arazi maliyetleri çok yüksek. Maslak, Ayazağa, Kağıthane, Cendere ekseni çok hızlı gelişiyor. Anadolu yakasında da Maltepe, Kartal, Pendik aksı çok hızlı gelişecek. Çünkü fabrikaların olduğu alanlar geniş arsalar çıkabildiği için çok uygun. Bir fabrika ortalama 10 dönüm kadar arsaya turmuş. Şimdi onun yerine inşaat yapılacaksa ortaya çok değerli ve prestijli yapılar çıkabiliyor.
İlk C80 betonu kullanıyoruz
Spine Tower'da Türkiye'de ilk kez C80 beton kullanıyoruz. Bu tür yüksek yapıların esnekliği ve dayanıklılığı son derece önemli. Çünkü Türkiye malum depremle ciddi sorunları olan bir ülke. Bu arada taahhüt işi olarak Levent'te bir proje için daha anlaşmak üzereyiz. 90 bin metrekarelik, 34 katlı bir bina yapacağız. Yakında sözleşmesini imzalarız. Anadolu Yakası'nda Kartal eksine bizim ikinci önemli destinasyon, Orada da projelere bakıyoruz. Spine Tower'ı bitirince Kartal'da lansmamnı yapacağımız bir projemiz var. O bölgeyi de geleceğin Büyükdere Caddesi olarak görüyoruz.
Hürriyet
