Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu devrinin yapılabilmesi için taşınmazın beyan edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanacak olan ve tarafların karşılıklı anlaşma yapmaması halinde yarısı alıcıdan, yarısı da satıcıdan olmak üzere vergi dairesine tapu harcı ödenmesi gerekiyor.
31 aralık 2019 tarihine kadar uzatılan devlet teşvikleri kapsamında tapu harcı olarak emlak değerinin yüzde 3’ü ödenmeden tapu devri yapılmıyor. (Bu yıl sonundan itibaren tapu harcı toplam oranı teşviklerden önce olduğu gibi yine yüzde 4 olarak uygulanacak)
Tapu harcı hesabına baz teşkil eden emlak değeri hesabının doğru beyan edilmesi gerekiyor. Maliye çalışanlarının doğru beyan konusunda yaptığı denetimler tapu devrinin tamamlanmasından sonra da devam ediyor. Bu kontrollerde tapu harcını eksik ödedikleri belirtilen vatandaşlara hem alıcıya hem de satıcıya olmak üzere ceza kesiliyor. Buna göre hem eksik ödenen fark taraflardan tahsil ediliyor hem de olması gereken tapu harcının üzerinden yüzde 25 oranında ceza kesiliyor.
Tapu harcını düşük ödeyip daha sonra maliye müfettişleri tespit etmeden önce aradaki eksik yatırılan tapu harcı farkını ödeyenler ceza ödemiyor.
