Türkiye’de her sene ortalama Satış, Bağış, ÖKBA (Ölünceye Kadar Bakma Akdi), Taksim, İntikal, İpotek, Konut İpoteği, İpotek Terkini, Cins Tashihi gibi alanlarda 8 milyon işlem yapıldığını belirten Uğur Örs; yapılan bu işlemlerden hazinenin kazanına her yıl 9-10 milyar lira para girişi olduğunu söyledi.
Tapu Harcı nedir?
Tapu harcının özetle; gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında vatandaştan tahsil edilen tapu hizmet bedeli olduğunu dile getiren Örs; tapu harcı yaptırılmadığı taktirde tapu işlemleri gerçekleştirilmeyeceğine dikkat çekerek tapu işlemlerini tamamlanabilmesi için tapu dairesinden randevu alınması ve randevu saatinden önce tapu harcının yatırılmasının gerektiğinin altını çizdi.
Tapu harcını kimler öder?
Tapu harcını yarı yarıya hem alıcının hem de satıcının ödediğini belirten Örs; bazı durumlarda taraflar kendi aralarında bu konuda ilgili anlaşmaya varabileceklerine dikkat çekerek Türkiye’de resmi bir uygulama olmamakla birlikte genellikle tapu harcını alıcının ödediğini, bu nedenle tapu harcı noktasında alıcı ile satıcının bunu baştan konuşması gerektiğini hatırlattı.
Tapu harcı oranı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı bedelinin aksi taraflarca kararlaştırılmadığı sürece evin tapuda gösterilen değerinin yüzde 2’si alıcı ve ve yüzde 2’si de satıcı tarafından eşit olacak şekilde toplamda yüzde 4 olarak ödenir. (Hükümetin sektöre destek olmak amacıyla almış olduğu kararla birlikte tapu harcı oranları 31 aralık 2018 tarihine kadar 1 puan iyileştirilerek toplamda yüzde 3 olarak uygulanacaktır)
Tapu harcı ödemekten kimler muaf tutulur?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşümü özendirmek ve desteklemek anlamında alınan bir kararla kentsel dönüşüm yasası kapsamında satışı yapılan (sadece ilk satışta) gayrimenkuller için tapu harcı alınmayacağını aktaran Uğur Örs; bunun durumun riskli binalar için de geçerli olduğu ancak yeni yapılacak binanın eski binadan büyük olması durumunda aradaki fark için belediyeye ruhsat harcı ödendiğini söyledi.
TOKİ şehit aileleri, dul ve yetimlere tapu harcı muafiyeti sağladı!
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından faizsiz konut kredisi kullanan şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere tapu harcı muafiyeti sağlandığını hatırlatan Örs; sadece bir konutla sınırlı kalmak kaydıyla sağlanacak muafiyetle şehit aileleri, alım satımda da yüzde 4’lük harç indirimine kavuşacağını belirtti. TOKİ’den faizsiz kredi kullanana sağlanan harç muafiyeti sadece idarenin yaptığı konutlarla sınırlı değil diyerek açıklamalarına devam eden Örs; “İdareden faizsiz kredi kullanmasına rağmen konutu bir başka yerden alan şehit aileleri ile dul ve yetimleri yine bu indirimden faydalanabilecek. Kredinin tavan tutarına ise Yüksek Planlama Kurulu (YPK) karar veriyor. Kredi için yapılacak başvurulara, kredilerin kullandırılmasına, geri ödeme süre ve yöntemlerine ilişkin usul ve esaslar, Toplu Konut İdaresi’nce çıkarılan yönetmelikle belirleniyor.” diyerek açıklamalarını tamamladı.
