GYODER ve REIDIN işbirliğinde hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2020 sonuçlarına göre fiyatlar Ocak ayına göre %0.94, geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.62 oranında arttı.
Rapora göre, konutlarda stok erime hızı yüzde 5.30 seviyesinde gerçekleşirken markalı konut satışlarının yüzde 11.21’inin de yabancılara yapıldığı görüldü.
2019’un son ayında artan stok erime hızının, 2020’nin ilk aylarında da devam ettiği, Şubat ayında özellikle yabancıya satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandığının görüldüğünü belirten GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin; “Markalı konut projelerinde yabancıya satış oranının %11’in üzerine çıkması, yabancıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat ayı sonuçlarını değerlendiren REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, konut fiyat artışlarının şubat ayında bir önceki aya göre %0.94, geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.62 oranında artış gerçekleştiğini kaydederek “Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Şubat ayında, bir önceki aya göre 3 puan artarak %11.21 seviyesine yükseldi, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların %40,48’lik tercih oranı ile öne çıktığı görülmektedir. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Ocak ayına göre Şubat ayında banka kredisi kullanımında %6.03 oranında azalış gözlenirken, peşinat kullanım oranında %5.73 oranında artış gerçekleşti.” şeklinde konuştu.
Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından
Şubat ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların %50.06’sı bitmiş konut stoklarından, %49.94’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında ise satışların %41.78’i bitmiş, %58.22’si bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
Stok erime hızı: %5.30
Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında %5.30 oranında erime gözlendi. Ocak ayı stok erime hızı %5.04 oranında gerçekleşmişti.
Peşinat kullanımında artış
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı %47.46, banka kredisi kullanım oranı %20.25 ve senet kullanım oranı %32.29 olarak gerçekleşti. Ocak ayında peşinat kullanımı %44.89, banka kredisi kullanımı %21.55, senet kullanımı %33.56 seviyesinde gerçekleşmişti.
Yeni konutlarda fiyat artışı %0.94
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Şubat ayında bir önceki aya göre %0.94, geçen yılın aynı dönemine göre %4.62 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %92.60 oranında nominal artış gerçekleşti.
Tüm konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Şubat ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.27, 2+1 konut tipinde %0.16, 3+1 konut tipinde %0.26 ve 4+1 konut tipinde %0.24 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı %11.21
Şubat ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11.21’lik (son 6 aylık ortalama %7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %40.48 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
