Yabancıya gayrimenkul satışını düzenleyen mütekabiliyetle ilgili yasayla birlikte Suriye’ye Türk konutlarının satışı yasaklandı. Yunanistan, İran ve Irak için de kısıtlamaların olduğu listeye göre Çin ve İsrail’e ise sınırlı satış yapılıyor.
Yabancıya mülk satışını düzenleyen Mütekabiliyet Yasası’nın çıkmasına rağmen uzun süre yayınlamayan liste sonunda basına sızdı. Mayıs 2012’de yasalaşan Mütekabiliyet Yasası’nın uygulanacağı ülkeleri Bakanlar Kurulu'nun açıklayacağı listeyle netleşecekti. Listeye göre Türkiye’den gayrimenkul alacak ülke sayısı 53’ten 129’a çıkacak. 52 ülkeye ise bazı sınırlamalar uygulanacak.
Liste Başbakan’da bekliyor
AK Parti Milletvekili Mevlüt Çavuşoğlu, yabancılara mülk satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası kapsamında, emlak ve inşaat sektörünün büyük umutlarla beklediği ülkeler listesinin Bakanlar Kurulu tarafından hazırlandığını ve Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’a sunulduğunu söyledi.
Hükümetin çalışmalarını tamamladığını anlatan Çavuşoğlu, “Başbakanımız yoğun bir program içinde olmasına rağmen en kısa sürede bunu imzalayarak Cumhurbaşkanlığı’na sunacak. Böylece sektörü rahatlatmış olacağız” dedi. Çavuşoğlu, bu liste ile karşılıklılık ilkesi olmayan kardeş Türk devletleri ve diğer ülke vatandaşlarının Türkiye’de rahatlıkla mülk satın alabileceğini, bekleyen tapuların da sahiplerine hemen verilebileceğini bildirdi.
Çin ve İsrail’e kısıtlama
Mütekabiliyet Yasası gereği satış izni verilen ülkelerin yer aldığı listeyi değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Basında yayımlanan liste henüz onaylanmış değil. Basına sızan listeye bakıldığında birkaç önemli nokta görüyor ve bu noktaları incelediğimiz arkasındaki mantığı yorumlayabiliyoruz” dedi.
Yasayla, mütekabiliyetin bazı koşullarının değiştirildiğini vurgulayan Yazıcı, “Listeye baktığımızda Çin, Danimarka, Doğu Timor, İsrail,Malta ve Ürdün’de konut alımı 1 veya 2 adetle sınırlandırılmış veya işyeri gibi gayrimenkulleri almalarına izin verilmemiş. Burada nüfusu yoğun olan Çin veya İsrail gibi stratejik ülkelerin belli yerlerde ülke güvenliğine tehdit oluşturmaları engellenmeye çalışılıyor” dedi.
Suriye listeye giremedi
Suriye’nin yabancıya satış izni verilen listede yer almadığını aktaran Yazıcı, şunları söyledi:
“1939’da Hatay Türkiye’ye geçince bazı Türk vatandaşları Suriye vatandaşlığına geçti bazıları ise Türkiye’ye geldi. Bu kapsamda her iki ülkede bu vatandaşların mülklerini dondurdu. Türkiye’deki Suriye vatandaşlarının malları Milli Emlak tarafından korunuyor, işletiliyor ve yönetiliyor. Gelirleri Merkez Bankası’nda bir hesaba toplanıyor. Ancak karşı tarafın ne yaptığı biraz meçhul. Kağıt üzerinde koruyor gibi dursalar da bu tartışmalı bir konu ve iki ülke 70 yıldır bu konuyu çözemedi.”
Irak ve İran listede
İran, Çin,Filistin ve Hindistan gibi 16 ülkenin İçişleri Bakanlğı'nca verilen izinle mülk edinebildiğine değinen Yazıcı, “Örneğin İran için bir kısıtlama var. Birleşmiş Milletler kapsamında yasaklı şahısların mülk edinimi mümkün değil, böylelikle herkes kısıtlanmamış ama kalanlara da İçişleri Bakanlığı izni getirmiş” diye konuştu. Yazıcı, Birleşmiş Milletler Güvenlik kapsamında uranyum ve diğer kimyasal silahlarla ilişkisi olan kurum ve kişilerin de ambargoda olduğunu hatırlattı.
Irak vatandaşlarının Dışişleri Bakanlığı'nın uygun görüşü ve İçişleri Bakanlığı’nın izni ile mülk edinebildiğini aktaran Yazıcı, “Bu noktada yönetmeliğe bakmak gerekli, Dışişleri Bakanlığı dış ilişkiler açısında olayı incelerken, İçişleri Bakanlığı güvenlik unsurları açısında olaya bakabiliyor” dedi.
Milliyet
